加冕期間是買房的好時機嗎？
由於債券市場預期加拿大央行明年的政策利率將達到2,50%，凱投宏觀(Capital Economics) 經濟學家史蒂芬布朗(Stephen Brown) 問道：「房地產市場能否承受低迷？」回到大流行前的抵押貸款利率，儘管價格漲幅超過過渡期間50%？ 答案是堅定的‘不’，」他回答。
布朗表示，如果隔夜貸款利率（影響最優惠利率，進而影響可變抵押貸款利率）達到 2%，明年房價成長將放緩至“略高於零”，而更高的官方利率將導致房價下跌。
他補充說：“我們不應認為央行希望不惜一切代價避免房價下跌。” “房價是住宿通膨的關鍵驅動因素，因此適度下降將有助於控制消費者物價通膨，而不會嚴重危及經濟。”
但布朗表示，由於目前房價與傳統估值指標相比大幅上漲，風險在於，最初的下跌可能會引發房價下跌和房價預期下降的「螺旋式下降」。
對於首次購屋者來說，現在是買房的好時機嗎？
在投資房產時，許多潛在購房者會嘗試預測房屋的價值是上漲還是下跌，同時也會關注抵押貸款利率。 在確定購房時機是否合適時，這些是需要跟踪的重要指標。 但是，最好的時間是在負擔得起的時候。
購房者選擇的貸款類型會影響房屋的長期成本。 有不同的房屋貸款選擇，但 30 年期固定利率抵押貸款是購房者最穩定的選擇。 利率將高於 15 年期貸款（非常適合再融資），但 30 年期固定不存在未來利率變化的風險。 其他類型的抵押貸款是優惠利率抵押貸款、次級抵押貸款和“Alt-A”抵押貸款。
根據聯準會的說法，要獲得優質住宅抵押貸款的資格，借款人必須擁有較高的信用評分，通常為 740 或更高，基本上沒有債務。 這種類型的抵押貸款還需要相當大的首付，10%到20%。 由於信用評分良好且債務較少的借款人被認為風險相對較低，因此此類貸款通常具有相應較低的利率，這可以在貸款期限內為借款人節省數千美元。
我應該現在買房還是等到2022年？
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2021 年買家需求增加，因為低抵押貸款利率使購房更實惠、更有吸引力。 但如果錯過了2021年的船，2022年是買房的好時機嗎？ 這就是為什麼它是——也不是——一個好主意。
2022年買房的優勢 2022年買房的主要優勢？ 儘早享受擁有房屋的好處。 這可以幫助您增加淨資產，並在需要時為您提供更多藉貸選擇。
我應該現在買房還是等待經濟衰退？
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房主在大流行期間獲得了大量資產現金再融資可能仍然對房主有利的一個重要原因是，經過兩年房屋價值的快速增長，該群體擁有大量可供支配的資產。 由於市場狀況為房主提供了基本上相當於免費資金的東西，因此利用其中的一些財富並用它來改善您的財務狀況可能是有意義的，無論是通過將其再投資於您的房屋還是鞏固高息債務。.Sonu Mittal公民銀行抵押貸款主管表示，他經常看到人們使用現金再融資來改善房屋、債務合併或進行大額採購。 「人們可以使用現金來滿足任何財務需求，」米塔爾說。 沒有關於如何花錢的規則。
