Чи можу я знову взяти іпотеку, якщо я безробітний?
Новини рясніють історіями про те, як кредитори ускладнюють деяким позичальникам отримання житлових кредитів. Але хоча це може бути правдою, позичальників з унікальними обставинами не слід зупиняти. Багато кредиторів працюють із незвичайними позичальниками, щоб допомогти їм отримати іпотеку.
Фішка в тому, що позичальник повинен показати історію двох років одночасної роботи на всіх роботах. Кредитор вимагатиме W2 та підтвердження від усіх роботодавців за попередні два роки, і ви, швидше за все, отримаєте дворічний середній показник для будь-якого доходу від кількох робіт.
Кредитор шукає здатність позичальника працювати на кількох роботах одночасно. Тож ви не можете просто піти та знайти другу роботу за місяць до того, як подасте заявку на іпотеку, і сподіватися, що це вам допоможе. Насправді це може нашкодити вам. Друга робота без реєстрації, оскільки нова робота буде розглядатися як ризик для основної роботи заявника, що є ризиком для їхніх щомісячних іпотечних платежів.
Просто тому, що ви не працюєте на момент подачі заявки на іпотеку, ви можете мати право на іпотеку. Усе вказує на те, що він повернеться до роботи, коли почнеться рибальський сезон, і зможе продовжувати платити щомісячні внески навіть у низький сезон.
Як купити будинок без роботи і з хорошим кредитом
Якщо ви наразі маєте звичайну позику, забезпечену Fannie Mae або Freddie Mac, і ви безробітні, вам, імовірно, знадобиться підтвердження нової роботи та майбутнього доходу, перш ніж ви зможете рефінансувати позику.
Однак ви все одно повинні дотримуватися правила дворічної історії. Якщо тимчасовий працівник може підтвердити, що він постійно отримував виплати по безробіттю протягом принаймні двох років, це може бути враховано під час подання заявки на іпотеку.
Хоча дохід від безробіття можна усереднити за останні два роки, а також за рік до дати, позикодавець повинен перевірити дохід від поточної роботи в тій же сфері. Це означає, що ви повинні бути працевлаштовані на момент подачі заявки.
Щоб це спрацювало, ваші щомісячні виплати по непрацездатності — з вашого власного довгострокового полісу страхування на випадок непрацездатності або з соціального страхування — мають бути заплановані на принаймні ще три роки.
Знову ж таки, вам потрібно буде показати, що щомісячні виплати заплановано тривати ще три роки. Вам також може знадобитися показати, що ви регулярно отримували виплати протягом останніх двох років.
іпотечне працевлаштування
Карісса Роусон — експерт з особистих фінансів і кредитних карток, про яку писали численні видання, зокрема Forbes, Business Insider і The Points Guy. Карісса закінчила Американський військовий коледж і отримала ступінь магістра ділового адміністрування в Університеті Норвіч, ступінь магістра в Единбурзькому університеті та зараз здобуває ступінь магістра в Національному університеті.
Кредитори шукають солідних інвестицій, коли вони схвалюють іпотеку, тому ви зіткнетеся з суворими вимогами до документації та суворою перевіркою доходу після подачі заявки. То чи можна отримати іпотеку без роботи? Відповідь - так, але вам доведеться відповідати іншим критеріям, щоб це спрацювало.
Існує широкий вибір іпотечних кредитів для кожного типу клієнтів. Конкретні вимоги відрізнятимуться залежно від позики, яку ви шукаєте, але дохід є досить універсальним критерієм для схвалення. Тим не менш, ви все ще можете отримати іпотеку, будучи безробітним; Банки можуть і будуть розглядати нетрадиційні методи фінансування вашого кредиту.
Іпотека без стажу роботи 2 роки
Супідрядник — це особа, яка за контрактом погоджується сплатити борг, якщо заявник не виконує зобов’язання. Це може бути один із ваших батьків або ваш чоловік. Вони повинні бути працевлаштовані або мати високий капітал.
Пасивний дохід зазвичай може надходити від оренди нерухомості або бізнесу, в якому ви не берете активної участі. Деякими прикладами пасивного доходу є дивіденди, дохід від оренди, роялті, аліменти та інші.
Якщо ви щойно втратили роботу, ви можете спробувати надати кредитору свою історію зайнятості та повідомити їм, що ви активно шукаєте роботу. Вам також доведеться показати альтернативні джерела доходу або збережений депозит як доказ того, що ви можете дозволити собі виплати.
«…Він зміг знайти нас швидко та з мінімальною суєтою, позику під гарну процентну ставку, коли інші сказали нам, що це буде надто важко. Дуже вражений їх обслуговуванням і дуже рекомендую експертів з іпотечних кредитів у майбутньому”
«…вони зробили процес подачі заявки та розрахунку неймовірно простим і без стресу. Вони надали дуже чітку інформацію та швидко відповідали на будь-які запити. Вони були дуже прозорими у всіх аспектах процесу».
