Чи варто виправити свою іпотеку 2022, Ірландія
Окрім вибору з багатьох типів іпотечних продуктів, таких як звичайні або FHA, у вас також є варіанти встановлення процентної ставки для фінансування вашого будинку. Загалом, існує два типи процентних ставок з багатьма факторами, які відрізняються як для фіксованих, так і для регульованих ставок.
Фіксований означає те саме і безпечно, тоді як змінний означає зміну та ризик. Якщо ви плануєте залишитися у своєму будинку на тривалий час, ви рідко будете розглядати позику, крім іпотеки житла з фіксованою ставкою. Якщо ви, ймовірно, переїдете протягом семи років, то іпотека з регульованою ставкою (ARM) заощадить ваші гроші. Близько 12% усіх житлових позик становлять ARM або іпотека з регульованою ставкою.
Позики з фіксованою ставкою зазвичай на 1,5 відсотка вищі, ніж позики зі змінною або регульованою ставкою. (Терміни іпотека зі змінною ставкою та іпотека зі змінною ставкою означають те саме.) З ARM ставка залишається фіксованою протягом трьох, п’яти або семи років, а потім її можна коригувати щороку. Наприклад, якщо це п’ятирічна іпотека зі змінною ставкою, ця позика називається 5/1ARM (п’ять років з фіксованою ставкою, потім коригується на кожну річницю позики).
Фіксована або змінна іпотека Ірландія
Дослідження ваших варіантів може привести вас до 30-річної іпотеки з фіксованою ставкою, дуже популярної форми фінансування. Але що таке 30-річна іпотека? Ось огляд цього типу позики, який ви можете використати, щоб поінформувати себе, коли ви наступного разу берете позику.
30-річний іпотечний кредит із фіксованою процентною ставкою — це іпотека, яка буде погашена через 30 років, якщо всі платежі здійснюються за графіком. При кредиті з фіксованою ставкою процентна ставка залишається незмінною протягом усього терміну дії іпотеки.
Коли ви говорите про 30-річну іпотеку з фіксованою ставкою, ви зазвичай маєте на увазі звичайні позики. Звичайні позики не забезпечуються державою; однак, можна отримати фіксований 30-річний кредит FHA, USDA, VA, застрахований державою. Наразі Rocket Mortgage® не надає позики USDA.
Звичайні позики діляться на дві категорії. Деякі з них мають відповідні позики, тобто вони відповідають вимогам, які будуть продані Freddie Mac або Fannie Mae. Інші не відповідають вимогам, тобто не відповідають цим інструкціям.
Через різноманітність нормативно-правових актів звичайні позики не відповідають встановленому переліку вимог щодо кредитування. Однак вони, як правило, мають суворіші правила, ніж державні позики, такі як FHA. Як правило, потрібно мати мінімальний кредитний рейтинг 620 і співвідношення боргу до доходу (DTI) менше 50%.
Чому змінні ставки вищі за фіксовані?
Якщо ви хочете позичити понад 548.250 XNUMX доларів США, кредитори в певних регіонах можуть запропонувати вам умови, відмінні від перелічених у таблиці вище. Ви повинні узгодити умови з кредитором для запитуваної суми позики.
Податки та страхування, виключені з умов позики: Наведені вище умови позики (приклади річних доходів та платежів) не включають суми податків чи страхових внесків. Сума щомісячного платежу буде вищою, якщо врахувати податки та страхові внески.
У наведеній нижче таблиці зібрано всеосяжне національне опитування іпотечних кредиторів, щоб допомогти вам знайти найбільш конкурентоспроможні ставки по іпотеці. Ця таблиця процентних ставок оновлюється щодня, щоб надати вам найактуальнішу ставку при виборі житлового кредиту.
Поширені запитання про 10-річну іпотеку Пошук найкращої іпотеки для вас Після того, як ви вирішили, який термін підходить саме вам, проведіть належну ретельність, щоб знайти найкращу іпотеку. (Ось п’ять типів іпотеки, які варто розглянути.) Досліджуйте та порівнюйте ставки по іпотеці від різних організацій, якими можуть бути традиційні банки, онлайн-кредитори та іпотечні брокери. Підготуйтеся, переглянувши свій кредитний звіт, щоб підтвердити, що він правильний, і отримайте уявлення про те, скільки ви можете платити щомісяця. Хороша новина полягає в тому, що будь-який час року може бути вдалим часом для покупки іпотеки. Комісійні 10-річної іпотеки будуть аналогічні комісійним при інших іпотеках. Якщо ви обираєте іпотеку з довшим терміном погашення і вирішите погасити її швидше — скажімо, через 10 років — підрахуйте, яким був би ваш щомісячний платіж, якби у вас був 10-річний тип іпотеки, і платіть цю суму щомісяця. Обов’язково доручіть своєму кредитору застосувати додаткові кошти до основного боргу. Це хороший варіант для позичальників, які хочуть платити агресивно, але не хочуть бути заблокованими у вищих платежах. Інші корисні інструменти:
Недоліки змінної процентної ставки
Процентна ставка за постійним кредитом tsb може відрізнятися від ставок, зазначених на цій сторінці. APRC розшифровується як річна відсоткова ставка збору. LTV означає позику до вартості. Котирування APRC є типовим APRC на основі передбачуваної позики в розмірі 100.000 20 євро на термін XNUMX років.
**У разі зеленої іпотеки вам потрібно буде надати банку підтвердження того, що ваш будинок має рейтинг енергії будівлі [BER] від A1 до B3 (включно). Для отримання додаткової інформації дивіться нашу сторінку про зелену іпотеку.
**У разі зеленої іпотеки вам потрібно буде надати банку докази, що підтверджують, що ваш будинок має рейтинг енергоспоживання будівлі [BER] від A1 до B3 (включно). Щоб дізнатися більше, перегляньте нашу сторінку «Зелена іпотека».
Ставка дисконтування буде діяти протягом 1 року з дати видачі кредиту, але може змінитися протягом 1-річного періоду дисконтування (та/або в будь-який час до використання кредиту). Через 1 рік ваша ставка дисконтування по іпотеці повернеться до однієї з наших змінних ставок, які керуються на основі вашого LTV на момент видачі позики (це буде на 0,50% вище, ніж ваша дисконтна ставка) »).
