Chi phí thẩm định là bao nhiêu?
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, có hỗ trợ quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Phí thẩm định được thanh toán khi nào?
Mua nhà có thể gây nhầm lẫn, đặc biệt đối với những người mua nhà lần đầu chưa từng trải qua quá trình này. Một trong những khía cạnh thường bị hiểu lầm là chi phí đóng. Nhiều người mua không biết phải mong đợi điều gì hoặc họ sẽ phải trả bao nhiêu. Dưới đây là một số thông tin quan trọng có thể giúp bạn chuẩn bị.
Chi phí hoàn tất bao gồm tất cả các chi phí và hoa hồng liên quan đến việc mua nhà. Họ có thể bị người cho vay hoặc các bên thứ ba khác tính phí cho các dịch vụ được cung cấp. Danh sách này tóm tắt một số chi phí điển hình nhất và thời điểm chúng phải được thanh toán.
Người mua nên biết tất cả các khoản phí và chi phí này sẽ có giá bao nhiêu. Mặc dù số tiền có thể khác nhau rất nhiều nhưng thông thường bạn có thể phải trả từ hai đến năm phần trăm giá mua. Bạn sẽ nhận được ước tính khoản vay khi đăng ký, nhưng chi phí thực tế tùy thuộc vào tiểu bang và quận nơi thực hiện giao dịch mua. Trước khi đóng, bạn sẽ nhận được Bản Tiết lộ Kết thúc, một tài liệu quan trọng cung cấp thông tin chi tiết chính xác về khoản vay và chi phí đóng thực tế.
Thẩm định có được thanh toán trước khi đóng không?
Tiết lộ: Bài viết này chứa các liên kết liên kết, có nghĩa là chúng tôi nhận được hoa hồng nếu bạn nhấp vào liên kết và mua thứ gì đó mà chúng tôi đã đề xuất. Vui lòng xem chính sách tiết lộ của chúng tôi để biết thêm chi tiết.
Chi phí đóng cửa là một khía cạnh cực kỳ quan trọng của bất động sản mà người mua nhà phải chuẩn bị, nhưng ai là người chi trả? Tóm lại, chi phí đóng của bên mua và bên bán được thanh toán dựa trên các điều khoản của hợp đồng mua bán nhà mà hai bên đã đồng ý. Theo nguyên tắc chung, chi phí đóng của người mua là đáng kể, nhưng người bán cũng thường chịu trách nhiệm về một số chi phí đóng. Phụ thuộc nhiều vào hợp đồng mua bán.
Chi phí đóng cửa là tất cả các khoản phí và chi phí phải được thanh toán vào ngày đóng cửa. Nguyên tắc chung là tổng chi phí đóng cửa đối với tài sản dân cư sẽ lên tới 3 – 6% tổng giá mua nhà, mặc dù con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào thuế tài sản địa phương, chi phí bảo hiểm và các yếu tố khác.
Mặc dù người mua và người bán thường chia nhỏ chi phí đóng, nhưng một số địa phương đã xây dựng phong tục và tập quán riêng để phân chia chi phí đóng. Hãy nhớ nói chuyện với đại lý bất động sản của bạn về việc đóng chi phí sớm trong quá trình mua nhà, điều này có thể giúp bạn thương lượng các nhượng bộ của người bán. Sau đó, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một số mẹo về điều này.
Chi phí thẩm định nhà gần tôi
Cho dù bạn đang mua nhà hay tái cấp vốn cho khoản thế chấp của mình, việc thẩm định nhà có thể sẽ đóng một vai trò quan trọng trong quá trình này. Hiểu được giá trị của một tài sản là điều cần thiết để đưa ra quyết định giúp bạn đạt được thành công về mặt tài chính.
Thẩm định nhà là một loại hình thẩm định phổ biến, trong đó thẩm định viên bất động sản xác định giá trị thị trường hợp lý của một ngôi nhà. Việc thẩm định nhà cung cấp một cái nhìn khách quan về giá trị ước tính của bất động sản so với những ngôi nhà được bán gần đây trong cùng khu vực.
Nói một cách đơn giản, các thẩm định viên trả lời câu hỏi "căn nhà của tôi trị giá bao nhiêu?" Chúng bảo vệ cả người cho vay và người mua: người cho vay có thể tránh rủi ro cho vay nhiều tiền hơn mức cần thiết, và người mua có thể tránh phải trả nhiều hơn giá trị thực của căn nhà.
Thông thường, chi phí thẩm định nhà cho một gia đình từ $ 300 đến $ 400. Các đơn vị nhiều gia đình có xu hướng mất nhiều thời gian hơn để thẩm định do quy mô của chúng, kéo chi phí thẩm định của họ lên gần 600 đô la. Nhưng điều quan trọng cần nhớ là chi phí thẩm định nhà rất khác nhau dựa trên nhiều yếu tố:
