Definición y tipos de préstamos hipotecarios
Resulta que el 63% de los propietarios de viviendas todavía están en proceso de pagar sus hipotecas. Si estás pensando en vender pero estás atrapado en otros 17 años de pagos hipotecarios, esto es lo que debes saber.
Sotganingizda, siz qarz qoldig'ini to'lash, yopilish xarajatlarini qoplash va foyda olish uchun etarli kapitalga ega bo'lishni xohlaysiz. Yakunlanganda, xaridorning mablag'lari birinchi navbatda sizning kreditingizning qolgan qoldig'ini va yopilish xarajatlarini to'laydi, keyin qolganini sizga to'laydi. Agar siz uyingizni sotib olganingizdan so'ng nisbatan tez orada sotmoqchi bo'lsangiz, kreditingizga oldindan to'lov jazosi qo'llanilishini bilish uchun kreditoringiz bilan tekshiring.
Amortizatsiya miqdorini olish - bu sizning ipoteka bo'yicha qancha qarzingiz borligini aniq baholashning eng yaxshi usuli. Hisob-kitob miqdorini kreditoringiz bilan telefon yoki onlayn bog'lanish orqali olishingiz mumkin. E'tibor bering, amortizatsiya miqdori oylik ipoteka hisobotida ko'rsatilgan qolgan kredit qoldig'idan farq qiladi. To'lov miqdori yopilish sanasida hisoblangan foizlarni o'z ichiga oladi, shuning uchun bu aniqroq ko'rsatkichdir. Amortizatsiya byudjetini olganingizda, qarz beruvchi sizga uning muddati haqida xabar beradi, bu odatda 10 dan 30 kungacha.
Ipoteka va kredit
Hoy en día, la mayoría de las personas no acaban quedándose en sus casas hasta que la hipoteca está totalmente pagada, lo que puede llevar a muchos vendedores a preguntarse si pueden vender su casa cuando todavía deben dinero. La respuesta sencilla es sí, pero si usted es uno de esos vendedores, siga leyendo. A continuación le explicamos qué ocurre con su hipoteca cuando vende su casa.
En pocas palabras, en una venta tradicional, debería poder vender su casa por más de lo que debe actualmente en su hipoteca. Si ha ido pagando su hipoteca a lo largo de los años, habrá acumulado capital en su casa, que podrá aprovechar cuando la venda.
Cuando se cierra la venta de una casa, entre el pago inicial y el préstamo hipotecario, el comprador aporta unos fondos que equivalen al precio de venta de la casa. Esos fondos se utilizan para pagar lo siguiente:
Si queda algo de dinero después de pagar todas esas deudas, el resto se le paga a usted como beneficio. Puede utilizar esos fondos para financiar el pago inicial de una nueva vivienda o para lo que considere oportuno.
Utilizar la propiedad como garantía para la hipoteca uk
Uy-joy ipotekasi - tijorat mulki yoki sanoat mulkidan farqli o'laroq, bank, ipoteka kompaniyasi yoki boshqa moliya instituti tomonidan turar-joy sotib olish uchun beriladigan kreditdir - u asosiy turar-joy bo'ladimi, ikkilamchi turar joy yoki sarmoyaviy turar joy bo'ladimi - farqli o'laroq. Uy-joy ipotekasi bo'yicha uy egasi (qarz oluvchi) qarz beruvchiga mulkka bo'lgan mulk huquqini oxirgi qarz to'lovi amalga oshirilgandan va to'lovlar amalga oshirilgandan so'ng mulk egasiga qaytarish sharti bilan o'tkazadi. ipoteka shartlari.
Uy-joy uchun ipoteka qarzning eng keng tarqalgan shakllaridan biri, shuningdek, eng ko'p tavsiya etilganlardan biridir. Bu kafolatlangan qarz bo'lganligi sababli - kredit uchun garov rolini o'ynaydigan aktiv (turar joy) mavjud - ipoteka kreditlari yakka tartibdagi iste'molchi topa oladigan deyarli har qanday kredit turiga qaraganda pastroq foiz stavkalariga ega.
Uy-joy ipotekasi fuqarolarning ancha kengroq guruhiga ko'chmas mulkka egalik qilish imkoniyatini beradi, chunki uyning sotib olish narxini oldindan kiritish shart emas. Ammo ipoteka amalda bo'lgan paytda kreditor mulkka egalik huquqiga ega bo'lganligi sababli, agar qarz oluvchi to'lovlarni amalga oshira olmasa, ular uyni undirib qo'yish (egasidan olib, ochiq bozorda sotish) huquqiga ega.
Significado de la casa hipotecaria
Si no puedes hacer los pagos y tu préstamo entra en mora, puedes perder tu casa. Si ese es el caso, su casa se venderá para pagar tanto su primera como su segunda hipoteca. El prestamista de su primera hipoteca será el primero en recibir el pago.
HELOC oddiy kredit liniyasi kabi ishlaydi. Siz xohlagan vaqtda kredit limitigacha pul olishingiz mumkin. Sizga kerak bo'lganda HELOCdan pul yechib olishingiz mumkin. Uni qaytarib beradi va yana qarz oladi. Ushbu kredit liniyasi sizning uyingiz tomonidan kafolatlangan.
Es posible que pueda volver a pedir prestado el dinero que pagó por adelantado. Si ha realizado pagos globales de su hipoteca, su prestamista puede permitirle volver a pedir prestado ese dinero. Puede pedir prestado el importe total de todos los pagos anticipados que haya realizado. El dinero que vuelva a pedir prestado se sumará al total de su hipoteca.
Qarz olgan summa uchun siz aralash foiz stavkasini yoki ipoteka bilan bir xil foiz stavkasini to'laysiz. Aralash foiz stavkasi joriy foiz va yangi muddat uchun mavjud bo'lgan stavkani birlashtiradi.
