W2 або звіт про доходи за іпотеку
Як правило, кредитор перевіряє, що податкові декларації підписані та завірені та підтверджені повідомленнями про оцінку. Це проста перевірка на шахрайство, щоб переконатися, що це декларація про податок на прибуток, яку ви подали до податкової служби Австралії.
Саме тут банки дійсно мають велике значення в тому, як вони читають ваші податкові декларації. У березні або квітні кожного року більшість кредиторів починають вимагати декларації з податку на прибуток за останній податковий рік. До того часу ви можете надати податкові декларації за попередній рік.
Один із наших кредиторів попросить вас подати податкові декларації лише за один рік (не більше ніж за 18 місяців), що корисно для людей, у яких був поганий рік раніше або які тільки почали свій бізнес.
У нас є спеціальні угоди з деякими нашими кредиторами, які дозволяють позичальникам надавати цю альтернативну документацію для 90% позик, а для позикодавця — до 95% від вартості придбання майна.
» …Він зміг знайти нам швидко та з мінімумом суєти позику під хороший відсоток, коли інші казали нам, що це буде надто важко. Я дуже вражений їхнім обслуговуванням і настійно рекомендую експертів з іпотечного кредитування в майбутньому”
Іпотека для довідки про доходи
Коли ви подаєте заявку на отримання іпотеки, ваш позикодавець, швидше за все, попросить вас надати фінансову документацію, яка може включати декларацію про податок на прибуток за один або два роки. Вам, мабуть, цікаво, як ці податкові декларації можуть вплинути на вашу заявку на іпотеку. Ми пояснюємо це вам.
Ваші податкові декларації разом з будь-якими іншими фінансовими документами. у вашій заявці на іпотеку вони використовуються для визначення суми, яку ви можете витрачати на кредит на житло щомісяця. Оскільки іпотека зобов’язує вас платити протягом багатьох років, кредитори хочуть бути впевненими, що ваша позика доступна зараз і на довгі роки.
Залежно від вашої конкретної фінансової ситуації ми можемо попросити вас надати додаткову документацію. Наприклад, якщо у вас є будь-які інвестиції в нерухомість, вам може знадобитися подати документацію до списку E за останні два роки. Якщо ви працюєте як приватний підприємець, можливо, вам знадобиться надати копії своїх звітів про прибутки та збитки. З іншого боку, якщо від вас не вимагається подавати податкові декларації, кредитори можуть використовувати натомість ваші податкові виписки. Якщо ви працюєте самостійно, володієте бізнесом або маєте дохід з інших джерел (наприклад, доходи від оренди чи значні процентні доходи), у вас, швидше за все, попросять надати податкові декларації разом із додатковою документацією. Ось посібник щодо того, які документи можуть знадобитися кредиторам у вашій конкретній ситуації.
Кредитори, які не вимагають звіт про доходи
Більшість людей вважають, що ви не можете отримати іпотеку, якщо не подасте податкові декларації за останні два роки. Однак існують варіанти іпотеки для людей, які не можуть надати податкові декларації або якщо їхні податкові декларації не показують достатнього доходу, щоб отримати право на іпотеку.
Кредитори, які пропонують іпотеку без оподаткування, часто розробляють ці кредитні програми для самозайнятих осіб. У більшості випадків вони мають багато відрахувань від бізнесу, які зменшують їхній чистий прибуток до такої міри, що податкові декларації показують дуже малий прибуток або навіть збитки.
Кредитори, які пропонують іпотечні кредити, які не потребують подання документів, розуміють, що чистий прибуток у вашій податковій декларації не такий важливий, як сума грошей, яку ви приносите щомісяця. Тому замість цього вони просять показати банківські виписки за період від 12 до 24 місяців. Це чудовий спосіб фінансувати будинок вашої мрії без необхідності подавати податкові декларації.
Зв’яжіться з нами, щоб дізнатися більше про ваші варіанти або отримати уявлення про вашу процентну ставку. Якщо можете, швидко заповніть форму, яка з’являється праворуч або внизу екрана, якщо ви читаєте це на мобільному пристрої. Ми негайно зв'яжемося з вами.
Чи можу я отримати іпотеку з незадекларованими податками?
Якщо ваш дохід не перевищує певних порогових значень доходу, визначених IRS, ви можете не подавати федеральну податкову декларацію. Поріг доходу залежатиме від вашого віку, сімейного стану та типу доходу, який ви отримували.
Але навіть якщо вам не потрібно подавати декларацію, вам слід подумати про її подання, оскільки в іншому випадку ви можете залишити гроші від податкових кредитів, таких як податковий кредит на відновлення або податковий кредит на дітей.
Особи, які подають податки самотньо, не повинні подавати податкову декларацію, якщо їхній валовий дохід не перевищує стандартного вирахування в розмірі 12.550 25.100 доларів США або 65 27.800 доларів США, якщо вони подають спільну податкову декларацію. Цей поріг збільшується, якщо вам і вашому подружжю більше XNUMX років: він починається від XNUMX XNUMX доларів США за спільну заяву про шлюб.
«Іноді це відбувається через те, що їхній дохід нижчий за певні пороги або через тип доходу, який вони мають», — каже Кертіс. «Наприклад, на соціальне страхування поширюються податкові обмеження, тому, якщо це чийсь основне джерело доходу, їм, можливо, не доведеться подавати податкову декларацію».
