在水平財產狀態證明中尋找什麼？
越來越多的人意識到他們家中有最低條款，並決定向銀行索取。 自去年 2009 月歐盟法院 (CJEU) 發布裁決以來，該決定具有特殊意義，該裁決稱，自 XNUMX 年開始納入這些條款以來，在抵押合同中收取的金額必須退還。
由於絕大多數西班牙抵押貸款與 Euribor 一致 - 一個波動的利率 - ，銀行決定納入最低條款，允許他們不會將利率降至最低限度以下，即使抵押貸款所提及的 Euribor 確實如此。
在向銀行索取最低條款時，諮詢最低條款計算器是避免複雜化的基本步驟。 它允許提前知道可以從實體索賠的金額。
可以通過消費者和用戶組織（OCU）的最低條款計算器進行計算，其中可以通過輸入一些數據來詳細說明金額：初始資本，抵押合同的簽署日期，適用的差額或初始利率等。
重置成本對比實際價值
如果您想聲明您的“最低條款”，FreeClaim 可以為您提供幫助。 我們的律師可以幫助消除抵押或貸款合同中包含的最低條款。 上述條款將被視為無效，銀行將不得不退還因應用上述條款而收取的不當金額。
所謂的“最低條款”防止利率低於參考最低值，即使 Euribor（或其他銀行指數）低於它。 目前，Euribor 相當低，所以如果您的抵押貸款有此類濫用條款，您可能無法從指數下降中受益。
要確定您的抵押合同是否包含最低條款，您必須查看抵押的公共契約。 如果它說在任何情況下利率都可以低於一個固定百分比，那就是一個底線條款。
此外，如果您上一份銀行對賬單上顯示的利率不等於 Euribor（或您特定銀行的利率）加上您與銀行約定的差價，您可以就最低條款提出索賠。
你應該放棄評估意外事件嗎？
我們堅信，抵押合同中體現的“門檻條款”大多是不公平的，銀行客戶因缺乏金融知識而受到傷害和懲罰。 方便專業的律師幫您代為與銀行談判，甚至可以起訴銀行為您節省每月還款的錢，因為您支付的利息可能高於官方規定的利息歐洲中央銀行。如果您聯繫律師事務所索取抵押貸款費用，您將有機會審查您的行為，以確保有最低抵押貸款利率。 如果是這樣，您可以要求銀行退還由於該濫用條款而從您那裡收取的錢。
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Angela 在西班牙擁有超過 20 年的執業律師經驗。 在他的整個職業生涯中，他在房地產、商業法、移民以及經常影響外國居民生活的領域，如家庭法和繼承問題上，為說英語的客戶提供過幫助。 .
