Bạn có thể từ bỏ khoản thế chấp ngược lại không?
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, có hỗ trợ quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
máy tính thế chấp đảo ngược
Thế chấp ngược là một sản phẩm tín dụng cho phép người vay từ 62 tuổi trở lên vay dựa trên vốn chủ sở hữu trong nhà của họ mà không phải thanh toán cho đến khi người vay và bất kỳ người phối ngẫu không vay tiền nào rời khỏi nhà. Đây là một công cụ hữu ích dành cho những chủ nhà không có đủ tiền tiết kiệm hưu trí đang tìm cách bổ sung những năm tháng vàng son của mình và ở lại nhà của họ trong quá trình này.
Nhưng chính xác thì bạn cần có bao nhiêu vốn sở hữu trong nhà để đủ điều kiện vay thế chấp ngược? Thế chấp ngược lại so với các lựa chọn cho vay khác như thế nào? Đây là những gì bạn nên biết.
Thế chấp ngược là khoản vay trong đó ngôi nhà của bạn được dùng làm tài sản thế chấp. Trên thực tế, có nhiều lựa chọn cho vay khác nhau có thể được coi là “thế chấp ngược”. Phổ biến nhất là Thế chấp chuyển đổi vốn sở hữu nhà, hay HECM, được bảo hiểm bởi Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD). Để đơn giản, chúng tôi sẽ tập trung vào HECM.
Có lẽ đặc điểm hấp dẫn nhất của thế chấp ngược là khoản vay không phải hoàn trả cho đến khi cả người vay và vợ/chồng không vay nợ của họ qua đời, bán tài sản hoặc chuyển ra khỏi nhà. Khoản vay sẽ đáo hạn ngay lập tức khi các điều kiện này được đáp ứng và thường được hoàn trả bằng số tiền thu được từ việc bán nhà.
Điều gì xảy ra nếu bạn thừa kế một ngôi nhà có thế chấp ngược
Nói một cách dễ hiểu, thế chấp ngược là một khoản vay. Chủ nhà từ 62 tuổi trở lên có vốn chủ sở hữu nhà đáng kể có thể vay vốn chủ sở hữu nhà và nhận tiền dưới hình thức trả một lần, thanh toán cố định hàng tháng hoặc hạn mức tín dụng. Không giống như các khoản thế chấp trả góp được sử dụng để mua nhà, các khoản thế chấp ngược không yêu cầu chủ nhà phải thực hiện bất kỳ khoản thanh toán khoản vay nào.
Thay vào đó, toàn bộ số dư cho vay, lên đến một giới hạn, sẽ đến hạn và phải trả khi người vay qua đời, chuyển nhà vĩnh viễn hoặc bán nhà. Các quy định của liên bang yêu cầu người cho vay phải cấu trúc giao dịch để số tiền cho vay không vượt quá giá trị của căn nhà. Ngay cả khi nó xảy ra, thông qua sự sụt giảm giá trị thị trường của căn nhà hoặc nếu người vay sống lâu hơn dự kiến, người vay hoặc di sản của người vay sẽ không phải chịu trách nhiệm thanh toán cho người cho vay khoản chênh lệch nhờ bảo hiểm thế chấp của chương trình.
Thế chấp ngược lại có thể cung cấp tiền rất cần thiết cho người cao niên, những người có giá trị ròng chủ yếu gắn liền với giá trị căn nhà của họ: giá trị thị trường của căn nhà trừ đi số tiền của bất kỳ khoản vay cầm cố chưa thanh toán nào. Tuy nhiên, những khoản vay này có thể tốn kém và phức tạp, cũng như có thể bị lừa đảo. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách hoạt động của thế chấp đảo ngược và cách bảo vệ bản thân khỏi những cạm bẫy, để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt về việc liệu hình thức vay này có phù hợp với bạn hoặc người thân hay không.
Thế chấp ngược có thể được chuyển nhượng?
Nếu đã 5 năm, ai đó đã điền vào điều đó bằng cách xác nhận sai rằng chủ sở hữu ban đầu vẫn sống ở đó và trả lại cho người cho vay để lừa gạt người cho vay theo chương trình cho vay được liên bang bảo hiểm. Nếu người cho vay vừa phát hiện ra rằng người đi vay không còn chiếm giữ nhà nữa, họ có thể gọi khoản vay đến hạn và phải trả, buộc chủ sở hữu hiện tại phải bán nhà hoặc hoàn trả nghĩa vụ nếu họ muốn giữ tài sản. Nhưng câu hỏi của bạn thực sự là về việc ai đã đưa ra quyết định đuổi bạn và tại sao, tôi nghĩ vậy.
Tuy nhiên, rủi ro bạn gặp phải là người cho vay sẽ chọn tháng đó để thực hiện kiểm tra sức chứa và người thuê nhà của bạn sẽ nói với người gõ cửa để thực hiện việc kiểm tra đó khi bạn đi vắng rằng họ đang cho bạn thuê nhà.
Liệu người cho vay có phát hiện ra rằng bạn cho những người bạn biết thuê nhà trong 30 ngày một năm không? Có lẽ là không, nhưng tôi chắc chắn không thể thực hiện lời hứa đó và thỏa thuận là bạn sẽ không sử dụng căn nhà để cho thuê.
