La comunitat de propietaris va exigir convinguda a la Junta la instal·lació d'un ascensor al celobert de l'edifici, instal·lació que va afectar els llums i les vistes que rebia l'actor de la finestra del dormitori del seu habitatge.
Com a conseqüència d'aquesta privació de llum i ventilació, l'immoble afectat exercita davant de la comunitat acció rescabaladora dels danys i perjudicis que li han estat causats.
La seva pretensió indemnitzatòria va ser desestimada en primera instància, però l'Audiència Provincial de Madrid va revocar aquesta resolució i va condemnar la demanda a indemnitzar la demanda pels perjudicis ocasionats per la instal·lació de l'ascensor. La sentència d'apel·lació és confirmada pel Tribunal Suprem, que en sentència 435/2023, de 29 de març, declara no haver-hi lloc al recurs de cassació formulat per la comunitat de propietaris.
La Sala reviu la interpretació de l'art. 9.1.c) de la Llei de Propietat Horitzontal que proposa la comunitat, és a dir, la que”[n]on és aplicable […] en els supòsits d'instal·lació d'un ascensor al celobert comunitari, per no considerar aquesta instal·lació en aquest espai una servitud atès que l'ascensor està situat al celobert comunitari, pati que és comú de tots els veïns de la Comunitat […]».
Aquesta interpretació no concorda amb la doctrina jurisprudencial que ha declarat la possibilitat d'instal·lar un ascensor al pati de Llums d'un edifici regit per la Llei de Propietat Horitzontal, atès que el solar de la seva ubicació és un element comú. col·locació dun ascensor en benefici de la comunitat.
L'Alt Tribunal diu que, una vegada reconeguda l'aplicació de la norma continguda a l'art. 9.1.c) de la LPH en casos com el litigiós, aquesta aplicació ha de ser íntegra i no en part sí i en part no.
No seria lògic ni raonable ni equitatiu que la norma es consideri aplicable per justificar la instal·lació de l'ascensor, tot i tenir aquest lloc en un element comú, però no per rescabalar el propietari afectat pels perjudicis que aquesta instal·lació li ocasionés.
L'interès individual del propietari no pot ser pertorbat per l'interès general de la comunitat en què la instal·lació s'aixequi en terme, quan l'ajuntament reuneixi els pressupostos legals, però amb el rescabalament oportú a aquell dels danys i perjudicis ocasionats.
