抵押贷款上的两个名字，一个标题上的名字
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房屋名称中第一个的名字重要吗？
三十年前，超过 80% 的购房者已婚。 2016年，只有66%的人结婚了。 虽然已婚夫妇仍然是购房者的主体，但单身女性购房的比例自 80 年代中期以来急剧上升。根据一项全国性调查，2016 年单身女性占所有购房者的 17%。未婚夫妇和 8% 的单身男性。 无论您的关系状况如何，我们都可以帮助您减少买房和寻找抵押贷款的麻烦。无论您是单独买房还是与他人一起买房，做功课是值得的，知道您要做什么并寻找抵押贷款。 继续阅读以了解：如何自行购买抵押贷款
这种头衔是已婚夫妇中最常见的选择，但您不必与使用具有生存权的共同监护权相关。 财产的所有权在共同所有人之间平均分配。 如果其中一位业主死亡，他们的财产份额将自动转移给另一位业主。
如果他们的名字在契约上，有人可以卖房子吗？
无论您是出于特定原因想让您的配偶免于抵押贷款，还是您想自己购买自己的房屋，成为独居房主都是有好处的。 根据您的个人情况，在抵押贷款中只有一个配偶可能是最好的选择。
财产所有权是确定谁是房屋合法所有者的文件。 它还可以影响抵押贷款的结构。 最好与律师和抵押贷款经纪人交谈，以了解哪些人应列在产权和抵押贷款上。
在以下情况下，您可以考虑将您配偶的名字从标题中删除： – 您将财务分开并希望继续这样做 – 您希望保护您的资产免受信用不佳的配偶的侵害 – 您希望完全控制在未来（例如，如果您有前一段婚姻的孩子）
放弃索赔契约允许您将房地产的所有权从一个人转移给另一个人。 如果您决定将您配偶的名字从标题中删除，您可以随时使用退出索赔契约将财产的全部所有权转让给他们。
配偶双方都应该出现在地契上吗？
在某些情况下，当某人从财产所有权中删除其前伴侣时，他们也会将新配偶添加到他们的所有权中。 如果是这种情况，请查看我们关于从前合作伙伴处购买的页面。
如果您有房屋贷款，您必须在将房产交给您的伴侣之前通知您的贷方。 您的贷方会告诉您需要提交哪些文件才能完成该流程。
如果您的伴侣还没有按揭贷款，您必须先将您伴侣的姓名添加到按揭贷款中。 如果您的伴侣的名字已经在房屋贷款上，或者您有联名房屋贷款，您可以跳过此步骤。
要开始再融资过程，您必须先填写贷方的提款表，然后才能更改贷方。 只要他们愿意为您提供更好的报价，您也可以向同一贷方申请联合贷款。
要使豁免成为现实，您必须满足一系列可以从一种状态变为另一种状态的条件。 这就是为什么在将某人的名字添加到您的财产所有权之前，最好始终与您的贷方核实。
