Чи варто вибрати змінну чи фіксовану процентну ставку?
Повідомляємо, що ви залишаєте веб-сайт Федеральної кредитної спілки GFA. Це посилання надано як люб’язність. Федеральна кредитна спілка GFA не підтримує і не контролює вміст сторонніх веб-сайтів.
Чи варто розглядати 10-річну іпотеку з фіксованою ставкою? Скільки часу буде потрібно, щоб погасити вашу іпотеку? Це життєво важливе питання, яке потрібно задати собі перед підписанням іпотечної угоди з будь-яким кредитором. Термін іпотеки матиме прямий вплив на загальну суму позики, яку в кінцевому підсумку вам доведеться погасити, а також на суму щомісячних платежів по іпотеці.
Більш тривалі терміни – як стандартний 30-річний термін – зазвичай пропонують нижчі щомісячні платежі та вищі процентні ставки, ніж коротший 15-річний термін. Ці процентні ставки накопичуються протягом терміну дії позики, збільшуючи загальну суму, яку ви заборгували своєму кредитору.
Хоча більшість людей обирають іпотеку на 15 або 30 років, є також варіант іпотеки з фіксованою ставкою на 10 років. Ці короткі іпотеки пропонують ряд переваг для власників житла, а також деякі недоліки. Ось що вам потрібно знати про 10-річну іпотеку з фіксованою ставкою.
Іпотека зі змінною ставкою
Іпотечні кредити зі змінною ставкою зазвичай пропонують нижчі ставки та більшу гнучкість, але якщо ставки зростуть, ви можете заплатити більше в кінці терміну. Іпотека з фіксованою ставкою може мати вищі ставки, але вони забезпечують гарантію того, що ви будете платити ту саму суму щомісяця протягом усього терміну.
Щоразу, коли укладається договір про іпотеку, одним із перших варіантів є вибір між фіксованою чи змінною ставкою. Це одне з найважливіших рішень, яке ви коли-небудь приймете, оскільки з часом воно вплине на ваші щомісячні платежі та загальну вартість іпотеки. Хоча це може бути спокусливим вибрати найнижчу пропозицію, це не так просто. Обидва типи іпотеки мають свої плюси і мінуси, тому ви повинні зрозуміти, як працюють іпотека з фіксованою і змінною ставкою, перш ніж приймати рішення.
В іпотеці з фіксованою ставкою відсоткова ставка є однаковою протягом усього терміну. Не має значення, підвищуються чи знижуються відсоткові ставки. Відсоткова ставка по вашій іпотеці не зміниться, і ви будете платити ту саму суму щомісяця. Іпотека з фіксованою ставкою зазвичай має вищу процентну ставку, ніж іпотека зі змінною ставкою, оскільки гарантує постійну ставку.
Змінні ставки по іпотеці
Іпотечні кредити зі змінною ставкою зазвичай пропонують нижчі ставки та більшу гнучкість, але якщо ставки зростуть, ви можете заплатити більше в кінці терміну. Іпотека з фіксованою ставкою може мати вищі ставки, але вони забезпечуються гарантією того, що ви будете платити ту саму суму щомісяця протягом усього терміну.
Щоразу, коли укладається договір про іпотеку, одним із перших варіантів є вибір між фіксованою чи змінною ставкою. Це одне з найважливіших рішень, яке ви коли-небудь приймете, оскільки з часом воно вплине на ваші щомісячні платежі та загальну вартість іпотеки. Хоча це може бути спокусливим вибрати найнижчу пропозицію, це не так просто. Обидва типи іпотеки мають свої плюси і мінуси, тому ви повинні зрозуміти, як працюють іпотека з фіксованою і змінною ставкою, перш ніж приймати рішення.
В іпотеці з фіксованою ставкою відсоткова ставка є однаковою протягом усього терміну. Не має значення, підвищуються чи знижуються відсоткові ставки. Відсоткова ставка по вашій іпотеці не зміниться, і ви будете платити ту саму суму щомісяця. Іпотека з фіксованою ставкою зазвичай має вищу процентну ставку, ніж іпотека зі змінною ставкою, оскільки гарантує постійну ставку.
Фіксована процентна ставка
Іпотека з фіксованою ставкою має відсоткову ставку, яка не змінюється протягом певного періоду часу, тому ви точно знаєте, скільки платите щомісяця. Фіксована процентна ставка полегшує планування платежів. Але пам’ятайте, що це фіксується на певний період часу, наприклад, три, п’ять або сім років, і якщо ви зміните його до того, як він закінчиться, з вас може бути стягнута комісія.
Якщо ви купуєте або будуєте будинок з високим енергетичним рейтингом, ми пропонуємо вам нову нижчу відсоткову ставку. Ви можете вибрати цей тип, якщо ви купуєте або будуєте будинок, у якому будете жити, коли він має рейтинг BER від A1 до B3.
