thế chấp tài chính
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, có hỗ trợ quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Los pagos proyectados en la estimación del préstamo incluyen
Hoàn tất việc thế chấp là trở ngại cuối cùng bạn sẽ gặp phải trước khi nhận được chìa khóa ngôi nhà mới. Đó là một cái gì đó rất thú vị. Nhưng ở bước cuối cùng, bạn có thể thắc mắc, các bên tham gia thế chấp là ai?
Luôn có hai bên chính trong thế chấp: người thế chấp và người nhận thế chấp. Người thế chấp là người nhận thế chấp, trong khi người thế chấp là người cho vay hoặc tổ chức cấp khoản vay thế chấp.
Người cho vay sẽ yêu cầu bạn cung cấp nhiều tài liệu và thông tin khi bạn đăng ký thế chấp. Một số trong số đó là bằng chứng về chứng từ thu nhập (cuống lương, W-2, v.v.), bảng sao kê ngân hàng và tờ khai thuế. Nếu bạn đang mua nhà với người khác, chẳng hạn như vợ/chồng hoặc thành viên gia đình, hãy đảm bảo rằng người này sẵn sàng đăng ký thế chấp và cũng có sẵn thông tin tài chính.
Cuối cùng, nếu có bất kỳ sự kiện nào có thể ảnh hưởng đến thu nhập hoặc điểm tín dụng của bạn, hãy cho người cho vay biết. Các ví dụ bao gồm tìm một công việc mới, mở hoặc đóng tài khoản tín dụng và mua một chiếc xe.
chi phí kết thúc
Tiết lộ: Bài viết này chứa các liên kết liên kết, có nghĩa là chúng tôi nhận được hoa hồng nếu bạn nhấp vào một liên kết và mua thứ gì đó mà chúng tôi đã đề xuất. Vui lòng xem chính sách tiết lộ của chúng tôi để biết thêm chi tiết.
Chi phí đóng cửa là một khía cạnh cực kỳ quan trọng của bất động sản mà người mua nhà phải chuẩn bị, nhưng ai là người chi trả? Tóm lại, chi phí đóng của bên mua và bên bán được thanh toán dựa trên các điều khoản của hợp đồng mua bán nhà mà hai bên đã đồng ý. Theo nguyên tắc chung, chi phí đóng của người mua là đáng kể, nhưng người bán cũng thường chịu trách nhiệm về một số chi phí đóng. Phụ thuộc nhiều vào hợp đồng mua bán.
Chi phí đóng cửa là tất cả các khoản phí và chi phí phải trả vào ngày kết thúc. Nguyên tắc chung là tổng chi phí đóng đối với bất động sản nhà ở sẽ lên tới 3-6% tổng giá mua nhà, mặc dù con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào thuế bất động sản địa phương, chi phí bảo hiểm và các yếu tố khác.
Mặc dù người mua và người bán thường chia nhỏ chi phí đóng, nhưng một số địa phương đã xây dựng phong tục và tập quán riêng để phân chia chi phí đóng. Hãy nhớ nói chuyện với đại lý bất động sản của bạn về việc đóng chi phí sớm trong quá trình mua nhà, điều này có thể giúp bạn thương lượng các nhượng bộ của người bán. Sau đó, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một số mẹo về điều này.
Khoản thanh toán gốc thế chấp
Hay varios tipos de costes que se pagan al contratar una hipoteca. Algunos de estos gastos están directamente relacionados con la hipoteca y, en conjunto, constituyen el precio del préstamo. Estos gastos son los que debes tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.
Các chi phí khác, như thuế bất động sản, thường được trả cùng với khoản thế chấp, nhưng thực sự là chi phí sở hữu nhà. Bạn sẽ phải trả cho họ cho dù bạn có thế chấp hay không. Những chi phí này rất quan trọng khi quyết định số tiền bạn có thể chi trả. Tuy nhiên, người cho vay không kiểm soát các chi phí này, vì vậy bạn không nên quyết định chọn người cho vay nào dựa trên ước tính của họ về các chi phí này. Khi chọn một khoản thế chấp, điều quan trọng là phải tính đến cả hai loại chi phí. Một khoản thế chấp với khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn có thể có chi phí ban đầu cao hơn hoặc một khoản thế chấp với chi phí ban đầu thấp có thể có khoản thanh toán hàng tháng cao hơn. Chi phí hàng tháng. Khoản thanh toán hàng tháng thường bao gồm bốn yếu tố: Ngoài ra, bạn có thể phải trả phí cộng đồng hoặc phí chung cư. Các chi phí này thường được thanh toán riêng với phí hàng tháng. Chi phí ban đầu. Ngoài khoản trả trước, bạn phải trả một số loại chi phí khi kết thúc.
