如何从与前任的抵押贷款中删除我的名字？
这些选择取决于配偶房屋的净值金额、购买和所有权的方式、一个人是否想留在家中、离婚协议以及所有相关人员的信用评分等因素。
如果您没有收入自己支付抵押贷款，您可能会发现抵押贷款机构不会批准为单一收入房屋提供新贷款。 除非你能迅速增加收入，否则你可能不得不卖掉婚房。
如果您的信用评分在您获得当前住房贷款后下降，您可能不再有资格获得再融资。 您可以通过快速重新评估来克服低信用评分，但使用该方法能否成功还远未确定。
例如，如果您只建立了一小部分股权，那么再融资可能会令人望而却步或无法进行。 幸运的是，有一些抵押贷款选择可以帮助您应对净资产不足的问题。
但是，剩下的配偶必须证明他们在过去六个月里一直在全额支付抵押贷款。 Streamline Refinance 最适合那些已经分居至少这么长时间的人。
如果我的名字在抵押贷款上，那是我的一半
如果您与您的伴侣有共同抵押贷款，那么你们俩都拥有该财产的一部分。 这意味着即使他们分开，每个人都有权留在房产中。 但是，如果你们中的一个人决定离开，你们双方都将负责支付自己的部分抵押贷款。
如果您和您的前任在分居或离婚时对家庭住宅的处理意见不一致，那么您尝试以非正式方式或通过调解做出决定是很重要的。 因为如果您的问题上法庭，而法院必须为您做出决定，那么事情可能会非常漫长且昂贵。
我们的离婚律师可以帮助解决您和前任之间的紧张关系。 我们了解您的家庭住宅对您来说意义重大，因此我们将与您合作，为您和您的家人实现最佳结果。
离婚对大多数人来说是一段情绪化的时期，分割曾经共享的所有财务的压力可能更加令人生畏。 我们列出了您在分居期间管理联合抵押贷款的一些选项：
按揭改名
我们的抵押贷款经纪人是 40 多家贷款机构（包括银行和专业金融公司）政策的专家。 我们知道哪些贷方会批准您的抵押贷款，无论是支付离婚费用还是遗产结算费用。
您不能“接管”或退出抵押贷款。 在其他国家，您可以接管他人的抵押贷款或将某人从抵押贷款交易中剔除，但在澳大利亚，这是不允许的。
我们还可以联系专业的贷方，他们可以考虑您的情况，无论错过了多少付款！ 但是，您必须证明即使您没有退款，您也有能力支付这些退款。
“......当其他人告诉我们这太难了时，他能够迅速找到我们，并且毫不费力地以高利率贷款。 他们的服务给我留下了深刻的印象，将来会强烈推荐抵押贷款专家”
“......他们使申请和结算过程变得非常简单和轻松。 他们提供了非常清晰的信息，并迅速回应任何询问。 他们在整个过程的各个方面都非常透明。”
联合抵押分离权
协议中规定的决定可以帮助或伤害您确定您可以负担多少住房。 计算您的收入和持续支出至关重要，因为它们会影响您是否可以支付首付并支付新的抵押贷款。 根据具体情况，您可能需要支付律师费、子女抚养费、赡养费或其他费用。
如果您有责任支付离婚前您可能拥有的任何现有财产的付款，这包含在您的 DTI 中。 相反，如果您的配偶拿走了财产，您的贷方可能会将这笔款项从您的资格因素中排除。
当一对夫妇离婚时，法院会发布离婚法令（也称为判决或命令），通过确定每个人拥有和负责支付的财产来划分他们的金钱、债务和其他婚姻资产。 最好将您的资金和财务分开，因为您的信用评分必须准确地显示您的财务状况。
子女抚养费或赡养费协议的内容也很重要。 如果您向前任付款，它们将包含在您的每月债务中。 另一方面，如果您可以证明您收到的每月付款将持续一段时间，这可以帮助您获得符合条件的收入。
