Іпотека зі змінною ставкою
Хоча ми знаємо, що процентна ставка є важливим фактором, вона не повинна бути єдиним вирішальним фактором. Функції, які дозволяють швидше погасити іпотеку, без комісій і зборів, можуть бути настільки ж важливими у виборі правильного рішення для вас.
Власники авансових рахунків користуються ексклюзивними знижками на відсоткову ставку, а також доступом до підтримки та інструментів, необхідних для контролю своїх боргів, управління грошовими потоками та кредитами, а також розпочати заощадження, щоб ви могли максимально використовувати те, що у вас є, сьогодні та завтра.
Власники авансових рахунків отримують ексклюзивні знижки на процентну ставку, а також доступ до підтримки та інструментів, необхідних для контролю заборгованості, управління грошовими потоками та кредитом, а також розпочати накопичення своїх заощаджень, щоб ви могли максимально використовувати те, що маєте , сьогодні і завтра.
Умови іпотеки відрізняються, тому ви можете скористатися можливостями, які відповідають вашому поточному фінансовому становищу. Короткострокові та довгострокові зобов’язання мають свої переваги. Ми допоможемо Вам прийняти правильне рішення.
змінний відсоток
Швидка відповідь: так, ви, безперечно, можете розірвати свій договір про іпотечний кредит із фіксованою ставкою до закінчення терміну його дії, але це не завжди доцільно робити. У той же час, оскільки ставки за іпотечними кредитами з фіксованою процентною ставкою все ще коливаються біля рекордно низьких значень, багато нинішніх домовласників можуть виявити, що це стане корисним інструментом, який допоможе повернути гроші в свою кишеню. Тому важливо знати, як і коли розірвати іпотеку з фіксованою ставкою.
Дійсно, якщо у вас зараз є іпотека, можливо, ви платите більше, ніж потрібно, і визначити, чи можете ви розірвати іпотеку з фіксованою процентною ставкою, буде важливим питанням, яке потрібно поставити собі. Тому що, якщо ви порушите іпотеку з фіксованою процентною ставкою, ви можете заощаджувати тисячі доларів на щомісячних іпотечних платежах щороку, не кажучи вже про термін дії позики. Щоб дізнатися більше про те, чи можете ви отримати вигоду (і скільки грошей ви можете повернути у свою кишеню), реорганізувавши або рефінансувавши свій іпотечний борг, просто читайте далі. Важливо зауважити, що хоча багато кредиторів мають штрафи за дострокове погашення, Rocket Mortgage® ні.
Іпотека з фіксованою ставкою
Загальні індекси включають однорічну ставку казначейства з постійним терміном погашення (CMT), індекс вартості коштів (COFI) і ставку лондонської міжбанківської пропозиції (LIBOR). Деякі кредитори використовують власну вартість коштів як індекс, а не інші індекси. Це робиться для забезпечення постійної маржі для позикодавця, чия власна вартість фінансування часто пов’язана з індексом. Отже, платежі, які здійснює позичальник, можуть змінюватися з часом залежно від зміни процентної ставки (як альтернатива, може змінюватися термін позики). Це відрізняється від іпотеки з поступовими виплатами, яка передбачає зміну сум платежу, але фіксовану процентну ставку. Інші форми кредитів на житло включають іпотечні кредити з відсотковою ставкою, іпотечні кредити з фіксованою процентною ставкою, іпотечні кредити з від’ємною амортизацією та іпотечні кредити з виплатою повітряної кулі.
Регульовані ставки переносять частину процентного ризику від кредитора до позичальника. Їх можна використовувати, коли непередбачувані відсоткові ставки ускладнюють отримання позик із фіксованою ставкою. Позичальник виграє, якщо процентна ставка падає, але програє, якщо процентна ставка зростає. Позичальник отримує вигоду від нижчої маржі на основну вартість позики порівняно з іпотечними кредитами з фіксованою ставкою чи обмеженням.
Значення фіксованої ставки
Важливо розуміти різницю між змінними процентними ставками та фіксованими процентними ставками, якщо ви думаєте взяти позику. Якщо ви подаєте заявку на нову іпотеку, рефінансуєте свою поточну іпотеку або подаєте заявку на особисту позику чи кредитну картку, розуміння різниці між змінними та фіксованими процентними ставками допоможе вам заощадити гроші та досягти своїх фінансових цілей.
Позика зі змінною ставкою — це позика, у якій процентна ставка, що застосовується до непогашеного залишок, змінюється відповідно до ринкових процентних ставок. Відсотки, що нараховуються за позикою зі змінною ставкою, пов’язані з базовим орієнтиром або індексом, таким як ставка федеральних фондів.
Як наслідок, ваші платежі також будуть відрізнятися (якщо ваші платежі поєднуються з основною заборгованістю та відсотками). Ви можете знайти змінні процентні ставки за іпотечними кредитами, кредитними картками, особистими позиками, деривативами та корпоративними облігаціями.
Позики з фіксованою ставкою — це позики, де процентна ставка, що застосовується до позики, залишається фіксованою протягом усього терміну кредиту, незалежно від того, які ринкові процентні ставки діють. Таким чином ваші платежі залишаться незмінними протягом усього терміну. Чи краще для вас буде позика з фіксованою ставкою, залежатиме від умов процентної ставки на момент отримання позики та терміну кредитування.
