酒店经营者和旅游公寓业主之间的战争愈演愈烈。西班牙主要旅游协会 Exceltur 宣布准备召开马德里、巴塞罗那、塞维利亚、马拉加、圣塞巴斯蒂安和巴伦西亚市议会的知情会议，以激励政府为该市的旅游业提供定期服务。政府于二月份批准了住房法，该法在国会的修正案谈判过程中仍在继续。现在增加增援的意向声明。应美利亚顾问代表 Gabriel Escarrer 主持的“游说团”的请求，国家酒店协会和旅游住宿协会 Cehat 也加入其中，提高了欧洲层面的基调，并制定了解决这一问题的立法。社区层面的短期租赁。
有人问道，这正是欧洲主要主办代表 Hotrec 的一时冲动。大型大陆雇主协会准备了一份报告，缓解了住宿公司和短期租赁之间公平竞争环境的需求，而短期租赁在疫情的影响下继续呈指数级增长。 Hotrec 首席执行官 Marie Audrey 上周表示：“根据利益相关者、目的地和居民的需求更新规则是确保公平、透明、竞争和可持续环境的第一步。”
欧洲“游说团”在新文件中认可了其在 2014 年（随着在线预订平台的兴起）准备第一份关于短期租金增长的冷静研究时所预测的风险。然后，它确定了一系列风险，例如卖方竞争、消费者面临的安全风险、未申报的税收收入以及日益增加的清醒压力和邻居获得长期租金的机会。
“所谓的受监管的服务，包括‘露营’、酒店、乡村别墅、公寓式酒店、青年旅馆等，受到高度监管，并与其他旅游住宿方式共存，这是不可接受的，而在许多地方，这些住宿方式是仍然不受监管”，Hotrec 工作组主席兼 Cehat 秘书长 Ramón Estalella 说道。该经理向本报保证，目前酒店房间的税负是旅游之家的四倍，并且这些住宿不会被迫遵守旅行者身份等标准。 “要么从受监管的活动中删除立法，要么将其添加到其中，”他指出。
但西班牙旅游住房和公寓协会联合会（Fevitur）否认了这些指控，并指出酒店经营者“寻求成为该行业的唯一参与者”。 “我们纳税，我们不是黑人劳工的巢穴，我们绝不对住宅租金的上涨负责，因为旅游住房占总量的比重仍然很荒谬。他们只是寻找理由来消灭我们，”费维图尔的财务主管米格尔·安赫尔·索蒂洛斯（Miguel Ángel Sotillos）告诉本报。该协会保证，如果最终纳入住房法，它将诉诸对短期租赁的可能监管。
指数级上升
事实是，近年来，在西班牙主要首都，选择这种住宿选择的用户数量猛增。对比INE最新的2019月旅游公寓入住数据，马德里等城市的游客数量已经远远超过了50年同月选择此选项的游客数量。如果我们与十年前的数据进行比较，这些尽管曼努埃拉·卡梅纳 (Manuela Carmena) 政府自 2019 年以来推行的法规一直在实施，并且阿尔梅达 (Almeida) 委员会继续维持该法规，但该法规仍消失了 XNUMX%。
在其他首都，增长更为明显。近年来，巴伦西亚的客人数量增加了一倍，塞维利亚的客人数量增加了 10 倍。埃斯卡雷尔最近将这种演变描述为周期性的、“巨大的”。 “在过去的六年里，又一个旅游西班牙诞生了，但有些地方却无法消化它，”西班牙最大酒店公司的经理补充道。
INE本身也进行了实验性监测，计算西班牙的旅游公寓数量。 2022年285.000月，全国旅游景区数量达到1,13万个，占各国住宅总量的19%。自Covid-2020爆发以来，这一数字已经下降，当时由于健康限制，旅游业骤降至零，数千名业主和公司决定将其房产转移到住宅租赁市场。 321.496年1,28月第一个月，预计竣工的房屋数量达到XNUMX套，占总量的XNUMX%。
但酒店经营者指出，随着游客的回归，这个市场正在经历另一个高峰。 “旅游租赁供应量比我发现疫情期间供应量最多时高出 15%。他们拥有进入和退出市场的所有灵活性，”埃斯塔莱拉补充道。
