Puc obtenir una hipoteca sense pagament inicial?
Un cofirmant és algú que es compromet per contracte a pagar el deute si el sol·licitant no fa el pagament. Pot ser un dels pares o el cònjuge. Hauran d'estar emprats o tenir un gran patrimoni net.
En general, els ingressos passius poden procedir d'una propietat de lloguer o d'un negoci on no participi activament. Alguns exemples dingressos passius són els dividends, els ingressos per lloguer, els drets dautor, la pensió alimentària i altres.
Si acaba de perdre la feina, podria intentar proporcionar al prestador el seu historial de feina i fer-li saber que està buscant activament una feina. També hauria de mostrar fonts dingressos alternatives o un dipòsit estalviat com a prova que pot fer front als pagaments.
«…Va ser capaç de trobar-nos ràpidament i amb un mínim de complicacions un préstec a un bon tipus d'interès quan els altres ens van dir que seria massa difícil. Molt impressionat amb el seu servei i recomanaria encaridament els experts en préstecs hipotecaris en el futur»
«…van fer que el procés de sol·licitud i liquidació fos increïblement fàcil i sense estrès. Van proporcionar informació molt clara i van respondre ràpidament a qualsevol consulta. Van ser molt transparents en tots els aspectes del procés».
Com comprar una casa sense ingressos
Al capdavall, un dels principals requisits per obtenir una hipoteca és poder demostrar que pots fer front a les quotes del préstec hipotecari. Si heu perdut la feina i els vostres únics ingressos són les prestacions de Centrelink, és possible que us resulti difícil demostrar la seva capacitat per pagar el préstec.
De fet, no tots els prestadors tenen en compte els pagaments de Centrelink com a part dels seus ingressos quan avaluen la sol·licitud de préstec hipotecari. Altres només ho consideraran com un ingrés secundari i esperaran que també rebis diners d'altres fonts si sol·licites una hipoteca.
Quan un prestador calcula quant pot demanar prestat, sempre té en compte primer quant guanya i quant gasta. Si el prestador accepta les prestacions de Centrelink com a ingressos, voldrà saber que són suficients per pagar la hipoteca cada mes.
Si rebeu ingressos d'altres fonts, com ara una inversió immobiliària o de dividends d'accions, és probable que també els tingueu en compte. Encara que, en vista de la crisi econòmica actual, és possible que redueixin la quantitat que estan disposats a tenir en compte per als teus ingressos.
Hipoteca sense 2 anys d´història laboral
Passar de llogar per comprar és una gran prioritat per a molts nord-americans. A tots ens han ensenyat que ésser propietari d'un habitatge és una peça clau del somni americà. Però si esteu entre dues feines, la propietat de l'habitatge està fora del vostre abast? Vegem més detalladament la qüestió de si es pot comprar una casa estant a l'atur. Si teniu dubtes sobre els detalls de la vostra situació financera, considereu la possibilitat de consultar un assessor financer.
La resposta senzilla a aquesta pregunta és «no» perquè tots els prestadors us exigiran que tingui ingressos verificables. Tenir ingressos en forma de treballador W-2 és la forma més fàcil de qualificar per a una hipoteca. Molts prestadors no consideraran la possibilitat de concedir-li un préstec si no poden proporcionar ingressos verificables d'aquest tipus.
Tot i això, és possible obtenir una hipoteca d'una manera menys convencional. Alguns prestadors tindran en compte altres ingressos si són prou importants com per cobrir els pagaments mensuals del que et prestaran. En general, si podeu demostrar que teniu altres ingressos a més d'un treball que pagui un W2, haureu de mostrar una quantitat consistent d'ingressos en les declaracions d'impostos anteriors.
Puc obtenir una hipoteca sense una feina al Regne Unit?
Per a les persones que treballen per compte propi o per temporades, o les que estan passant per un buit laboral, sol·licitar una hipoteca pot ser una experiència especialment angoixant. Als prestadors hipotecaris els agrada que es verifiqui fàcilment la feina i que hi hagi uns quants anys de W-2 quan estan considerant una sol·licitud de préstec hipotecari, perquè ho consideren menys arriscat que altres tipus d'ocupació.
Però, com a prestatari, no voldràs que et penalitzin per no tenir una feina quan confiïs en la teva capacitat per tornar un préstec hipotecari, o si vols refinançar la teva hipoteca per reduir els pagaments mensuals del préstec. Els pagaments més petits del préstec poden ser especialment útils si ha perdut recentment la feina i està preocupat pel seu pressupost mensual.
Adquirir o refinançar la hipoteca mentre està aturat no és impossible, però requerirà una mica més desforç i creativitat per complir amb els requisits estàndard de refinançament. Per desgràcia, els prestadors no solen acceptar els ingressos per desocupació com a prova dingressos per al seu préstec. Hi ha excepcions per als treballadors estacionals o per als empleats que formen part d'un sindicat. Aquestes són algunes estratègies que podeu utilitzar per ajudar a obtenir o refinançar el seu préstec sense una feina.
