現在是在德州買房的好時機嗎？
Fannie Mae 最近的一項調查顯示，許多消費者對 2022 年是否買房猶豫不決，超過 60% 的受訪者預計抵押貸款利率將上升，人們越來越擔心工作穩定性和房價上漲。
因此，如果您希望明年搬家，您可能會想，“現在是買房的好時機嗎？” 現實情況是，這個問題比你想像的更微妙。 本文將介紹您在購買房屋之前需要考慮的一些主要因素。
要決定現在是否是購買房屋的好時機，請查看您的財務狀況和您所在地區的當前房屋價格。 如果您為首付存了錢，並且您估計的抵押貸款付款等於或低於您的月租金，那麼現在購買可能是一個不錯的選擇。
2021 年，利率創下歷史新低，使購房成為更具吸引力的選擇。 然而，美聯儲兩年來首次加息以幫助對抗通脹。
現在是買房的好時機嗎？
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2021 年買家需求增加，因為低抵押貸款利率使購房更實惠、更有吸引力。 但如果錯過了2021年的船，2022年是買房的好時機嗎？ 這就是為什麼它是——也不是——一個好主意。
2022年買房的優勢 2022年買房的主要優勢？ 儘早享受擁有房屋的好處。 這可以幫助您增加淨資產，並在需要時為您提供更多藉貸選擇。
2022年房地產市場
在投資房產時，許多潛在購房者會嘗試預測房屋的價值是上漲還是下跌，同時也會關注抵押貸款利率。 在確定購房時機是否合適時，這些是需要跟踪的重要指標。 但是，最好的時間是在負擔得起的時候。
從長遠來看，購房者選擇的貸款類型會影響房屋的成本。 有不同的房屋貸款選擇，但 30 年固定抵押貸款利率是購房者最穩定的選擇。 利率將高於 15 年期貸款（再融資非常受歡迎），但 30 年期固定利率不存在任何未來利率變化的風險。 其他類型的房屋貸款是優質抵押貸款、次級抵押貸款和 Alt-A 抵押貸款。
根據美聯儲的說法，要獲得優惠利率住宅抵押貸款的資格，借款人必須具有較高的信用評分，通常為 740 或更高，並且基本上沒有債務。 這種類型的抵押貸款還需要10-20%的高額首付。 由於信用評分良好且債務較少的借款人被認為風險相對較低，因此此類貸款通常具有相應的低利率，可以在貸款期限內為藉款人節省數千美元。
現在是賣房的好時機嗎？
對於大多數購房者來說，獲得抵押貸款是購買新房過程的一部分。 2018 年，86% 的購房者通過抵押貸款購房。 如果您正在考慮成為房主，您可能想知道現在是否很難獲得抵押貸款，或者現在是否是尋求住房貸款的最佳時機。 事實上，每個買家申請抵押貸款的合適時間都是不同的。 您的信用記錄、您的儲蓄金額以及您的收入和工作經歷只是決定您是否有資格獲得住房貸款以及您將獲得的利率和條款的幾個因素。 市場利率和一年中的時間等因素也在確定獲得抵押貸款的最佳時間方面發揮作用，但它們通常不受您的控制。
如果您正在考慮成為房主並想知道時機是否合適，請了解影響您的抵押貸款資格的因素以及您可以做些什麼來成為更好的候選人。
任何類型的貸款都存在一定的風險，無論是對借款人還是貸款人。 貸方保護自己的方法之一是向信用評分最高的人提供最佳條款。 如果貸方確定潛在藉款人的信用記錄不夠好，它可能會完全拒絕該人的抵押貸款申請。
