Em poden donar una hipoteca amb 48 anys?

Puc obtenir una hipoteca a 25 anys amb 50 anys?

A mesura que augmenta l'edat mitjana dels qui compren un habitatge per primera vegada, cada cop són més els sol·licitants d'hipoteques que es preocupen pels límits d'edat. Encara que l'edat pot ser un factor a tenir en compte a l'hora de sol·licitar una hipoteca, no és pas un obstacle per comprar un habitatge. En canvi, els sol·licitants de més de 40 anys han de ser conscients que es tindrà en compte la durada de la hipoteca i que les quotes mensuals podrien augmentar.

Ser un comprador per primer cop de més de 40 anys no hauria de ser un problema. Molts prestadors tenen en compte la seva edat al final del termini de la hipoteca, en comptes del principi. Això és perquè les hipoteques es concedeixen predominantment en funció dels teus ingressos, que solen basar-se en un salari. Si et jubiles mentre estàs pagant una hipoteca, hauràs de demostrar que els teus ingressos posteriors a la jubilació són suficients per continuar pagant la hipoteca.

En conseqüència, és probable que el termini de la hipoteca sigui més curt, amb un màxim de 70 a 85 anys. No obstant això, si no podeu demostrar que els vostres ingressos posteriors a la jubilació cobriran els pagaments de la hipoteca, aquesta es podrà reduir a l'edat nacional de jubilació.

Una persona de 70 anys pot obtenir una hipoteca?

Ella té clar que no ha de prendre un camí convencional: «Per a una persona gran que compra per primera vegada, el millor consell és que compri una cosa que pugui pagar ràpidament. No he pres necessàriament l?opció més sensata, però és la millor per a mi».

«Sabia que m'havia de prendre seriosament la creació de riquesa i, afortunadament, sempre vaig tenir la meva carrera empresarial en paral·lel a la cinematogràfica. Vaig decidir tornar a començar en un lloc nou, pagar el deute i decidir en quin actiu invertir».

Un salari alt i una vida frugal durant set anys el van ajudar a pagar el deute ia reunir el dipòsit de 97.500 lliures que finalment necessitaria per lliurar el prestador hipotecari. Ho atribueix a leducació financera.

«No crec que calgui tenir un pla als 20 anys, però sí que cal tenir coneixements financers i ser disciplinat amb els hàbits monetaris. Em vaig ensenyar a mi mateixa amb llibres com Pare Rico Pare Pobre i he fet vida frugal abans, així que no vaig tenir problemes amb molt de sacrifici salarial.»

Va ser a principis del 2019 quan va decidir comprar un pis a Londres. «¡Em van absorbir els anuncis immobiliaris de Putney [al sud de Londres]! M'encanta Londres, tinc amics a Putney i simplement em vaig enamorar del pis que he anat a comprar, el febrer del 2021.»

Puc aconseguir una hipoteca als 50 anys sense dipòsit?

D'entrada, la resposta és que sí, pots aconseguir una hipoteca amb més de 40 anys. Això, però, depèn de la seva situació. En algunes circumstàncies, quan el termini de la hipoteca s'estén més enllà de l'edat de jubilació prevista, és possible que se us demani que proporcioni una estimació dels ingressos de la vostra pensió al prestador. En els darrers dos anys, quan tractem amb clients d'entre 45 i 54 anys les sol·licituds dels quals han estat rebutjades, el motiu de la denegació ha estat l'edat.

En el passat, quan un anava a una societat de crèdit hipotecari per demanar una hipoteca, el més probable és que tingués una cita amb un director de sucursal o un assessor hipotecari. Això era abans de la puntuació de crèdit informatitzada i de les regulacions que coneixem avui dia. En el procés de decisió sobre l'aprovació de la seva sol·licitud, els gestors es fixaven en les circumstàncies personals, per exemple, en la gestió del compte corrent. Si decidien acceptar la teva sol·licitud, t'informaven de la quantitat que podies demanar. Aquests múltiples dingressos no tenen en compte ledat, de manera que podries demanar la mateixa quantitat si tinguessis 30 o 50 anys. Encara que això sembla just, suposem que ambdós sol·licitants es jubilaran als 65 anys, això tindria efectes diferents en ambdós individus. Analitzem aquest exemple de fer servir una hipoteca de 70.000 lliures (capital i interessos) amb un tipus d'interès teòric del 5%.

Puc obtenir una hipoteca a 30 anys als 40 anys?

Un cop complerts els 50 anys, les opcions hipotecàries comencen a canviar. Això no vol dir que sigui impossible adquirir un habitatge si s'està a l'edat de jubilació o s'hi aproxima, però convé saber com pot afectar l'edat als préstecs.

Encara que molts proveïdors d'hipoteques imposen límits màxims d'edat, això dependrà de qui es dirigeixi. A més, hi ha prestadors que s'especialitzen en productes hipotecaris per a gent gran, i nosaltres estem aquí per orientar-lo en la direcció correcta.

Aquesta guia us explicarà l'impacte de l'edat en les sol·licituds d'hipoteques, com varien les opcions amb el pas del temps i una visió general dels productes hipotecaris especialitzats en la jubilació. També estan disponibles les nostres guies sobre alliberament de capital i hipoteques vitalícies per obtenir informació més detallada.

A mesura que un envelleix, comença a suposar un risc més gran per als proveïdors d'hipoteques convencionals, per la qual cosa pot resultar més complicat aconseguir un préstec a una edat avançada. Per què? En general, això és degut a una disminució dels ingressos o al seu estat de salut, i sovint a tots dos.

Després de jubilar-se, ja no rebrà un salari regular de la feina. Encara que tingui una pensió a què recórrer, pot ser difícil per als prestadors saber exactament el que guanyarà. També és probable que els teus ingressos disminueixin, cosa que pot afectar la teva capacitat de pagament.