簡陋的房子
您可以分配多少百分比的收入來支付抵押貸款？ 您使用月總收入還是淨工資？ 根據您的月收入，通過一些簡單的規則了解您能負擔得起多少房屋。
大多數人同意住房預算不僅應包括抵押貸款（或租金，就此而言），還應包括財產稅和與房屋相關的所有保險：房主保險、業主和 PMI。 要查找房主保險，我們建議您訪問 Policygenius。 這就是我們所說的保險聚合器，這意味著它收集了在線市場上所有最優惠的價格，並為您提供最好的價格。
“如果你決心非常保守，那麼將不超過 35% 的稅前收入用於抵押貸款、財產稅和家庭保險。” 遵守房利美和房地美製定的指導方針的美國銀行將讓您的總債務（包括學生貸款和其他貸款）達到您稅前收入的 45%，但不會更多。”
讓我們記住，即使在危機後的借貸世界中，抵押貸款人也希望批准信譽良好的借款人獲得最大可能的抵押貸款。 我不會將您在抵押貸款、財產稅和家庭保險方面的稅前收入的 35% 稱為“保守”。 我會稱之為平均水平。
我應該為房子貸款多少
以抵押貸款購買房屋通常是大多數人進行的最重要的個人投資。 您可以藉多少取決於幾個因素，而不僅僅是銀行願意借給您多少。 您不僅要評估您的財務狀況，還要評估您的偏好和優先事項。
一般來說，大多數未來的房主可以用其年總收入的兩到兩倍半的抵押貸款來購買房屋。 根據這個公式，一個年收入100.000萬美元的人只能負擔200.000萬至250.000萬美元的抵押貸款。 然而，這個計算只是一個一般準則。
最終，在決定購買房產時，必須考慮幾個其他因素。 首先，最好了解貸方認為您可以負擔的費用（以及他們如何得出該估計）。 其次，你應該做一些個人反省，看看如果你打算長期居住，你願意住在什麼類型的房子裡，以及你願意放棄或不願意居住的其他類型的消費你家。
抵押計算器
Lindsay VanSomeren 是一位信用卡、銀行和信貸專家，她的文章為讀者提供深入的研究和實用的建議，幫助消費者就金融產品做出明智的決定。 他的作品曾在 Forbes Advisor 和 Northwestern Mutual 等領先金融網站上發表過專題報導。
Marguerita 是一名註冊財務規劃師 (CFP®)、註冊退休計劃顧問 (CRPC®)、註冊退休收入專家 (RICP®) 和註冊社會責任投資顧問 (CSRIC)。 他從事財務規劃行業超過 20 年，每天幫助客戶獲得清晰、自信和對財務生活的控制權。
50/30/20 規則是一種根據三個類別分配預算的方法：需求、需求和財務目標。 這不是一個硬性規定，而是一個粗略的指導方針，可以幫助您建立一個合理的財務預算。
為了更好地理解如何應用該規則，我們將了解它的背景、它的工作原理和局限性，並看一個例子。 換句話說，我們將向您展示如何以及為什麼自己使用 50/30/20 的經驗法則來設置預算。
28 36 規則
在開始尋找房屋之前，您應該知道自己能負擔得起多少，這樣您就不會浪費時間尋找超出您價格範圍的房屋。 如果你這樣做了，當你看到低價房屋時，你很難不感到虧本。
您的抵押貸款專家將幫助確保您有剩餘的錢來支付您的日常需求以及您的一些生活方式選擇。 大多數貸方使用以下比率作為指導來計算您應該在住房費用和其他債務上花費的最高金額：
您和您的抵押貸款專家可能還需要考慮未來的費用。 您可能需要在明年更換您的汽車。 或者，如果您要生孩子，與孩子有關的費用以及陪產假可能會影響您的預算。
