300萬美元的房子你要付多少錢？
2019 年 40.000 月，金融家加里·溫尼克 (Gary Winnick) 在貝萊爾 (Bel-Air) 的住宅——位於貝萊爾鄉村俱樂部 (Bel-Air Country Club) 上方的一座 1930 平方英尺的 225 年代莊園——以 XNUMX 億美元的價格出售。 該住宅曾兩次獲得美國最昂貴的公開交易房屋的稱號。
鬼屋由建築師 James E. Dolen 於 1930 年代建造，他喜歡將傳統的格魯吉亞建築與裝飾藝術和現代風格相結合。 據《洛杉磯時報》報導，這座豪宅於 1937 年竣工，耗資 35 萬美元，相當於今天的金錢。 酒店經營者康拉德希爾頓於 1950 年以 225.000 美元的價格買下了這處房產，1979 年媒體大亨魯珀特默多克去世後，他以 12,4 萬美元的價格買下了這座房子，這是當時美國房屋的最高價格。
儘管美國的房主平均每年支付 1.213 美元，但根據保險業領先者 Progressive 的說法，Bel-Air 價值 200 億美元的房屋將需要更強大的保險政策。 確切地說要花多少錢有點棘手。 房屋保險的成本是基於一系列因素進行評估的，而不僅僅是與房屋本身的重置價值相關的因素。 部分保險費用取決於房屋內容的價值、保險超額金額和所需的保險類型（例如，洪水、火災或地震保險）。
一套房子的首付是多少
LaToya Irby 是一位信貸專家，十多年來一直在為 The Balance 負責信貸和債務管理。 她被《今日美國》、《芝加哥論壇報》和美聯社引用，她的作品也被多本書籍引用。
Lea Uradu, JD 畢業於馬里蘭大學法學院、馬里蘭州註冊稅務師、州認證公證人、VITA 認證稅務師、年度申報季節計劃參與者國稅局、稅務撰稿人和 LAW 稅務解決服務創始人. Lea 曾與數百名外籍人士和個人聯邦稅務客戶合作。
Katie Turner 是一名編輯、事實核查員和校對員。 Katie 在麥肯錫獲得了驗證商業、金融和經濟趨勢內容的經驗。 在 Dotdash，她最初是 Investopedia 的事實核查員，最終加入 Investopedia 和 The Balance 擔任事實核查員，確保各種金融主題信息的準確性。
儘管可以以低於 20% 的首付購買房屋，但這樣做會增加總擁有成本。 在確定必須放下房屋的金額時，必須考慮一些因素。
500萬的房子要先付多少錢
在美國的每個城市，一棟價值 5 萬美元的房子都是一筆大買賣。 一旦突破 XNUMX 萬美元大關，它就躋身奢侈品領域，即使對於舊金山和紐約等城市也是如此。 所以我認為計算擁有一棟價值 XNUMX 萬美元的房子所需的最低收入會很有趣。
購買房屋時，一個好的經驗法則是在房屋價格上的花費不超過總收入的 3 倍。 這是我的 30/30/3 購房規則的一部分，以幫助人們負責任地購物。
換句話說，如果你想買一套1,67萬美元的房子，你應該每年賺1.000.000萬美元左右。 此外，您應該有至少 500.000 美元的現金，最好還有 XNUMX 美元的現金或股權形式的儲備金。 床墊是為了以防萬一你失業或你的房子發生了不好的事情。
按照我剛才的計算，建議有1,67萬美元的年收入才能買5萬的房子。 但是，在這種永久低利率的環境中，您可以購買高達您年總收入 5 倍的房子。
汽車首付計算器
首付是買方在購買昂貴商品或服務的早期階段支付的一筆款項。 首付代表總購買價格的一部分，買方通常會通過貸款為其餘部分提供資金。
首付的一個常見例子是房屋的首付。 購房者可以預付房屋總價的 5% 到 25%，同時從銀行或其他金融機構獲得抵押貸款以支付其餘部分。 購買汽車的首付以類似的方式運作。
在美國，20% 的房屋首付一直是傳統標準。 但是，也有首付 10% 或 15% 的抵押貸款，還有一些方法可以購買首付低至 3,5% 的房屋，例如聯邦住房管理局 (FHA) 貸款。
通常需要較大首付的一種情況是公寓合作公寓，這在某些城市很常見。 許多貸方堅持25%的首付，一些高端信用合作社甚至可能要求50%的首付，儘管這不是常態。
