ฉันมีสิทธิ์เรียกร้องค่าใช้จ่ายจำนองหรือไม่?

ฉันสามารถหักดอกเบี้ยจำนองจากภาษีของฉันได้เท่าไหร่?

การหักดอกเบี้ยเงินฝากในบ้าน (HMID) เป็นหนึ่งในการลดหย่อนภาษีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในสหรัฐอเมริกา นายหน้า เจ้าของบ้าน อยากจะเป็นเจ้าของบ้าน และแม้แต่นักบัญชีภาษีก็บอกถึงมูลค่าของมัน ในความเป็นจริง ตำนานมักจะดีกว่าความเป็นจริง

พระราชบัญญัติการลดหย่อนภาษีและการจ้างงาน (TCJA) ผ่านในปี 2017 เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง ลดเงินต้นจำนองที่มีสิทธิ์สูงสุดสำหรับดอกเบี้ยหักลดหย่อนเหลือ 750.000 ดอลลาร์ (จาก 1 ล้านดอลลาร์) สำหรับเงินกู้ใหม่ (หมายความว่าเจ้าของบ้านสามารถหักดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับหนี้จำนองได้สูงถึง 750.000 ดอลลาร์) แต่ก็ยังเพิ่มการหักมาตรฐานเกือบสองเท่าด้วยการกำจัดการยกเว้นส่วนบุคคล ทำให้ผู้เสียภาษีจำนวนมากไม่จำเป็นต้องลงรายละเอียด เนื่องจากพวกเขาไม่สามารถใช้การยกเว้นส่วนบุคคลและแยกรายการการหักลดหย่อนในเวลาเดียวกันได้อีกต่อไป

ในปีแรกหลังจากบังคับใช้ TCJA คาดว่าผู้เสียภาษีประมาณ 135,2 ล้านคนจะหักตามมาตรฐาน เมื่อเปรียบเทียบแล้ว คาดว่า 20,4 ล้านคนจะลงรายการภาษีของพวกเขา และในจำนวนนั้น 16,46 ล้านคนจะขอหักดอกเบี้ยจำนอง

การหักดอกเบี้ยจำนองของกรมสรรพากร

หากคุณได้รับเครดิตภาษีเด็ก คุณจะไม่สามารถรับวิตามินและบัตรกำนัลได้หากคุณได้รับเครดิตภาษีงานด้วย เว้นแต่คุณจะได้รับความช่วยเหลือต่อเนื่อง การขยายเครดิตภาษีงานคือความช่วยเหลือที่คุณได้รับเป็นเวลา 4 สัปดาห์หลังจากที่คุณหยุดรับเครดิตภาษีงาน

ความช่วยเหลือนี้เรียกว่า "ความช่วยเหลือทางสังคม" หรือ "กองทุนสนับสนุนที่บ้าน" แต่ละสภาจัดการแผนของตนเอง ความช่วยเหลือที่มีให้และผู้ที่สามารถรับได้นั้นแตกต่างกันไป ค้นหาสภาของคุณบน GOV.UK และถามว่าพวกเขามีกองทุนสนับสนุนบ้านหรือโครงการสวัสดิการที่สามารถช่วยคุณได้หรือไม่

คุณไม่จำเป็นต้องได้รับผลประโยชน์เพื่อรับความช่วยเหลือจากสภาท้องถิ่นของคุณ หากคุณได้รับผลประโยชน์ สิ่งเหล่านี้จะไม่ได้รับผลกระทบหากคุณเริ่มรับเงินจากโครงการช่วยเหลือทางสังคมหรือกองทุนสนับสนุนบ้าน

หากผลประโยชน์ที่อยู่อาศัยหรือเครดิตสากลไม่ครอบคลุมค่าเช่าทั้งหมดของคุณและคุณต้องการเงินเพิ่ม คุณสามารถสมัครการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยตามอำเภอใจ (DHP) DHP เป็นเงินพิเศษที่สภามอบให้คุณเพื่อช่วยคุณจ่ายค่าเช่า

รายได้จากการหักดอกเบี้ยจำนองหายไปจากระดับใด?

เมื่อมีการตัดจำหน่ายเงินกู้จำนอง การชำระเงินจะทำขึ้นเกือบทั้งหมดเป็นดอกเบี้ยและไม่ใช่เงินต้นในช่วงสองสามปีแรก แม้กระทั่งในภายหลัง ส่วนดอกเบี้ยยังคงเป็นส่วนสำคัญของการชำระเงินของคุณ อย่างไรก็ตาม คุณสามารถหักดอกเบี้ยที่คุณจ่ายได้หากเงินกู้ตรงตามข้อกำหนดการจำนองของ IRS

เพื่อให้การชำระเงินจำนองของคุณถูกหักดอกเบี้ย เงินกู้จะต้องค้ำประกันโดยบ้านของคุณและเงินที่ได้รับจากเงินกู้จะต้องถูกนำมาใช้ในการซื้อ สร้าง หรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยหลักของคุณ เช่นเดียวกับบ้านอื่นที่คุณ ที่คุณเป็นเจ้าของ ยังใช้เพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัว

หากคุณเช่าบ้านหลังที่สองให้กับผู้เช่าในระหว่างปี จะไม่มีการนำบ้านหลังนั้นไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัว และคุณจะไม่มีสิทธิได้รับการหักดอกเบี้ยจำนอง อย่างไรก็ตาม สามารถหักค่าเช่าบ้านได้หากคุณใช้เป็นที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 15 วันต่อปีหรือมากกว่า 10% ของวันที่คุณเช่าให้กับผู้เช่า แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า

กรมสรรพากรกำหนดข้อ จำกัด ต่างๆเกี่ยวกับจำนวนดอกเบี้ยที่คุณสามารถหักได้ในแต่ละปี สำหรับปีภาษีก่อนปี 2018 ดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับหนี้จากการซื้อกิจการสูงสุด 100.000 ล้านดอลลาร์จะถูกหักลดหย่อนได้หากคุณแยกรายการหัก ดอกเบี้ยสำหรับหนี้เพิ่มเติม XNUMX ดอลลาร์อาจถูกหักลดหย่อนได้หากตรงตามข้อกำหนดบางประการ

การหักดอกเบี้ยจำนอง 2021

หากคุณบริหารบริษัทของคุณเอง คุณต้องปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกัน คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายทางธุรกิจจากผลประโยชน์ของคุณก่อนหักภาษีได้ รายการใด ๆ ที่คุณใช้เป็นการส่วนตัวจะต้องประกาศเป็นผลประโยชน์ของบริษัท

หากคุณใช้บัญชีเงินสดและซื้อรถยนต์สำหรับธุรกิจของคุณ คุณสามารถรายงานเป็นผลประโยชน์ด้านทุนได้ อย่างไรก็ตาม รายการอื่นๆ ทั้งหมดที่คุณซื้อและเก็บไว้สำหรับธุรกิจของคุณจะต้องอ้างสิทธิ์เป็นค่าใช้จ่ายที่อนุญาตตามปกติ

เพื่อช่วยเราปรับปรุง GOV.UK เราต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเยี่ยมชมของคุณในวันนี้ เราจะส่งลิงค์ไปยังแบบฟอร์มข้อเสนอแนะ ใช้เวลาเพียง 2 นาทีในการกรอก ไม่ต้องกังวล เราจะไม่ส่งสแปมหรือแบ่งปันที่อยู่อีเมลของคุณกับใคร