Ipotekaning eng qisqa muddati
Ipoteka - bu ko'chmas mulk garov sifatida qo'llaniladigan kredit turi. Ipoteka ko'pincha uy yoki investitsiya mulkini moliyalashtirish uchun ishlatiladi, shuning uchun siz to'liq miqdorni oldindan to'lashingiz shart emas. Qarz oluvchi kreditni foizlari va asosiy qarzi bilan bir qator "to'lovlar" orqali ma'lum vaqt ichida to'laydi. Qarz beruvchi, odatda, qarz oluvchi kreditni to'liq to'lamaguncha, mulk huquqida ko'rsatiladi.
Ruxsat etilgan stavka: Bu foiz stavkasi ma'lum bir muddatga, odatda bir yildan besh yilgacha belgilanadigan ipoteka turi. Shunday qilib, qarz beruvchining stavkalari ko'tariladimi yoki pastga tushadimi, siz butun belgilangan muddat uchun bir xil ipoteka krediti to'lovlarini to'laysiz.
Ruxsat etilgan foizli ipoteka - bu byudjetni xavfsiz olishni xohlaydigan odamlar uchun ideal variant. Bu, shuningdek, kreditni to'lash tartibiga moslashayotgan birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun, shuningdek, o'zlarining investitsiya mulklarida ijobiy va doimiy pul oqimini ta'minlashni xohlaydigan investorlar uchun yaxshi variant bo'lishi mumkin.
Ipotekaning o'rtacha muddati
Ipoteka uchun o'rtacha to'lov muddati 25 yil. Biroq, L&C Mortgages ipoteka brokerining tadqiqotiga ko'ra, 31 yildan 35 yilgacha 2005 yildan 2015 yilgacha bo'lgan ipoteka kreditini birinchi marta sotib oluvchilar soni ikki baravar ko'paygan.
Aytaylik, siz 250.000 3 funt sterlinglik mulkni 30% stavkada sotib olmoqdasiz va sizda 175.000% depozit bor. 25 yil davomida 830 738 funt sterling qarz olish sizga oyiga 35 funt sterling turadi. Agar yana besh yil qo'shilsa, oylik to'lov 673 funtga kamayadi, 1.104 yillik ipoteka esa oyiga atigi 1.884 funtga tushadi. Bu har yili XNUMX funt yoki XNUMX funtga kam.
Biroq, ortiqcha to'lash mumkinmi yoki yo'qligini bilish uchun ipoteka shartnomasini tekshirishga arziydi. Agar sizda ko'tarilgan yoki kutilmagan pul bo'lsa, buni jarimalarsiz bajarish sizga ko'proq moslashuvchanlikni beradi. Agar vaqt qiyin bo'lsa, shartnoma miqdorini ham to'lashingiz mumkin.
O'ylab ko'rishga arziydi, chunki siz garovga qo'ygan har qanday qo'shimcha pul oylik me'yordan yuqori bo'lsa, ipotekaning umumiy muddatini qisqartiradi va ipoteka muddati davomida qo'shimcha foizlarni tejaydi.
ipoteka kalkulyatori
FHA krediti bo'yicha ko'rsatmalarda hozirgi holatda oldingi tarix talab qilinmaydi. Shu bilan birga, qarz beruvchi ikki yillik oldingi ish, maktab yoki harbiy xizmatni hujjatlashtirishi va kamchiliklarni tushuntirishi kerak.
Ariza beruvchi oddiygina oldingi ikki yildagi ish tarixini hujjatlashtirishi kerak. Agar qarz oluvchi ish joyini o'zgartirgan bo'lsa, hech qanday muammo bo'lmaydi. Biroq, ariza beruvchi har qanday bo'shliqlar yoki muhim o'zgarishlarni tushuntirishi kerak.
Shunga qaramay, agar bu qo'shimcha to'lov vaqt o'tishi bilan kamaysa, qarz beruvchi daromad yana uch yil davom etmaydi deb hisoblab, uni chegirishi mumkin. Va ikki yillik qo'shimcha ish haqini to'lash tarixi bo'lmasa, kreditor uni sizning ipoteka arizangizda talab qilishga ruxsat bermaydi.
Istisnolar mavjud. Misol uchun, agar siz bitta kompaniyada ishlayotgan bo'lsangiz, xuddi shu ishni qilsangiz va bir xil yoki yaxshiroq daromadga ega bo'lsangiz, ish haqi tuzilmangizning ish haqidan to'liq yoki qisman komissiyaga o'zgarishi sizga zarar keltirmasligi mumkin.
Bugungi kunda xodimlarning o‘sha korxonada ishlashni davom ettirishi va “maslahatchi” bo‘lishlari odatiy hol emas, ya’ni ular o‘z-o‘zini ish bilan band, lekin bir xil yoki undan ko‘p daromad olishadi. Ushbu arizachilar, ehtimol, ikki yillik qoidani aylanib o'tishlari mumkin.
Qisqa muddatli ipoteka nima?
Ushbu qo'shma taklif faqat vositachilar orqali mavjud. Ipoteka ishlari va NFI bilan bir vaqtda arizalarni qanday topshirish haqida ma'lumot olish uchun, iltimos, "Xarid qilishga ruxsat berish" bo'yicha qo'llanmamizni o'qing.
Arizangizni ko‘rib chiqishimizga yordam berish uchun taklif muddati tugashidan kamida 15 kun oldin uni yuboring. Agar mijozingiz taklifni uzaytirish muddati ichida bajara olmasligini bilsangiz, yangi so‘rovni to‘ldiring, chunki boshqa kengaytmalar mavjud bo‘lmaydi.
Qabul qilingan. Bu ariza beruvchi bir vaqtning o'zida yangi ipotekaning ushbu qismi uchun bir xil foiz stavkasini saqlab qolgan holda, muddatidan oldin to'lash uchun to'lov olinmagan holda bir xil yoki undan ko'p miqdorda ipotekani to'ldirganda qo'llaniladi. Ariza topshirish vaqtida kompaniyaning kredit mezonlariga javob berishi shart.
Ko'chmas mulk investitsiya klublari/firmalari orqali olingan mulkni sotib olish uchun arizalar qabul qilinmaydi. Bu odatda bir sotuvchidan mulkni tezda sotib olishni va keyin uni boshqa xaridorga sotishni taklif qiladigan kompaniyalardir.
