هل يمكن لمن يبلغ من العمر 60 عامًا الحصول على قرض عقاري لمدة 30 عامًا؟
بمجرد أن تبلغ من العمر 50 عامًا ، تبدأ خيارات الرهن العقاري في التغيير. هذا لا يعني أنه من المستحيل امتلاك منزل إذا كنت في سن التقاعد أو بالقرب منه ، ولكن من المفيد معرفة كيف يمكن أن يؤثر العمر على الإقراض.
على الرغم من أن العديد من مزودي خدمات الرهن العقاري يفرضون حدودًا قصوى للعمر ، إلا أن هذا يعتمد على من تقترب منه. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مقرضون متخصصون في منتجات الرهن العقاري الكبرى ، ونحن هنا لتوجيهك في الاتجاه الصحيح.
سيشرح هذا الدليل تأثير العمر على طلبات الرهن العقاري ، وكيف تتغير خياراتك بمرور الوقت ، ولمحة عامة عن منتجات الرهن العقاري المتخصصة. تتوفر أيضًا أدلةنا حول الإفراج عن رأس المال والرهون العقارية على مدى الحياة للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً.
مع تقدمك في العمر ، تبدأ في تعريض مزودي الرهن العقاري التقليديين لمخاطر أكبر ، لذلك قد يكون من الصعب الحصول على قرض في وقت لاحق في الحياة. لماذا ا؟ هذا عادة ما يكون بسبب انخفاض الدخل أو حالتك الصحية ، وغالبًا كلاهما.
بعد التقاعد ، لن تحصل على راتب منتظم من وظيفتك. حتى إذا كان لديك معاش تقاعدي ترجع إليه ، فقد يكون من الصعب على المقرضين معرفة ما ستكسبه بالضبط. من المحتمل أيضًا أن ينخفض دخلك ، مما قد يؤثر على قدرتك على الدفع.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في سن الستين؟
نعم ، هناك قروض عقارية متاحة للعملاء الذين تزيد أعمارهم عن 60 عامًا. هناك العديد من الخيارات المختلفة ، لكن النجاح يعتمد على المقرضين الذين يرغبون في منحك قرضًا بناءً على ظروفك الشخصية ومعاييرك. سيقوم خبراء الرهن العقاري في مكتب استشارات الرهن العقاري بالبحث في أكثر من 90 مقرضًا لتقديم المشورة والمنتج المناسبين لك.
إذا كنت ترغب في اقتراض الأموال لسدادها بالكامل ، فلديك خيار الحصول على رهن عقاري قياسي ، والعديد من المقرضين على استعداد للإقراض حتى لو كنت متقاعدًا بالفعل. الخيارات الأخرى التي قد تكون متاحة لك هي الرهون العقارية ، والتي تسمح لك بالحصول على قرض وإضافة بعض أو كل الفوائد إلى الرهن العقاري.
معظم المقرضين لديهم حد عمري خاص بهم للرهون العقارية. الدليل التقريبي للحصول على قرض عقاري هو الحد الأقصى للعمر من 65 إلى 80 عامًا ، والحد الأقصى للعمر لنهاية الرهن العقاري سيكون بين 70 و 85 عامًا.
يمكنك الحصول على ما يصل إلى 25 عامًا على قرض عقاري يزيد عمره عن 60 عامًا ، ولكن هذا يعتمد على المقرضين ومعايير القدرة على تحمل التكاليف الخاصة بهم ، بالإضافة إلى درجة الائتمان الخاصة بك. مرة أخرى ، سيكون مستشار الرهن العقاري قادرًا على إخبارك بالخيارات التي تناسب ظروفك.
خبير الرهن العقاري لأكثر من 60s
بمجرد أن تبلغ من العمر 50 عامًا ، تبدأ خيارات الرهن العقاري في التغيير. هذا لا يعني أنه من المستحيل شراء منزل إذا كنت في سن التقاعد أو بالقرب منه ، ولكن من الجيد معرفة كيف يمكن أن يؤثر العمر على طلب القرض الخاص بك.
على الرغم من أن العديد من مزودي خدمات الرهن العقاري يفرضون حدودًا قصوى للعمر ، إلا أن هذا يعتمد على من تقترب منه. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مقرضون متخصصون في منتجات الرهن العقاري الكبرى ، ونحن هنا لتوجيهك في الاتجاه الصحيح.
سيشرح هذا الدليل تأثير العمر على طلبات الرهن العقاري ، وكيف تتغير خياراتك بمرور الوقت ، ولمحة عامة عن منتجات الرهن العقاري المتخصصة. تتوفر أيضًا أدلةنا حول الإفراج عن رأس المال والرهون العقارية على مدى الحياة للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً.
مع تقدمك في العمر ، تبدأ في تعريض مزودي الرهن العقاري التقليديين لمخاطر أكبر ، لذلك قد يكون من الصعب الحصول على قرض في وقت لاحق في الحياة. لماذا ا؟ هذا عادة ما يكون بسبب انخفاض الدخل أو حالتك الصحية ، وغالبًا كلاهما.
بعد التقاعد ، لن تحصل على راتب منتظم من وظيفتك. حتى إذا كان لديك معاش تقاعدي ترجع إليه ، فقد يكون من الصعب على المقرضين معرفة ما ستكسبه بالضبط. من المحتمل أيضًا أن ينخفض دخلك ، مما قد يؤثر على قدرتك على الدفع.
هل يمكنك الحصول على رهن عقاري مع معاش تقاعدي في المملكة المتحدة؟
منذ أن تم تقديم مراجعة سوق الرهن العقاري (MMR) في عام 2014 ، قد يكون التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري أكثر صعوبة بالنسبة للبعض: يتعين على المقرضين تقييم القدرة على تحمل التكاليف ومراعاة عدد من العوامل ، بما في ذلك العمر.
الهدف هو التأكد من أن الأشخاص المتقاعدين ليس لديهم قروض لا يمكن تحملها. نظرًا لأن دخل الناس يميل إلى الانخفاض بمجرد توقفهم عن العمل وتحصيل معاشاتهم التقاعدية ، فإن لوائح إدارة المخاطر تشجع المقرضين والمقترضين على سداد الرهون العقارية قبل ذلك الحين. ومع ذلك ، هذا ليس ممكنًا دائمًا أو يناسب الجميع ، وقد ضاعف بعض المقرضين ذلك من خلال وضع حدود قصوى للعمر لسداد أقساط الرهن العقاري. عادةً ما تكون هذه الحدود العمرية 70 أو 75 عامًا ، مما يترك العديد من المقترضين الأكبر سنًا مع خيارات قليلة.
التأثير الثانوي لهذه الحدود العمرية هو اختصار الشروط ، أي يجب دفعها بشكل أسرع. وهذا يعني أن الرسوم الشهرية أعلى ، مما يجعلها لا يمكن تحملها. وقد أدى ذلك إلى اتهامات بالتمييز على أساس السن ، على الرغم من النوايا الإيجابية لجمهورية مالوكو الجنوبية.
في مايو 2018 ، أطلقت Aldermore قرضًا عقاريًا يمكنك الحصول عليه حتى سن 99 # JusticeFor100yearoldmortgagepayers. في نفس الشهر ، رفعت جمعية بناء الأسرة الحد الأقصى لعمرها في نهاية الفصل الدراسي إلى 95 عامًا. وألغت شركات أخرى ، خاصة شركات الرهن العقاري ، الحد الأقصى للسن تمامًا. ومع ذلك ، لا يزال بعض المقرضين الرئيسيين يصرون على حد عمر يبلغ 70 أو 75 عامًا ، ولكن هناك الآن المزيد من المرونة للمقترضين الأكبر سنًا ، حيث قامت نيشن وايد وهاليفاكس بتمديد الحدود العمرية إلى 80.
