Puc obtenir una hipoteca si ja tinc una casa?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Hipoteca de segon gravamen
Tingueu en compte que la informació publicada al nostre lloc no s'ha d'interpretar com a assessorament personal i no té en compte les vostres necessitats i circumstàncies personals. Encara que el nostre lloc us proporcionarà informació objectiva i consells generals per ajudar a prendre millors decisions, no substitueix l'assessorament professional. Heu de considerar si els productes o serveis que apareixen al nostre lloc són apropiats per a les seves necessitats. Si no sabeu alguna cosa, busqueu assessorament professional abans de sol·licitar qualsevol producte o comprometre's amb qualsevol pla.
En els casos en què el nostre lloc web tingui enllaços a productes concrets o mostri botons de «Anar al lloc», és possible que rebem una comissió, una taxa de remissió o un pagament quan feu clic en aquests botons o sol·liciteu un producte. Podeu obtenir més informació sobre com guanyem diners aquí.
Quan els productes s'agrupen en una taula o llista, l'ordre en què es classifiquen inicialment pot estar influenciat per una sèrie de factors, com ara el preu, les tarifes i els descomptes; les associacions comercials; les característiques del producte i la popularitat de la marca. Proporcionem eines perquè pugueu ordenar i filtrar aquestes llistes per destacar les característiques que us interessen.
És més fàcil aconseguir una hipoteca si ja tens una casa?
Les segones hipoteques són préstecs garantits sobre la seva propietat per una altra font diferent del prestador. Molta gent les utilitza com una forma alternativa d'aconseguir diners, sovint per fer millores a l'habitatge, però cal tenir en compte algunes coses abans de sol·licitar-les.
El patrimoni net és el percentatge de la seva propietat que li pertany directament, és a dir, el valor de l'habitatge menys qualsevol hipoteca que s'hi degui. La quantitat que un prestador us permetrà demanar prestada variarà. No obstant això, fins al 75% del valor de la vostra propietat us donarà una idea.
Això vol dir que els prestadors han de dur a terme les mateixes comprovacions d'assequibilitat i la mateixa «prova de resistència» de la seva capacitat per fer front als futurs pagaments de la hipoteca, com ho farien amb un sol·licitant d'una hipoteca residencial principal o de primera càrrega.
La idoneïtat dels exemples anteriors dependrà de les circumstàncies personals. Sempre que estigui al dia en els pagaments de la seva hipoteca, val la pena considerar la possibilitat d'obtenir una nova bestreta del seu actual prestador en millors condicions, ja que podria ser una millor opció.
Com que una segona hipoteca funciona de forma molt semblant a la primera, casa teva corre perill si no estàs al dia en els pagaments. Com en qualsevol hipoteca, si t'endarrereixes i no la tornes, els interessos addicionals es poden acumular.
Calculadora de la segona hipoteca: quant puc demanar prestat
Per a la majoria de les persones, una sola hipoteca representa el major préstec i la major inversió que faran a la seva vida, però hi ha moltes raons per les quals podria voler comprar una segona propietat, o fins i tot una tercera.
Al Regne Unit hi ha dos tipus d'hipoteques estàndard: la hipoteca residencial, que s'utilitza per comprar una casa on es viu, i la hipoteca per comprar un habitatge, que és un préstec per adquirir una propietat com a inversió.
Això és una sorpresa per a la majoria, però no hi ha cap llei que li impedeixi tenir diverses hipoteques, encara que podria tenir problemes per trobar prestadors disposats a deixar contractar una nova hipoteca després de les primeres.
Cada hipoteca requereix que passis els criteris del prestador, incloent-hi una avaluació d'asequibilitat i una comprovació de crèdit. Perquè t'aprovin una segona hipoteca, has de demostrar que tens els diners necessaris per fer front als pagaments, igual amb una tercera, i una quarta, etc.
Però què passa si viu a dos llocs? Molta gent té una casa familiar però es desplaça a la ciutat durant la setmana i hi viu en un pis per motius de feina; al cap ia la fi, els diputats ho fan. Hi ha la possibilitat de concedir una segona hipoteca residencial si es donen aquestes circumstàncies, però és important tenir en compte que el prestador voldrà tenir moltes proves que és així.
