Чи можу я купити будинок в Австралії як нерезидент?
Ця стаття потребує додаткових посилань для перевірки. Будь ласка, допоможіть покращити цю статтю, додавши посилання з надійних джерел. Матеріали без джерела можуть бути оскаржені та видалені. Знайдіть джерела: «Позика на житло» - Новини - Газети - Книги - Вчений - JSTOR (квітень 2020 р.) (Дізнайтеся, як і коли видалити цю публікацію з шаблону)
Іпотечними позичальниками можуть бути фізичні особи, які закладають свій будинок, або компанії, що закладають комерційну нерухомість (наприклад, власне комерційне приміщення, житлову нерухомість, здану орендарям, або інвестиційний портфель). Кредитором, як правило, є фінансова установа, наприклад банк, кредитна спілка або іпотечна компанія, залежно від країни, про яку йдеться, а кредитні угоди можуть укладатися прямо або опосередковано через посередників. Характеристики іпотечних кредитів, такі як сума позики, термін погашення позики, процентна ставка, спосіб погашення позики та інші характеристики, можуть значно відрізнятися. Права кредитора на майно під заставу мають пріоритет над іншими кредиторами позичальника, а це означає, що якщо позичальник стане банкрутом або неплатоспроможним, інші кредитори отримають погашення боргів перед ними лише шляхом продажу майна. Гарантується, якщо іпотечний кредитор спочатку погашається повністю.
чи можна купити будинок без роботи reddit
Головне завдання – знайти правильний банк, який відповідає вашому профілю. Банківські продукти та критерії прийнятності значно відрізняються, і один банк може підходити одному клієнту та зовсім не підходити іншому. Банк може відмовити клієнту в іпотеці, якщо інший банк схвалив би це. Незнання найбільш підходящого банку може спричинити
Інша проблема полягає в тому, що клієнт жив в Іспанії (або сплачував податки в Іспанії) протягом короткого періоду часу. Для того, щоб відповідати умовам проживання, банки зазвичай вимагають офіційного підтвердження сплати податків в Іспанії, наприклад, першого річного звіту про доходи. Завжди бажано спочатку звернутися до свого банку, якщо ви вкладаєте свій дохід на рахунок в іспанському банку.
Іспанський іпотечний ринок залишається дуже сильним навіть під час пандемії. Банки видають кредити більш вільно та пропонують конкурентні умови як для резидентів, так і для нерезидентів. Однак банки залишаються дуже обережними у видачі кредитів і забезпечують проведення всіх необхідних перевірок доступності.
Хто може купити нерухомість в Австралії?
Зазвичай вважається, що більшість людей знають, чого вартий їхній дім. Однак багато людей залишаються в розгубленості щодо цього питання. Як домовласник, ви повинні розуміти, як працює власний капітал. Це особливо вірно, якщо ви хочете рефінансувати іпотеку або взяти позику під своє проживання.
Кредит, доступний вам як позичальнику через позику під нерухомість, залежить від суми вашого капіталу. Припустімо, що ваш будинок коштує 250.000 150.000 доларів, а ви повинні 100.000 XNUMX доларів за іпотекою. Просто відніміть решту іпотеки від вартості будинку, щоб отримати XNUMX XNUMX доларів США.
Дуже небагато кредиторів дозволять вам позичити повну суму житла. Зазвичай вони дозволяють позичати максимум від 80% до 90% наявного власного капіталу, залежно від кредитора, кредиту та доходу. Отже, якщо ваш капітал становить 100.000 80.000 доларів США, як у прикладі вище, ви можете отримати кредитну лінію (HELOC) на суму від 90.000 XNUMX до XNUMX XNUMX доларів США. Расова приналежність, національність та інші нефінансові міркування ніколи не повинні відігравати роль у визначенні розміру капіталу, який ви можете позичити.
Іпотека без доходу, але з активами
В умовах падіння економіки чи повної рецесії найкраще стежити за своїми витратами та не йти на надмірний ризик, який може поставити під загрозу ваші фінансові цілі. Рецесія може завдати шкоди вашим особистим фінансам. Підготовка та виконання кількох простих кроків для зменшення ризику можуть допомогти вам пережити економічну бурю. Нижче наведено деякі фінансові ризики, яких слід уникати під час рецесії.
Спільне підписання позики може бути дуже ризикованою справою навіть у сприятливі економічні часи. Якщо позичальник не здійснить необхідні платежі, співпідрядник, можливо, повинен буде зробити їх за вас. Під час економічного спаду ризики, пов’язані зі спільним підписанням боргу, ще більші, оскільки як позичальник, так і співпідписант можуть зіткнутися з високою ймовірністю втрати роботи або зниження прибутку від бізнесу.
Тим не менш, вам може знадобитися поручитися за члена сім’ї чи близького друга незалежно від того, що відбувається в економіці. У цих випадках доцільно відкладати деякі заощадження як подушку. Або, замість спільного підписання, може бути навіть краще допомогти з початковим внеском або взяти особисту позику, а не підключитися до спільної позики.
