40 yillik ipoteka yaxshi fikrmi?
Ushbu maqolani tekshirish uchun qo'shimcha iqtiboslar kerak. Ishonchli manbalardan iqtiboslar qo'shish orqali ushbu maqolani yaxshilashga yordam bering. Manbasiz materialga e'tiroz bildirish va olib tashlash mumkin. Manbalarni toping: "Uy krediti" - Yangiliklar - Gazetalar - Kitoblar - Olim - JSTOR (aprel, 2020-yil) (Ushbu postni shablondan qanday va qachon olib tashlashni bilib oling)
Ipoteka qarz oluvchilar o'z uyini garovga qo'ygan jismoniy shaxslar yoki tijorat mulkini garovga qo'yadigan kompaniyalar bo'lishi mumkin (masalan, o'z biznes binolari, ijarachilarga ijaraga berilgan turar-joy mulklari yoki investitsiya portfeli). Qarz beruvchi odatda ko'rib chiqilayotgan mamlakatga qarab bank, kredit uyushmasi yoki ipoteka kompaniyasi kabi moliya instituti bo'lib, kredit shartnomalari bevosita yoki bilvosita vositachilar orqali amalga oshirilishi mumkin. Ipoteka kreditlarining xarakteristikalari, masalan, kredit miqdori, kreditning muddati, foiz stavkasi, kreditni to'lash usuli va boshqa xususiyatlar sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Qarz beruvchining garovga qo'yilgan mol-mulkka bo'lgan huquqlari qarz oluvchining boshqa kreditorlaridan ustun turadi, ya'ni agar qarz oluvchi bankrot yoki to'lovga qodir bo'lmasa, boshqa kreditorlar faqat mol-mulkni sotish yo'li bilan o'zlariga bo'lgan qarzlarning to'lanishini oladilar, agar ipoteka kreditori kafolatlanadi. birinchi navbatda to'liq to'lanadi.
40 yillik ipoteka
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
40 yillik ipoteka kalkulyatori
Oh, 50 yil oldin. Bu boshqa vaqtlar edi, to'g'rimi? Insonlar hali oyga qo‘nmagan edilar, “Bitlz” musiqada g‘azablanayotgan edi, bir gallon benzin 25 sent turadi, odamlar o‘rnidan turib telefon qilishardi, agar uzun va uzun simi bo‘lmasa.
50 yillik ipoteka (qo'rqinchli musiqa, momaqaldiroq va hayqiriqlarni chalish) - bu belgilangan stavka va 50 yil davomida to'lanadigan past oylik to'lovlarga ega uy krediti. Ya'ni, 600 oy! Bu ipoteka yirtqich hayvoni, qarz berishning Mobi Dik va kattalar umrining oxirigacha qarzdor bo'lishingizni kafolatlaydigan ipoteka.
Xitoyning suv qiynoqlari singari, 50 yillik ipoteka uyingizni to'lashning juda uzoq va juda sekin yo'lidir. 50 yillik ipoteka birinchi bo'lib Janubiy Kaliforniyaga keldi, u erda uylar qimmatlashdi va odamlar oylik ipoteka to'lovlarini kamaytirishning ijodiy usullarini izlashdi.
15 va 30 yillik ipoteka bo'yicha mukofotlari singari, 50 yillik ipoteka ham qat'iy belgilangan stavkali ipoteka hisoblanadi, ya'ni foiz stavkasi kreditning (uzoq) muddati davomida bir xil bo'lib qoladi. Siz har oy asosiy qarzni ham, foizlarni ham to'laysiz va… agar siz 50 yillik kredit muddati tugashi bilan hali ham tirik bo'lsangiz, rasman uyga ega bo'lasiz.
40 yillik ipoteka turlari
Ipoteka kreditini tanlash uy sotib olish jarayonining ajralmas qismidir. An'anaviy 15 yillik muddat o'rniga 30 yillik ipotekani tanlash aqlli harakatga o'xshaydi, to'g'rimi? Majburiy emas. Qisqaroq ipoteka muddatini tanlash foizlarni tejashning ba'zi afzalliklariga ega. Biroq, agar sizning daromadingiz 15 yillik muddat uchun juda past bo'lsa, 30 yillik ipoteka har oyda arzonroq bo'ladi. Agar ipoteka kreditining qaysi turini tanlash haqida bir qarorga kelmagan bo'lsangiz, qaysi biri sizga mos kelishini bilish uchun quyida ko'rib chiqing.
15 yillik va 30 yillik ipoteka shartlari o'rtasidagi asosiy farq to'lovlar va foizlar qanday to'planganligidir. 15 yillik ipoteka bilan oylik toʻlovlaringiz koʻproq boʻladi, lekin umuman olganda siz kamroq foiz toʻlaysiz. 30 yillik ipoteka bilan ko'pincha buning aksi bo'ladi. Oxir oqibat, foizlar tufayli uyingiz uchun ko'proq pul to'laysiz. Ammo ipoteka to'lovlari odatda past bo'ladi.
Ipoteka muddati to'g'risida qaror qabul qilmoqchi bo'lganingizda, byudjetingiz uchun eng yaxshisi haqida o'ylang. Umumiy xarajatlarni tortishga harakat qiling. Masalan, siz uy sotib olish uchun 150.000 15 dollar qarz olmoqchisiz deylik. Siz 4,00% 30 yillik ipoteka stavkasi yoki 4,50% da 15 yillik ipoteka stavkasini tanlashingiz mumkin. 1.110 yillik rejada sizning to'lovingiz sug'urta va soliqlarni hisobga olmaganda oyiga taxminan 50.000 dollarni tashkil qiladi. Siz kredit muddati davomida XNUMX XNUMX dollarga yaqin foizlarni to'laysiz.
