Ці добры час для рэфінансавання маёй іпатэкі ў 2022 годзе?
Калі вы ўпершыню ўзялі іпатэчны крэдыт, магчыма, вы падпісалі сапраўды добрую прапанову. Але з часам рынак іпатэкі мяняецца, з'яўляюцца новыя прапановы. Гэта азначае, што цяпер для вас можа быць лепшая прапанова, якая можа зэканоміць сотні фунтаў.
Не забудзьце праверыць любыя зборы за іпатэчныя крэдыты, якія вы разглядаеце, і, калі вы пагашаеце іпатэку датэрмінова, плату за датэрміновае пагашэнне ад вашага цяперашняга крэдытора.
У прыведзеных ніжэй прыкладах вы можаце ўбачыць розныя сумы, якія вы б заплацілі ў цэлым, на працягу фіксаванага перыяду, у месяц і ў выглядзе працэнтаў, у залежнасці ад таго, застаяцеся вы пры першапачатковым пагадненні або пераключыцеся на адзін з двух варыянтаў перазакладу.
Агульны кошт крэдыту заснаваны на тым, што выдаткі, звязаныя з іпатэкай, аплачваюцца загадзя і не дадаюцца да іпатэкі. Выдаткі, звязаныя з іпатэкай, могуць вар'іравацца ў розных пастаўшчыкоў і павялічваць плату, калі іх дадаваць да пазыкі. Кошт на працягу тэрміну здзелкі заснаваны на першапачатковай стаўцы, якая застаецца нязменнай на працягу гэтага часу, і мяркуецца, што яна вернецца да стандартнай зменнай стаўкі крэдытора або SVR у 6%. Калькулятар прызначаны для амартызацыйнай іпатэкі, дзе працэнты налічваюцца штомесяц. Вынікі прымяняюцца да штодзённых працэнтаў, калі робіцца толькі адзін плацёж у месяц. Паказаныя лічбы акруглены.
Што такое перезалог
Такім чынам, што прымушае змяняцца цэны на MBS? Шмат чаго, як і з акцыямі. Моцная эканамічная справаздача паўплывае на цэны MBS, як і слабая. Рост коштаў на нафту паўплывае на цэны MBS, як і падзенне.
Цяпер не ўсе пазыкі закрываюцца праз 30 дзён. Калі вы купляеце дом, напрыклад, закрыццё можа заняць 60 дзён і больш. На шчасце, блакіроўка ставак даступная на тэрмін больш за 30 дзён.
У цэлым працэнтныя стаўкі па іпатэцы павялічваюцца на 12,5 базісных пункта (0,125%) за кожныя 15 дзён, якія вы дадаяце да блакіроўкі стаўкі, да 90 дзён. Больш за 90 дзён вам давядзецца плаціць больш высокія стаўкі і першапачатковы ўзнос, які не вяртаецца.
Акрамя таго, Бюро статыстыкі працы публікуе справаздачу аб заработнай плаце ў несельскай гаспадарцы ў першую пятніцу кожнага месяца. Справаздача аб працоўных месцах таксама моцна ўплывае на іпатэчныя каштоўныя паперы, што можа прывесці да нестабільных пятніц.
Такім чынам, ведаючы, як змяняюцца працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах, калі вы рызыкоўны тып, які хоча дамагацца максімальна нізкай стаўкі, падумайце пра тое, каб пачакаць да серады або пятніцы, каб нешта зафіксаваць. Шанцы на зніжэнне ставак па іпатэцы ў гэтыя два дні большыя.
Перазаклад Natwest
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і непрадузяты кантэнт, а таксама дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Ці добры час для рэфінансавання?
Стварайце планы ўрокаў, ацэньвайце заданні, запаўняйце табелі і ацэнкі. Ваша жыццё як педагога звязана з вялікай колькасцю дакументаў. Нягледзячы на тое, што большая частка гэтай дакументацыі сёння выконваецца ў электронным выглядзе, яна ўсё яшчэ можа быць шмат у чым не адставаць.
Паводле апытання Ангуса-Рэйда, 27% канадскіх іпатэчных крэдытораў дазваляюць аўтаматычна аднаўляць іпатэчныя крэдыты, не задумваючыся. Такі бесклапотны падыход да рамонту можа азначаць страту магчымасці зэканоміць грошы і скарыстацца перавагамі новых функцый і іпатэчных прадуктаў, якія лепш адпавядаюць вашым патрэбам.
Якія цяперашнія працэнтныя стаўкі па іпатэцы параўноўваюцца з тымі, што вы плаціце зараз? Яны ніжэй? Яны падымаюцца? Веданне таго, што прапануюць іншыя фінансавыя ўстановы ў параўнанні з вашай бягучай стаўкай, дасць вам уяўленне пра свабоду дзеянняў, з якой вам давядзецца весці перамовы (таму што ў вас будзе свабода дзеянняў, гл. параду №2).
Банк, як і любы іншы бізнес: яго мэта - зарабляць грошы. Такім чынам, разглядайце апублікаваную працэнтную стаўку як лічбу, якую банк хоча прадаць вам (каб атрымаць найбольшы прыбытак ад працэнтаў, якія вы плаціце). Гэтая лічба звычайна мае вялікую прастору для манеўру, якую трэба знізіць. Так што не бойцеся дамаўляцца.
