ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจำนอง?

สินเชื่อจำนอง

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

การชำระเงินที่คาดการณ์ไว้ในประมาณการเงินกู้ประกอบด้วย

การจำนองเสร็จสมบูรณ์เป็นอุปสรรคสุดท้ายที่คุณจะต้องเผชิญก่อนที่จะได้รับกุญแจสำหรับบ้านใหม่ของคุณ มันเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมาก แต่ในขั้นตอนสุดท้าย คุณอาจจะสงสัยว่าใครเป็นฝ่ายจำนอง?

การจำนองมีสองฝ่ายหลักเสมอ: ผู้จำนองและผู้จำนอง ผู้รับจำนองเป็นผู้ทำสัญญาจำนอง ในขณะที่ผู้รับจำนองเป็นผู้ให้กู้หรือสถาบันที่ให้สินเชื่อจำนอง

ผู้ให้กู้จะขอเอกสารและข้อมูลจำนวนมากเมื่อคุณสมัครจำนอง บางส่วนเป็นหลักฐานแสดงเอกสารรายได้ (ต้นขั้วจ่าย W-2 ฯลฯ ) ใบแจ้งยอดจากธนาคารและการคืนภาษี หากคุณกำลังซื้อบ้านกับคนอื่น เช่น คู่สมรสหรือสมาชิกในครอบครัว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบุคคลนั้นพร้อมที่จะสมัครจำนองและมีข้อมูลทางการเงินด้วย

สุดท้าย หากมีเหตุการณ์ใดๆ ที่อาจส่งผลต่อรายได้หรือคะแนนเครดิตของคุณ โปรดแจ้งผู้ให้กู้ของคุณ ตัวอย่างบางส่วน ได้แก่ ได้งานใหม่ การเปิดหรือปิดบัญชีเครดิต และการซื้อรถ

ค่าปิด

การเปิดเผยข้อมูล: บทความนี้มีลิงค์พันธมิตร ซึ่งหมายความว่าเราได้รับค่าคอมมิชชั่นหากคุณคลิกที่ลิงค์และซื้อสิ่งที่เราแนะนำ โปรดดูนโยบายการเปิดเผยข้อมูลของเราสำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม

ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีเป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่งของอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อบ้านต้องเตรียมพร้อม แต่ใครจะเป็นผู้จ่ายสำหรับพวกเขา กล่าวโดยสรุป ค่าใช้จ่ายในการปิดของผู้ซื้อและผู้ขายจะได้รับการชำระตามเงื่อนไขของสัญญาซื้อบ้านซึ่งทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ตามกฎทั่วไป ค่าใช้จ่ายในการปิดของผู้ซื้อมีความสำคัญมาก แต่ผู้ขายมักจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปิดบางส่วนเช่นกัน มากขึ้นอยู่กับสัญญาขาย

ค่าใช้จ่ายในการปิดคือค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ต้องจ่ายในวันที่ปิด กฎทั่วไปคือค่าใช้จ่ายในการปิดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะอยู่ที่ 3-6% ของราคาซื้อบ้านทั้งหมด แม้ว่าอาจแตกต่างกันไปตามภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่น ค่าประกันและปัจจัยอื่นๆ

แม้ว่าผู้ซื้อและผู้ขายมักจะแบ่งต้นทุนการปิด แต่บางท้องที่ได้พัฒนาธรรมเนียมปฏิบัติและแนวทางปฏิบัติของตนเองสำหรับการแยกต้นทุนการปิด อย่าลืมพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการปิดในช่วงต้นของกระบวนการซื้อบ้าน ซึ่งสามารถช่วยคุณในการเจรจาเรื่องสัมปทานของผู้ขายได้ ต่อมาเราจะให้เคล็ดลับในเรื่องนี้แก่คุณ

เงินต้นสินเชื่อที่อยู่อาศัย

มีค่าใช้จ่ายหลายประเภทที่จ่ายเมื่อทำการจำนอง ค่าใช้จ่ายเหล่านี้บางส่วนเกี่ยวข้องโดยตรงกับการจำนองและรวมกันเป็นราคาของเงินกู้ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นสิ่งที่คุณควรคำนึงถึงเมื่อเลือกจำนอง

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ภาษีทรัพย์สิน มักจะจ่ายพร้อมกับการจำนอง แต่เป็นต้นทุนในการเป็นเจ้าของบ้านจริงๆ คุณจะต้องจ่ายเงินให้กับพวกเขาไม่ว่าคุณจะมีจำนองหรือไม่ก็ตาม ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มีความสำคัญเมื่อตัดสินใจว่าคุณจะสามารถจ่ายได้เท่าไร อย่างไรก็ตาม ผู้ให้กู้ไม่ได้ควบคุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ ดังนั้นคุณจึงไม่ควรตัดสินใจว่าจะเลือกผู้ให้กู้รายใดตามการประมาณการค่าใช้จ่ายเหล่านี้ เมื่อเลือกการจำนอง ควรพิจารณาต้นทุนทั้งสองประเภทด้วย การจำนองที่มีการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่าอาจมีต้นทุนเริ่มต้นที่สูงขึ้น หรือการจำนองที่มีต้นทุนเริ่มต้นต่ำอาจมีการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น ค่าใช้จ่ายรายเดือน การชำระเงินรายเดือนมักจะมีสี่องค์ประกอบ: นอกจากนี้ คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมชุมชนหรืออาคารชุด ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มักจะจ่ายแยกต่างหากจากค่าบริการรายเดือน ต้นทุนเริ่มต้น นอกจากเงินดาวน์แล้ว คุณต้องจ่ายต้นทุนหลายประเภทเมื่อปิดบัญชี