新加坡贷款担保人的要求
除非您的公司拥有苹果公司的资产负债表，否则您可能需要在某个时候通过企业融资来获取资金。 甚至许多大型公司也经常寻求资本注入来履行其短期义务。 对于小企业来说，寻找合适的融资模式至关重要。 如果您从错误的来源获取资金，您可能会失去部分业务或遇到还款条件，从而损害您未来多年的增长。
您可能比您想象的更了解您企业的债务融资。 您有抵押贷款或汽车贷款吗？ 两者都是债务融资的形式。 对于您的公司来说，它的工作方式是相同的。 债务融资来自银行或其他一些信贷机构。 尽管私人投资者可以提供这种服务，但并不常见。
是这样的吗？ 当您决定需要贷款时，您可以前往银行填写申请表。 如果您的企业处于发展初期，银行会检查您的个人信用。
抵押贷款对比借款人 新加坡
什么是抵押贷款？ 抵押贷款是一种用于支付部分房产价格的贷款。 贷款通常需要固定的还款时间表。 标的财产用作贷款的抵押品。 如果借款人没有按时偿还贷款，贷款人可以扣押并出售该财产，用所得款项来偿还贷款的剩余余额。 最常见的抵押贷款是固定利率抵押贷款，它在整个贷款期限内设定固定利率。 还有一种浮动利率贷款，遵循优先利率。 浮动利率贷款对借款人来说风险更大，因为最优惠利率的上升可能会导致抵押贷款付款大幅增加。
马斯抵押贷款规则
您可以通过致电或向您的服务机构发送书面请求询问谁拥有您的抵押贷款，从而在线找出谁拥有您的抵押贷款。 据您所知，服务机构必须向您提供贷款人的姓名、地址和电话号码。
要知道谁拥有您的抵押贷款并不总是那么容易。 许多抵押贷款被出售，而您每月支付的服务商可能并不拥有您的抵押贷款。 每次您的贷款所有者将抵押贷款转让给新所有者时，他们都需要向您发送通知。 如果您不知道谁拥有您的抵押贷款，可以通过不同的方法来查找。 致电您的抵押贷款服务机构您可以在每月抵押贷款对账单或优惠券簿上找到抵押贷款服务机构的电话号码。 在线搜索您可以使用一些在线工具来查找抵押贷款的所有者。 o 房利美 (FannieMae) 搜索工具 o 房地美 (Freddie Mac) 搜索工具您可以在抵押贷款电子记录系统 (MERS) 网站上搜索您的抵押贷款服务商。提交书面请求另一个选项是向您的抵押贷款服务机构发送书面请求。 服务机构必须尽其所知向您提供贷款所有人的姓名、地址和电话号码。 您可以提交合格的书面请求或信息请求。 以下是一封样本信函，可帮助您写信给抵押贷款服务机构索取信息。
抵押计算器
2007年至2010年的次贷危机源于早期抵押贷款信贷的扩张，包括向以前难以获得抵押贷款的借款人，这导致并促进了房价的快速上涨。 从历史上看，潜在购房者如果信用低于平均水平、支付小额首付或寻求大额贷款，则很难获得抵押贷款。 除非受到政府保险的保护，否则贷款人常常会拒绝此类抵押贷款申请。 虽然一些高风险家庭能够获得联邦住房管理局（FHA）支持的小额抵押贷款，但其他家庭则面临有限的信贷选择，只能租房。 当时，住房拥有率波动在65%左右，止赎率较低，住房建设和价格主要反映抵押贷款利率和收入的波动。
在 2000 年代初和中期，次级抵押贷款开始由贷款人提供，贷款人通过将抵押贷款重组为出售给投资者的资金池来为抵押贷款提供资金。 新的金融产品被用来分散这些风险，自有品牌的抵押贷款支持证券 (PMBS) 为次级抵押贷款提供了大部分融资。 较不脆弱的证券被认为是低风险的，要么是因为它们以新的金融工具为担保，要么是因为其他证券会首先吸收基础抵押贷款的任何损失（DiMartino 和 Duca 2007）。 这使得更多的首次购房者能够获得抵押贷款（Duca、Muellbauer 和 Murphy 2011），并且房主的数量增加了。
