ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการประเมินในการจำนอง?

ค่าประเมินราคาเท่าไร?

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

จ่ายค่าธรรมเนียมการประเมินเมื่อใด

การซื้อบ้านอาจสร้างความสับสนได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่ไม่เคยผ่านขั้นตอนนี้มาก่อน สิ่งหนึ่งที่มักเข้าใจผิดคือค่าใช้จ่ายในการปิด ผู้ซื้อจำนวนมากไม่รู้ว่าจะคาดหวังอะไรหรือต้องจ่ายเท่าไหร่ นี่คือข้อมูลสำคัญบางส่วนที่สามารถช่วยคุณเตรียมการได้

ค่าใช้จ่ายในการปิดรวมค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน พวกเขาอาจถูกเรียกเก็บเงินโดยผู้ให้กู้หรือบุคคลที่สามอื่น ๆ สำหรับบริการที่มีให้ รายการนี้สรุปค่าใช้จ่ายทั่วไปบางส่วนและเมื่อถึงกำหนดชำระ

ผู้ซื้อควรรู้ว่าค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้มีค่าใช้จ่ายเท่าใด แม้ว่าจำนวนเงินอาจแตกต่างกันมาก แต่โดยทั่วไปคุณสามารถคาดว่าจะจ่ายได้ระหว่างสองถึงห้าเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อ คุณจะได้รับประมาณการเงินกู้เมื่อคุณสมัคร แต่ค่าใช้จ่ายจริงขึ้นอยู่กับรัฐและเขตที่ทำการซื้อ ก่อนปิดบัญชี คุณจะได้รับ Closing Disclosure ซึ่งเป็นเอกสารสำคัญที่ให้รายละเอียดที่แน่นอนของเงินกู้และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีตามจริง

ประเมินจ่ายก่อนปิดหรือไม่?

การเปิดเผยข้อมูล: บทความนี้มีลิงค์พันธมิตร ซึ่งหมายความว่าเราได้รับค่าคอมมิชชั่นหากคุณคลิกที่ลิงค์และซื้อสิ่งที่เราแนะนำ โปรดดูนโยบายการเปิดเผยข้อมูลของเราสำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม

ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีเป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่งของอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อบ้านต้องเตรียมพร้อม แต่ใครจะเป็นผู้จ่ายสำหรับพวกเขา กล่าวโดยสรุป ค่าใช้จ่ายในการปิดของผู้ซื้อและผู้ขายจะได้รับการชำระตามเงื่อนไขของสัญญาซื้อบ้านซึ่งทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ตามกฎทั่วไป ค่าใช้จ่ายในการปิดของผู้ซื้อมีความสำคัญมาก แต่ผู้ขายมักจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปิดบางส่วนเช่นกัน มากขึ้นอยู่กับสัญญาขาย

ค่าใช้จ่ายในการปิดคือค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ต้องจ่ายในวันที่ปิด กฎทั่วไปคือค่าใช้จ่ายในการปิดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะอยู่ที่ 3-6% ของราคาซื้อบ้านทั้งหมด แม้ว่าอาจแตกต่างกันไปตามภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่น ค่าประกัน และปัจจัยอื่นๆ

แม้ว่าผู้ซื้อและผู้ขายมักจะแบ่งต้นทุนการปิด แต่บางท้องที่ได้พัฒนาธรรมเนียมปฏิบัติและแนวทางปฏิบัติของตนเองสำหรับการแยกต้นทุนการปิด อย่าลืมพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการปิดในช่วงต้นของกระบวนการซื้อบ้าน ซึ่งสามารถช่วยคุณในการเจรจาเรื่องสัมปทานของผู้ขายได้ ต่อมาเราจะให้เคล็ดลับในเรื่องนี้แก่คุณ

ค่าประเมินบ้านใกล้ฉัน

ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านหรือรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน การประเมินราคาบ้านก็มีแนวโน้มที่จะมีบทบาทสำคัญในกระบวนการนี้ การทำความเข้าใจว่าทรัพย์สินมีมูลค่าเท่าใดจึงมีความสำคัญต่อการตัดสินใจซึ่งจะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จทางการเงินได้

การประเมินราคาบ้านเป็นการประเมินประเภททั่วไปซึ่งผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้กำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้าน การประเมินราคาบ้านให้มุมมองที่เป็นกลางของมูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สินเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านที่เพิ่งขายล่าสุดในพื้นที่เดียวกัน

พูดง่ายๆ ก็คือ การประเมินจะตอบคำถามว่า "บ้านของฉันมีมูลค่าเท่าไหร่" พวกเขาปกป้องทั้งผู้ให้กู้และผู้ซื้อ: ผู้ให้กู้สามารถหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการให้กู้ยืมเงินเกินความจำเป็น และผู้ซื้อสามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายมากกว่ามูลค่าที่แท้จริงของบ้าน

โดยทั่วไปแล้ว การประเมินราคาบ้านเดี่ยวจะอยู่ระหว่าง 300 ถึง 400 ดอลลาร์ ยูนิตแบบหลายครอบครัวมักจะใช้เวลาในการประเมินนานกว่าเนื่องจากขนาดของยูนิต ทำให้ต้นทุนการประเมินใกล้ถึง 600 ดอลลาร์สหรัฐฯ แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าราคาประเมินบ้านแตกต่างกันไปตามปัจจัยหลายประการ: