Ці варта купляць дом зараз ці пачакаць да 2023 года?
Таксама зразумейце, што ў вашых інтарэсах вы атрымаеце заключныя дакументы загадзя і прагледзець іх перад падпісаннем. Гэта здымае вялікі ціск, але гэта азначае, што вы павінны зрабіць свой унёсак, каб хутка закрыць крэдыт.
Калі вы збіраецеся падпісаць дамову аб куплі жылля, вы павінны быць шчаслівыя (і адчуць палёгку), што "прасунулі мяч" так далёка. Але перш чым дакрануцца ручкай да паперы, задайце сабе пытанне: «Я збіраюся ўзгадніць «добрую» або «дрэнную» дату закрыцця?»
Калі вы не дасце дастаткова часу, дата закрыцця можа наступіць раней, чым ваша фінансаванне будзе зацверджана. Калі гэта адбудзецца, прадавец можа адмовіцца ад здзелкі на карысць больш прывабнай прапановы. Хаця большасць прадаўцоў прымуць новую дату, навошта рызыкаваць?
З іншага боку, важна, каб закрыццё адбылося да заканчэння тэрміну абавязацельства крэдытора па крэдыце, каб вы маглі атрымаць абяцаную працэнтную стаўку. Калі дата надыходзіць занадта позна, вам, магчыма, прыйдзецца дамаўляцца аб новай працэнтнай стаўцы або нават аб поўным пакеце пазыкі.
Гэта добры час, каб купіць дом падчас
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт, а таксама дазваляючы вам бясплатна даследаваць і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Ці варта купляць дом зараз ці чакаць рэцэсіі?
Згодна з нядаўнім апытаннем Fannie Mae, многія спажыўцы не вырашаюцца купляць дом у 2022 г. Больш за 60 % апытаных чакаюць росту працэнтных ставак па іпатэчных крэдытах, а таксама расце занепакоенасць адносна стабільнасці працы і росту коштаў на жыллё.
Такім чынам, калі вы плануеце пераехаць у наступным годзе, вы можаце задацца пытаннем: "Ці добры гэта час для пакупкі дома?" Рэальнасць такая, што гэтае пытанне больш тонкае, чым вы думаеце. У гэтым артыкуле будуць разгледжаны некаторыя асноўныя фактары, якія варта ўлічваць перад купляй дома.
Каб вырашыць, ці зручны зараз час для куплі дома, паглядзіце на сваё фінансавае становішча і бягучыя цэны на жыллё ў вашым раёне. Калі ў вас ёсць грошы, зэканомленыя на першапачатковы ўзнос, і ваш прыблізны плацёж па іпатэцы роўны або меншы за штомесячную арэндную плату, купля зараз можа быць добрым варыянтам.
У 2021 годзе працэнтныя стаўкі дасягнулі рэкордна нізкіх значэнняў, што зрабіла набыццё жылля больш прывабным варыянтам. Тым не менш, Федэральная рэзервовая сістэма павышае працэнтныя стаўкі ўпершыню за 2 гады, каб дапамагчы змагацца з інфляцыяй.
Ці варта купляць дом зараз ці пачакаць да 2022 года?
Студзень - лепшы час, каб зрабіць прапанову на дом. Нешматлікія пакупнікі хочуць шукаць дом у маразы, таму цэны самыя нізкія. Нерухомасць таксама прадаецца даўжэй. Гэта азначае, што прадаўцы больш ахвотна прымаюць больш нізкую прапанову.
Рынак аднаўляецца з лютага. Вясна - самая актыўная пара года для пакупкі жылля. Даступна больш дамоў, цэны растуць, а канкурэнцыя ўзмацняецца. Дамы вясной таксама выглядаюць больш прэзентабельна. Пакупнікі часта купляюць вясной, каб летам пераехаць у новы дом.
Пік коштаў на нерухомасць прыпадае на цёплы сезон, асабліва ў чэрвені і ліпені. Увосень цэны, як правіла, зніжаюцца, а таксама колькасць дамоў у спісе. Рынак звычайна замірае ў снежні, часткова з-за святаў.
Рынак прадаўца наадварот: цэны высокія, а даступнасць нізкая. У гэтым выпадку прадаўцы могуць выбраць, якія прапановы разгледзець і выбраць лепшае. Некалькі прапаноў могуць прывесці да вайны таргоў. Гэта азначае, што вы можаце страціць дом сваёй мары, калі ваша прапанова будзе не самай высокай.
