Ta'mirlash xarajatlarini an'anaviy ipotekaga qo'shish mumkinmi?
Garchi ko'p odamlar ta'mirlash uchun uy sotib olmoqchi bo'lishsa-da, ta'mirlash asboblari, materiallar va ishchi kuchining yuqori narxi ular ipotekaga ta'mirlash xarajatlarini qo'shishlari kerakligini anglatadi. Va ba'zida uy egalari uyni yashashga yaroqli yoki qulayroq qilish uchun ta'mirlash uchun pul to'lashda yordamga muhtoj.
"Ta'mirlash ipotekasi" atamasi ta'mirlash uchun ko'chmas mulk bilan garovga olingan kreditni anglatadi. Kreditning miqdori, foiz stavkasi, muddati va boshqa shartlari uyni ta'mirlash uchun oladigan kredit turiga bog'liq.
Birinchi qadam, nima qilish kerakligini yoki nima qilishni xohlayotganingizni hal qilishdir. Keyinchalik, siz o'zingizning xarajat smetasini olishingiz kerak bo'ladi. Bu sizga ta'mirlash uchun ipoteka kreditini moliyalashtirish imkoniyatlarini qisqartirishga yordam beradi va ta'mirlash uchun ipoteka krediti sizning vaziyatingiz uchun qanday ishlashini ko'rishi mumkin.
Uyni ta'mirlashni moliyalashtirishning ushbu variantlaridan ba'zilari jozibador, chunki ular qulay va tez o'rnatish va kirish. Ammo, agar siz kattaroq ta'mirlash loyihasini rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, uyni ta'mirlash uchun ipoteka krediti quyidagi afzalliklarni taqdim etishi mumkin:
Birinchi xaridor uchun ta'mirlash ipoteka
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va xolis kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotlarni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir, shunda siz ishonchli moliyaviy qarorlar qabul qilasiz.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ipoteka kreditorlarini yangilash
FHA 203(k) krediti bitta kredit yordamida uy sotib olish va ta'mirlash xarajatlari uchun pul olish imkonini berib, uyni ta'mirlash jarayonini soddalashtiradi. FHA 203 (k) kreditlari federal hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadi va uy sotib olmoqchi bo'lganlar va yaxshilash, ta'mirlash, qayta qurish yoki o'z ehtiyojlari va istaklariga moslashtirmoqchi bo'lganlar uchun ajoyib kredit variantidir. Ta'mirlash krediti sizga hozirgi uyingizda va mahallangizda qolish, orzuingizdagi uyga qanday ega bo'lishingiz haqida ko'proq ma'lumot olish imkonini beradi!
Agar siz ikkinchi qo'l uy sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz yoki hozirgi uyingizni yaxshilashni xohlasangiz, FHA 203 (k) krediti siz uchun mukammal reabilitatsiya krediti bo'lishi mumkin. Ta'mirlash xarajatlarini uy ipotekasi bilan FHA 203(k) krediti bilan birlashtirish sizga ipoteka va ta'mirlash uchun bir to'lovli kreditni taqdim etadi.
Ba'zi maxsus qoidalar va cheklovlar qo'llanilsa-da, 203(k) kreditlar kondominiumlar³, ikki-to'rt xonadonli mulklar⁴ va aralash foydalanish uchun mo'ljallangan mulklar, shuningdek, rejalashtirilgan ob'ektlardagi yakka tartibdagi turar-joylar va uylarni sotib olish va ta'mirlash uchun ishlatilishi mumkin.
Islohotlarni amalga oshirish uchun sotib olinganidan ko'proq miqdorda ipoteka olish mumkinmi?
Ipoteka kreditlari bozori juda raqobatbardosh va sharoitlar ham o'zgaradi. Ipoteka kreditining muddati 20 yildan 30 yilgacha bo'lganligi, u shu vaqt ichida bir xil kreditorga bog'lanishi kerak degani emas.
Kreditorlarni o'zgartirish ko'pincha yaxshiroq foiz stavkasi va xususiyatlarni taklif qilishi mumkin, ammo siz qayta moliyalash xarajatlarini to'lashingiz kerak bo'ladi. Hozirgi kreditoringiz bilan muzokaralar olib borish va ular bilan kreditni uzaytirish sizga bu xarajatlardan qochish imkonini beradi.
Ta'mirlash uchun qancha pul sarflashning yaxshi qoidasi o'rtacha mulk qiymatining 10% dan ko'p bo'lmagan mablag'ni sarflashdir. Qancha qarz olishingiz kerakligini bilish uchun bizning amortizatsiya kalkulyatorimizdan foydalaning.
Agar siz uy krediti bo'yicha qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirayotgan bo'lsangiz, ushbu erta to'lovlarning bir qismini qayta taqsimlash sizning ta'mirlashingizni moliyalashtirishga yordam beradi. Albatta, siz faqat qo'shimcha miqdorni ishlatishingiz mumkin, shuning uchun uni qayta ishlatishdan oldin haqiqatan ham bunga arziydiganligiga ishonch hosil qiling.
Uyning qiymati - bu uyning qiymati va ipoteka bo'yicha qarzingiz o'rtasidagi farq. Qisqasi, bu sizning uyingizning sizga tegishli qismidir. Kreditorlar sizga omonat uchun garov sifatida uy-joy kapitalidan foydalanishga imkon beradi, shunda siz uy-joy ssudasi orqali pul olishingiz mumkin.
