أكثر من 50 عامًا وشراء أول منزل في المملكة المتحدة
إنهم يحبون منزلهم في كارديف ، حيث عاشوا لمدة 15 عامًا ، لكنهم وجدوا صعوبة في إعادة التمويل عندما حان الوقت لتجديده قبل 3,5 سنوات. اعتقدوا أن خيارهم الوحيد هو تقليل حجم المنزل.
"كانت شركة الرهن العقاري التي عملنا معها في البداية غير مبالية بموقفنا وأخبرتنا أنه لا يمكننا إعادة الرهن. لكننا لم نرغب في التحرك. منزلنا بالقرب من حديقة ويمكننا المشي إلى المدينة في 20 دقيقة. لم نكن نريد المتاعب وتكلفة الانتقال وتقليص الحجم. يقول فاولر: "كان لدينا رهن عقاري كبير نسبيًا كنا بحاجة إلى تخفيضه ، لكن لم يكن أحد مهتمًا لأننا كنا في الستينيات من العمر".
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري لمدة 50 عامًا بدون إيداع؟
إذا كان عمرك أكثر من 50 عامًا ، فقد تعتقد أن فرصك في الحصول على قرض عقاري ضئيلة ، ولكن هناك بالفعل الآلاف من منتجات الرهن العقاري في المملكة المتحدة المفتوحة للمقترضين الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا. أو ربما لم تكن قد اشتريت منزلًا مطلقًا وأنت واحد من بين العديد ممن تجاوزوا الخمسينيات من العمر والذين يشترون لأول مرة ... يعد الحصول على رهن عقاري لأكثر من 50 عامًا أكثر شيوعًا مما تعتقد ، ولكن قبل توقيع العقد ، يمكنك تحديد مواردك المالية المستقبلية ، وازن خياراتك ، واعثر على أكثر صفقة ميسورة التكلفة ، واطلع على صفقتك من قبل خبير موثوق به. مع وضع ذلك في الاعتبار ، تم إنشاء هذا الدليل لتوفير الوضوح ويتضمن المعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرار مستنير. حول الحصول على قرض عقاري. للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا.
سواء كنت بحاجة إلى رهن عقاري قياسي ، أو صفقة بفائدة فقط ، أو ترغب في الوصول إلى رأس المال في منزلك الحالي ، فقد يكون هناك حل لمساعدتك في الحصول على التمويل الذي تحتاجه. يعمل وسيط الرهن العقاري على إيجاد طريقة ميسورة التكلفة لك وتمويل قابل للتطبيق. كيف تستمتع بالمال متروك لك.
خبير الرهن العقاري لأكثر من 50s
منذ أن تم تقديم مراجعة سوق الرهن العقاري (MMR) في عام 2014 ، قد يكون التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري أكثر صعوبة بالنسبة للبعض: يتعين على المقرضين تقييم القدرة على تحمل التكاليف ومراعاة عدد من العوامل ، بما في ذلك العمر.
الهدف هو التأكد من أن الأشخاص المتقاعدين ليس لديهم قروض لا يمكن تحملها. نظرًا لأن دخل الناس يميل إلى الانخفاض بمجرد توقفهم عن العمل وتحصيل معاشاتهم التقاعدية ، فإن لوائح إدارة المخاطر تشجع المقرضين والمقترضين على سداد الرهون العقارية قبل ذلك الحين. ومع ذلك ، هذا ليس ممكنًا دائمًا أو مناسبًا للجميع ، وقد ضاعف بعض المقرضين ذلك من خلال وضع حدود قصوى للعمر لسداد أقساط الرهن العقاري. عادةً ما تكون حدود العمر هذه 70 أو 75 ، مما يترك العديد من المقترضين الأكبر سنًا مع خيارات قليلة.
التأثير الثانوي لهذه الحدود العمرية هو اختصار الشروط ، أي يجب دفعها بشكل أسرع. وهذا يعني أن الرسوم الشهرية أعلى ، مما يجعلها لا يمكن تحملها. وقد أدى ذلك إلى اتهامات بالتمييز على أساس السن ، على الرغم من النوايا الإيجابية لجمهورية مالوكو الجنوبية.
في مايو 2018 ، أطلقت Aldermore قرضًا عقاريًا يمكنك الحصول عليه حتى سن 99 # JusticeFor100yearoldmortgagepayers. في نفس الشهر ، رفعت جمعية بناء الأسرة الحد الأقصى لعمرها في نهاية الفصل الدراسي إلى 95 عامًا. وألغت شركات أخرى ، خاصة شركات الرهن العقاري ، الحد الأقصى للسن تمامًا. ومع ذلك ، لا يزال بعض المقرضين الرئيسيين يصرون على حد عمر يبلغ 70 أو 75 عامًا ، ولكن هناك الآن المزيد من المرونة للمقترضين الأكبر سنًا ، حيث قامت نيشن وايد وهاليفاكس بتمديد الحدود العمرية إلى 80.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في سن الخمسين في المملكة المتحدة؟
مع اقتراب موعد التقاعد ، قد يكون الحصول على قرض عقاري أكثر صعوبة ، حيث أن العديد من المقرضين لديهم حدود عمرية أعلى ، مما يعني أن نهاية شروط الرهن العقاري الخاصة بك قد لا تتجاوز هذا الحد. يمكن أن تكون معايير القدرة على تحمل التكاليف مشكلة. نوضح هنا كيفية العثور على قرض عقاري جديد ، سواء كنت ترغب في تغيير المنزل أو إعادة رهن منزلك الحالي. قد لا يكون الرهن العقاري لمدة 25 عامًا عند سن 50 خيارًا.
الإجابة المختصرة هي نعم ، يمكنك الحصول على قرض عقاري من سن الخمسين. لكن ذلك يعتمد على المقرضين الذين هم على استعداد لمنحك قرضًا. سيقوم مستشارو الرهن العقاري الخبراء التابعون لمكتب استشارات الرهن العقاري بمراجعة الرهون العقارية من 50 جهة إقراض مختلفة لتقديم المشورة الصحيحة لك.
إذا كنت ترغب في اقتراض الأموال لسدادها بالكامل ، فلديك خيار الحصول على رهن عقاري قياسي ، حيث أن العديد من المقرضين على استعداد للإقراض حتى لو كنت متقاعدًا بالفعل. يمكنك أيضًا التفكير في "الرهون العقارية مدى الحياة" ، والتي تتيح لك الحصول على قرض وإضافة بعض أو كل الفوائد إلى الرهن العقاري.
معظم المقرضين لديهم حد عمر خاص بهم للرهون العقارية. المبدأ التوجيهي التقريبي للتعاقد على الرهن العقاري هو الحد الأقصى للعمر من 65 إلى 80 عامًا ، والحد الأقصى للعمر لإتمام الرهن العقاري سيكون بين 70 و 85 عامًا.
