重置成本對比實際價值
根據該協議，Gallego & Rivas 提出免費研究可能受到抵押貸款“最低條款”影響的業主的文件。 在本文的最後，我們將解釋受影響的人如何訪問該服務。
首先：什麼是“地板條款”？ 當在可變利率抵押貸款中，抵押貸款契約中有一個條款規定該抵押貸款的利息不能低於某個閾值時，就可以說抵押貸款具有“最低條款”。
換句話說，在這種情況下，抵押貸款不能從低利率和可能發生的連續下降中受益，因為最低利率是“鎖定的”，不能應用低於它的利率。在«地板條款»中。 幾年來，Euribor 利率一直很低，這些條款給許多客戶帶來了可觀的損失。
考慮到有數以千計的抵押貸款受到“最低條款”的影響，最高法院對可能代表銀行在 9 年 2013 月 XNUMX 日之前向客戶收取不當款項的總金額提出上訴。 ，銀行將被迫向客戶返還數十億歐元。
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根據第 1/2017 號皇家法令關於最低條款方面緊急消費者保護措施的規定，桑坦德銀行成立了最低條款索賠部門，以處理消費者在該皇家法令的適用範圍內可能提出的索賠-法律。
索賠單位收到後，將對其進行研究，並決定其合法性或不可受理性。如果不合法，將告知索賠人拒絕的理由，結束程序。
在適當的情況下，將通知索賠人，說明退款金額，細分並說明與利息對應的金額。 索賠人必須在最長 15 天內傳達他們的同意，或在適當的情況下，他們對金額的反對意見。
如果他們同意，索賠人必須前往其桑坦德銀行分行或銀行的任何其他分行，表明自己的身份，以書面形式表示同意銀行提出的建議，並在下方簽字。
玩巫師3的非理性但正確的方式
我們堅信，抵押合同中體現的大部分“門檻條款”是不公平的，銀行客戶因缺乏金融知識而受到傷害和懲罰。 方便專業的律師幫您代為與銀行談判，甚至可以起訴銀行為您節省每月還款的錢，因為您支付的利息可能高於官方設定的利息歐洲中央銀行。如果您聯繫律師事務所索取抵押貸款費用，您將有機會審查您的行為，以確定是否有最低抵押貸款利率。 如果是這樣，您可以要求銀行退還由於該濫用條款而從您那裡收取的錢。
商業地產投資對比住宅地產
如果您在 2004 年至 2012 年期間與 BBVA、Banco Popular、Caja Murcia、BMN、Bankia、Caixa Bank、Caja Mar、Kutxabank 或 Banco Sabadell 簽署了浮動利率抵押貸款，那麼您成為受地板條款影響的人之一的機會是相當高。
我們的專業律師團隊將代表您向銀行提出索賠，以試圖消除您的抵押貸款中規定的保底條款，並收回您自貸款授予以來不當支付的利息。
不要搜索短語“Floor Clause”，因為銀行經常在其他術語下提及它，例如“最低利率”、“可變利率”、“變化限制”、“利率可變性”或使用諸如 «the約定的利率不得高於 X% 或低於 X%”、“降低利率的限制”等。
直到什麼時候我才能申請最低條款和抵押費用？ 由於這些是所謂的濫用條款，因此是無效的，因此不存在行使相應行動的規定或期限。
