如果我的名字在契约上但不在抵押贷款上，我可以再融资吗？
如果你的名字在契约上而不是在抵押贷款上，那么你的位置真的很有利。 房屋契约上的名称，而不是抵押贷款上的名称，表明所有权。 它是将财产的所有权从一个实体转移到另一个实体的契约。
请注意，销售合同与契约不同。 销售合同是出售财产的协议，而契约是实际转让。 抵押贷款是贷款人和借款人之间的协议，以偿还根据贷款条款借入的金额。 如果一对已婚夫妇想要获得抵押贷款的资格，但其中一个配偶信用不佳，那么只有信用评级较高的配偶申请贷款可能更有意义。 在这些情况下，抵押贷款上只有一个人，而契约上只有两个人。 夫妻双方都是业主，但只有一个人负责支付抵押贷款。
您可以将某人添加到抵押契约中，但最好在这样做之前咨询房地产律师。 您应该查看抵押贷款的条款，因为贷方通常会在抵押贷款文件中包含条款，如果发生重大变化（例如房屋所有权的变化），则需要全额付款。 但是，如果添加了配偶或近亲，贷方可能不需要全额付款。 添加到契约中的人仍然不对抵押贷款负责。
只有一个配偶在抵押贷款上，但都在离婚标题上
如果您有兴趣从抵押贷款中删除您的名字，那么您的生活可能会发生重大变化。 无论是离婚、分居，还是仅仅希望以一个人的名义抵押贷款，以便另一个人有更多的财务灵活性，与抵押贷款被取出时相比，情况已经明显改变。 当然，一起办理抵押贷款有一些明显的好处，比如在确定你可以获得多少时利用双方的收入和/或使用两个人的信用评分来降低你的利率。 当时这是有道理的，但生活发生了，现在，无论出于何种原因，您已经决定是时候将某人从抵押贷款中删除了。 坦率地说，这不是世界上最简单的过程，但这里有一些步骤和注意事项可以帮助您实现目标。
第一件事是与您的贷方交谈。 他们批准了你一次，并且可能对你的财务状况有深入的了解，以决定他们是否想再做一次。 但是，您要求他们将您的抵押贷款付款委托给
如何从与前任的抵押贷款中删除我的名字？
您是否处于离婚或家庭伴侣关系解体的早期阶段，并正在寻找有关如何保护您在以前共享住房中居住的权利的信息？ 那么值得阅读我们的指南在离婚或解散期间保护您的房屋所有权。
法院的目标是以公平的方式划分共享财产，以确保满足每个人的需求。 《婚姻诉讼规则》规定了法院可以用来决定如何分割财产的权力范围。
大多数离婚或解散民事结合的夫妇没有完整的法庭听证会来解决财务纠纷。 但最好了解法院将对家庭住宅做出何种裁决。
值得看看英格兰、北爱尔兰或威尔士的这些指导方针：离婚或解散后的彻底分手或配偶赡养费或苏格兰离婚或解散后的彻底分手或定期津贴
如果我的名字在契约上，我是财产的所有者吗？
在上述情况 1 和 2 中，未获得婚姻住所的配偶通常必须在离婚后执行契约，将其对房屋的权益转让给另一方配偶。 转移通常是通过放弃索赔契约来完成的。
另一个问题是，除非已支付婚姻房屋的费用（通常情况并非如此），否则存在抵押贷款。 当一对已婚夫妇共同拥有房屋时，抵押贷款几乎总是在两个名字中。 许多人想知道，如果他们不是接收婚房的一方，那么从抵押贷款中删除他们的名字有多重要。 事实是，这对于没有获得住房的一方来说几乎总是很重要的。
移除另一方配偶的姓名通常可以通过由持有房屋的配偶为抵押贷款再融资来移除另一方配偶的姓名来完成。 如果获得房子的配偶信用良好，他或她可能能够以您的名义接管抵押贷款。 假设协议是配偶一方可以删除另一方的名字而不必支付再融资成本和费用的方式。
