Tây Ban Nha theo chủ nghĩa lý tưởng
Chi phí mua một bất động sản ở Tây Ban Nha có thế chấp có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào giá của bất động sản, khu vực mà bất động sản đó tọa lạc, các cố vấn được chỉ định (luật sư, nhà môi giới, đại lý, v.v.) và thỏa thuận với người bán hoặc đại lý bất động sản. Điều đó nói rằng, ước tính chi phí từ 10-13% giá mua hiện là một hướng dẫn tốt. Trong trường hợp của chúng tôi, tổng chi phí bằng 12,46% giá khai báo.
Một số ngân hàng có phí mở tối thiểu và luật sư, đại lý và công ty thẩm định cũng có mức phí tối thiểu. Điều này có nghĩa là đối với các bất động sản rẻ nhất, chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm của giá bất động sản có thể cao hơn đáng kể 13%. Đối với các bất động sản có giá dưới € 40.000, thế chấp có thể không phải là giải pháp hiệu quả nhất về chi phí.
Luôn kiểm tra xem đại lý bán đã bao gồm hoa hồng của họ vào giá mua chưa. Một số đại lý thực hiện và không tính phí trực tiếp cho người mua. Những người khác thì không, vì vậy hãy kiểm tra trước khi đánh giá tổng chi phí.
Mua bất động sản ở Tây Ban Nha
Khi nào tôi phải nộp Tuyên bố về sự giàu có của mình? Những người được yêu cầu nộp biểu mẫu kê khai tài sản ở Tây Ban Nha sẽ có từ tháng 30 đến ngày 714 tháng 1 hàng năm, trùng với thời gian IRPF. IP là một loại thuế cá nhân nghiêm ngặt, vì vậy một cặp vợ chồng phải nộp một biểu mẫu và ví dụ: quyền sở hữu hàng hóa và các quyền chung cho cả hai sẽ được quy cho mỗi người một nửa. Biểu mẫu sẽ được gửi là mẫu 3. Hãy nhớ rằng thuế suất, phạm vi và các khoản chiết khấu có thể thay đổi và chúng tôi khuyên bạn nên tìm kiếm lời khuyên chuyên nghiệp từ các cố vấn thuế, những người có thể đối phó với Thuế tài sản cho bạn. «Trước 720/1 Tiếp theo« Mẫu 3: Thuế đối với cư dân ở Tây Ban Nha. Bạn phải trả tiền? Thuế Thu nhập và Tài sản dành cho người không cư trú ở Tây Ban Nha Lập kế hoạch thuế cho người cư trú ở Tây Ban Nha Tiết kiệm tiền trên tờ khai Thuế Thu nhập của bạn ở Tây Ban Nha «Trước XNUMX/XNUMX Tiếp theo»
Thuế Valencia
Francisco là một luật sư giàu kinh nghiệm, người đã đại diện cho những người nói tiếng Anh ở Tây Ban Nha trong gần 30 năm. Ông chuyên về Luật Dân sự (gia đình, thừa kế, hợp đồng, yêu cầu bồi thường, yêu cầu bảo hiểm và đòi tài sản), Luật Thương mại (thành lập công ty) và Luật Lao động.
Angela có hơn 20 năm kinh nghiệm hành nghề luật sư tại Tây Ban Nha. Ông đã hỗ trợ các khách hàng nói tiếng Anh trong suốt sự nghiệp của mình trong lĩnh vực bất động sản, luật kinh doanh, nhập cư, cũng như trong các lĩnh vực thường liên quan đến cuộc sống của cư dân nước ngoài, chẳng hạn như luật gia đình và các vấn đề thừa kế.
Francisca là một luật sư giàu kinh nghiệm với 15 năm kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng nói tiếng Anh trong các lĩnh vực khác nhau, bao gồm luật bất động sản, và có nền tảng học vấn ấn tượng bao gồm thạc sĩ luật gia đình và luật hình sự. Francisca đã dành năm năm sống ở London và đã duy trì trình độ tiếng Anh rất cao cho đến ngày nay.
Thuế đánh vào bất động sản ở Tây Ban Nha
Con số cho các dịch vụ công là rất sai lầm. Kể từ tháng 2022 năm 144, tôi đang trả € 200 một tháng chỉ cho tiền điện và không có máy lạnh hoặc hệ thống sưởi trung tâm. Bây giờ tính toán XNUMX euro mỗi tháng chỉ cho điện và nước.
Với sự nghiệp và kinh nghiệm của bạn, hãy mong đợi ít nhất một mức lương khủng 2.500 euro mỗi tháng ở một trường tư thục. Hồ sơ của bạn thật dễ dàng, tôi tin chắc bạn sẽ dễ dàng tìm được việc làm và nếu không phải ở thành phố Valencia thì sẽ ở đâu đó trong khu vực lân cận, khu vực phía Tây Bắc của Valencia có rất nhiều trường tư thục và quốc tế để bạn có thể đến với CV và kinh nghiệm của bạn. Chúc may mắn!
Xin chào! Chúng tôi là một gia đình 3 người hiện đang sống ở Yaounde, Cameroon. Chúng tôi đã đi lưu diễn khắp thế giới với tư cách là những nhà giáo dục quốc tế. Trên thực tế, chúng tôi đang kết thúc chuyến phiêu lưu châu Phi của mình vào năm 2021. Chúng tôi đã yêu Valencia và quyết định mua một bất động sản vào năm 2020. Mặc dù vậy, chúng tôi đang tự hỏi liệu chúng tôi có thể tiếp tục sự nghiệp giảng dạy của mình ở Valencia hay không. Làm thế nào là nó có thể? Các trường có thuê giáo viên có chứng chỉ không phải tiếng Tây Ban Nha không? Kinh nghiệm của chúng tôi chủ yếu ở bên ngoài châu Âu; các trường quốc tế với các chương trình ngoại khóa đa dạng - IB, American, Montessori, AEFE và English National Curriculum. Chúng tôi có quốc tịch Pháp.
