現在是為我的 2022 年抵押貸款再融資的好時機嗎？
當你第一次拿出你的抵押貸款時，你可能已經簽了一個非常好的報價。 但隨著時間的推移，抵押貸款市場發生變化並出現新的報價。 這意味著現在可以為您提供更好的交易，這可以為您節省數百英鎊。
請記住檢查您正在研究的新抵押貸款中是否有發起或產品佣金，如果您要提前還清抵押貸款，請檢查您當前貸方的預付款費用。
在下面的示例中，您可以看到在固定期間、每月和利息中您將支付的總額不同的金額，具體取決於您是遵守原始協議還是切換到兩種轉按選項之一。
信貸的總成本是基於與抵押相關的費用是預先支付的，而不是添加到抵押中的。 與抵押貸款相關的費用可能因提供者而異，如果添加到貸款中，費用也會增加。 運營期間的成本基於在此期間保持不變的初始利率，並假設它將恢復到貸方的標準浮動利率或 6% 的 SVR。 該計算器適用於按月計算利息的攤銷抵押貸款。 當每月僅支付一筆款項時，結果將應用於每日利息。 所示數字已四捨五入。
什麼是轉按
那麼是什麼導致 MBS 價格發生變化呢？ 很多事情，就像股票一樣。 強勁的經濟報告將影響 MBS 價格，疲軟的經濟報告也會影響。 油價上漲將影響 MBS 價格，下跌也會影響。
現在，並非所有貸款都會在 30 天內關閉。 例如，購買房屋時，關閉可能需要 60 天或更長時間。 幸運的是，利率鎖定適用於超過 30 天的期限。
一般來說，抵押貸款利率每增加 12,5 天鎖定利率就會增加 0,125 個基點 (15%)，最長可達 90 天。 超過 90 天，您將不得不支付更高的費用和不可退還的初始費用。
此外，勞工統計局在每個月的第一個星期五發布其非農就業報告。 就業報告也對抵押貸款支持證券產生巨大影響，這可能導致周五波動。
因此，了解抵押貸款利率的變化趨勢，如果您是喜歡追求最低利率的高風險類型，請考慮等到週三或週五鎖定某些東西。 這兩天房貸利率下降的可能性更大。
Natwest 轉按
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現在是再融資的好時機嗎？
創建課程計劃，評分論文，並填寫報告卡和評估。 作為一名教育工作者，你的生活涉及大量文書工作。 儘管今天大部分文書工作都是以電子方式完成的，但仍然需要很多時間才能跟上。
根據 Angus-Reid 的一項調查，27% 的加拿大抵押貸款持有人毫不猶豫地讓他們的抵押貸款自動更新。 這種無憂無慮的更新方式可能意味著您錯過了節省資金和利用可能更適合您需求的新功能和抵押貸款產品的機會。
當前的抵押貸款利率與您現在支付的利率相比如何？ 他們更低嗎？ 他們要上去？ 了解與當前利率相比其他金融機構提供的服務將使您了解您必須協商的迴旋餘地（因為您將有迴旋餘地，請參閱提示 #2）。
銀行就像任何其他企業一樣：它的目標是賺錢。 所以，把公佈的利率想像成銀行想要賣給你的數字（從你支付的利息中獲得最大的利潤）。 這個數字通常有很大的迴旋餘地。 所以不要害怕談判。
