thế chấp trực tiếp
* Bảo hiểm nhân thọ (tính toán cho bảo hiểm nhân thọ và khấu hao): 226,58 euro phí bảo hiểm hàng năm (với tiền đề là phí bảo hiểm sẽ không thay đổi trong suốt thời gian hoạt động, cũng như không được cập nhật dựa trên số vốn hoàn trả hoặc tuổi của người được bảo hiểm) . Phí bảo hiểm được tính trên cơ sở ký hợp đồng bảo hiểm nhân thọ 50% vốn và tuổi của bên mua bảo hiểm là 30 tuổi. Chi phí của dịch vụ này sẽ do khách hàng chịu nếu có yêu cầu.
1 Hệ thống hoàn trả của Pháp: Một khoản thanh toán không đổi bao gồm một phần trả nợ gốc và một phần lãi. Phần lãi bao gồm trong mỗi lần thanh toán sẽ là kết quả của việc áp dụng lãi suất thực tế đối với số vốn còn nợ vào đầu mỗi kỳ hàng tháng. Phần chênh lệch với số tiền phải trả là phần tương ứng với phần vốn phân bổ.
Mỗi tháng bạn phải trả lãi trên số tiền gốc còn nợ. Khi ký hợp đồng vay lần đầu, có nhiều vốn phải trả dần nên tiền lãi phải trả lớn hơn số vốn trả dần vào thời điểm ban đầu. Vì chúng ta muốn các khoản trả góp không đổi, phần lãi giảm và phần vốn tăng lên theo thời gian.
Máy tính thế chấp cho cư dân ở Tây Ban Nha
Tôi thường được hỏi chi phí mua bất động sản ở Tây Ban Nha là bao nhiêu. Khi mua bất động sản ở Tây Ban Nha, cả người mua và người bán đều phải chịu chi phí. Tuy nhiên, có những nghi ngờ về chi phí nào thuộc về người mua và chi phí nào thuộc về người bán.
Đây là những chi phí để viết các hành động ở Tây Ban Nha, được gọi là “Escritura”. Nói chung, luật pháp Tây Ban Nha quy định rằng các chi phí này phải được phân bổ bởi các bên ký kết, có nghĩa là người bán phải chịu chi phí ban đầu cho "bản sao" và người mua bản sao. Tuy nhiên, ngày nay việc người mua phải trả tất cả các chi phí này là điều bình thường.
Lệ phí công chứng dựa trên giá bán xuất hiện trong chứng thư tài sản. Ví dụ, đối với một tài sản 100.000 euro, khoảng 675 euro được trả. Nhưng đối với tài sản 1 triệu, bạn có thể phải trả 1000 euro. Để tìm một công chứng viên tiếng Tây Ban Nha trong khu vực của bạn, hãy truy cập Hướng dẫn công chứng tiếng Tây Ban Nha.
Đây là một chi phí tùy chọn. Một cơ quan giống như một nhân viên kế toán đảm nhận các khoản thanh toán thuế và các thủ tục giấy tờ để hợp thức hóa các chứng thư và thế chấp tài sản Luật sư cũng có thể đảm nhận tất cả các thủ tục giấy tờ và thường tính phí khoảng 1% giá bán.
thế chấp Tây Ban Nha
Máy tính sẽ yêu cầu bạn cung cấp một số dữ liệu để tính toán và xác định các điều kiện tài chính ước tính của khoản vay và khoản thanh toán thế chấp gần đúng mà bạn sẽ phải trả mỗi tháng. Các biến số được sử dụng là số tiền vay thế chấp (số tiền ngân hàng sẽ cho bạn vay dựa trên giá căn nhà), thời hạn và lãi suất.
Để hoàn thành việc tính toán và ước tính số tiền bạn sẽ phải trả cho khoản vay thế chấp, chúng tôi sẽ hỏi bạn thông tin về một ngôi nhà có các đặc điểm tương tự như ngôi nhà bạn muốn mua (giá cả, tỉnh thành nào, nếu đó sẽ là nơi cư trú đầu tiên của bạn và nếu đó là nhà mới hoặc nhà hiện có) và thông tin về khoản vay thế chấp (số tiền bạn cần và thời hạn thế chấp).
Thời hạn hoàn trả của một khoản vay thế chấp khác nhau tùy thuộc vào hình thức thế chấp. Trong khi thời hạn tối đa để thanh toán Thế chấp lãi suất cố định là 30 năm, thời hạn của Thế chấp lãi suất thay đổi là 40 năm (với điều kiện đáp ứng các điều kiện nhất định). Trong cả hai trường hợp, thời hạn tối thiểu để trả khoản vay thế chấp sẽ là 10 năm.
Cho thuê nhà cho người nước ngoài ở Valencia
Thẩm định tài sản (Thẩm định);Việc thẩm định tài sản chính thức là bắt buộc đối với quyết định cho vay. Nó được thực hiện bởi các chuyên gia độc lập. Chi phí của nó phụ thuộc vào giá của ngôi nhà và dao động trung bình từ 200 đến 500 euro. Trong trường hợp bất động sản cao cấp, giá trị thẩm định có thể thay đổi từ 500 đến 1.500 euro.
Chi phí đăng ký; liên quan đến việc đăng ký khoản vay thế chấp trong sổ đăng ký tài sản. Giá trị phụ thuộc vào khoản vay và tỷ lệ được thiết lập. Nó thường là 1% số tiền thế chấp.
Bảo hiểm nhà ở; Một trong những điều kiện bắt buộc để được vay thế chấp theo pháp luật hiện hành là bảo hiểm nhà ở. Vì tài sản được mua là một sự đảm bảo cho việc hoàn trả khoản vay, nên ngân hàng muốn đảm bảo rằng trong trường hợp không lường trước được, mọi chi phí sẽ được bảo hiểm chi trả. Nhiều ngân hàng có hợp đồng với các công ty bảo hiểm, thường hợp đồng bảo hiểm được cấp bởi chính ngân hàng phát hành khoản vay thế chấp.
Thuế thu nhập của người không cư trú; Người không cư trú ở Tây Ban Nha bị tính thu nhập từ việc sở hữu tài sản ở Tây Ban Nha, ngay cả khi tài sản đó không được cho thuê và chủ sở hữu không nhận được bất kỳ thu nhập thực tế nào từ việc sở hữu tài sản đó. Số tiền thuế phụ thuộc vào giá trị địa chính.
