我應該現在買房還是等到2021年？
根據房利美最近的一項調查顯示，許多消費者對於在 2022 年買房猶豫不決，超過 60% 的受訪者預計抵押貸款利率會上升，而且對工作保障和房價上漲的擔憂也越來越多。
因此，如果您希望明年搬家，您可能會想，“現在是買房的好時機嗎？” 現實情況是，這個問題比你想像的更微妙。 本文將介紹您在購買房屋之前需要考慮的一些主要因素。
要決定現在是否是購買房屋的好時機，請查看您的財務狀況和您所在地區的當前房屋價格。 如果您為首付存了錢，並且您估計的抵押貸款付款等於或低於您的月租金，那麼現在購買可能是一個不錯的選擇。
2021 年，利率創下歷史新低，使購房成為更具吸引力的選擇。 然而，美聯儲兩年來首次加息以幫助對抗通脹。
在當前的經濟狀況下什麼時候是買房的最佳時機
本網站上的許多或全部優惠均來自 Insider 從中獲得報酬的公司（完整清單請參見此處）。 廣告考慮因素可能會影響產品在本網站上的顯示方式和位置（例如，包括它們出現的順序），但它們不會影響任何編輯決策，例如我們撰寫的產品以及我們如何評論它們。 Personal Finance Insider 在提出建議時會研究各種交易； 但是，我們不保證此類資訊代表市場上提供的所有產品或優惠。
房主在疫情期間獲得了大量資產 現金再融資可能仍然對房主有利的一個重要原因是，經過兩年的房屋價值快速增長，該群體擁有大量資產可供支配。由於市場狀況為房主提供了基本上相當於免費資金的東西，因此利用其中的一些財富並用它來改善您的財務狀況可能是有意義的，無論是通過將其再投資於您的房屋還是鞏固高息債務。.Sonu Mittal公民銀行抵押貸款主管表示，他經常看到人們使用現金再融資來改善房屋、債務合併或進行大額採購。 「人們可以使用現金來滿足任何財務需求，」米塔爾說。沒有關於如何花錢的規則。
我應該現在買房還是等到2022年？
在投資房產時，許多潛在購房者會嘗試預測房屋的價值是上漲還是下跌，同時也會關注抵押貸款利率。 在確定購房時機是否合適時，這些是需要跟踪的重要指標。 但是，最好的時間是在負擔得起的時候。
購房者選擇的貸款類型會影響房屋的長期成本。 有不同的房屋貸款選擇，但 30 年期固定利率抵押貸款是購房者最穩定的選擇。 利率將高於 15 年期貸款（非常適合再融資），但 30 年期固定不存在未來利率變化的風險。 其他類型的抵押貸款是優惠利率抵押貸款、次級抵押貸款和“Alt-A”抵押貸款。
根據聯準會的說法，要獲得優質住宅抵押貸款的資格，借款人必須擁有較高的信用評分，通常為 740 或更高，基本上沒有債務。這種類型的抵押貸款還需要相當大的首付，10%到20%。由於信用評分良好且債務較少的借款人被認為風險相對較低，因此此類貸款通常具有相應較低的利率，這可以在貸款期限內為借款人節省數千美元。
對於首次購屋者來說，現在是買房的好時機嗎？
一些抵押貸款利率略有下降：30 年期固定利率抵押貸款的平均利率現在為 4,20%，平均年利率為 4,25%，而分別為 4,29% 和 4,23%。 根據 Bankrate 今天公佈的數據，15 年期固定利率抵押貸款的平均利率與前一天持平，為 3,48%（年利率為 3,46%）。 您可以在此處查看您有資格獲得的抵押貸款利率。
資料來源：Bankrate 這些抵押貸款利率是什麼意思？ 抵押貸款利率的波動很常見，並且可能由於多種原因而發生，包括通貨膨脹、經濟增長和貨幣政策的變化。 Bankrate 首席財務分析師格雷格麥克布賴德表示，大多數波動都很小，但“在幾週內波動 XNUMX 個百分點將是重大的”。
