การจำนองย้อนกลับเข้ากันได้กับค่าเช่าหรือไม่?

คุณสามารถยกเว้นการจำนองย้อนกลับได้หรือไม่?

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

เครื่องคิดเลขจำนองย้อนกลับ

การจำนองย้อนกลับเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ช่วยให้ผู้กู้อายุ 62 ปีขึ้นไปสามารถกู้ยืมเงินเพื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินจนกว่าผู้กู้และคู่สมรสที่ไม่ได้กู้ยืมจะย้ายออกจากบ้าน เป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านที่มีเงินออมเพื่อการเกษียณไม่เพียงพอที่ต้องการเสริมปีทองของพวกเขาและอยู่ในบ้านของพวกเขาในกระบวนการนี้

แต่คุณต้องมีส่วนได้ส่วนเสียเท่าไรในบ้านของคุณจึงจะมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองย้อนกลับ? การจำนองย้อนกลับเปรียบเทียบกับตัวเลือกเงินกู้อื่น ๆ อย่างไร? นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้

การจำนองย้อนกลับเป็นเงินกู้ที่ใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกัน ในความเป็นจริง มีตัวเลือกเงินกู้มากมายที่ถือได้ว่าเป็น "การจำนองย้อนกลับ" ที่นิยมมากที่สุดคือสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อการแปลงค่าบ้านหรือ HECM ซึ่งประกันโดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD) เพื่อความเรียบง่าย เราจะเน้นที่ HECM

บางทีคุณลักษณะที่น่าสนใจที่สุดของการจำนองย้อนกลับคือไม่ต้องชำระคืนเงินกู้จนกว่าทั้งผู้ยืมและคู่สมรสที่ไม่ได้กู้ยืมจะเสียชีวิต ขายทรัพย์สิน หรือย้ายออกจากบ้าน เงินกู้จะครบกำหนดทันทีเมื่อตรงตามเงื่อนไขเหล่านี้และมักจะชำระด้วยเงินที่ได้จากการขายบ้าน

จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณได้รับมรดกบ้านที่มีการจำนองย้อนกลับ?

กล่าวอีกนัยหนึ่งการจำนองย้อนกลับคือเงินกู้ เจ้าของบ้านอายุ 62 ปีขึ้นไปที่มีส่วนของบ้านจำนวนมากสามารถกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและรับเงินในรูปแบบของเงินก้อน การชำระเงินรายเดือนคงที่ หรือวงเงินสินเชื่อ ซึ่งแตกต่างจากการจำนองระยะยาวซึ่งใช้ในการซื้อบ้าน การจำนองแบบย้อนกลับไม่จำเป็นต้องให้เจ้าของบ้านชำระเงินกู้ใดๆ

แต่ยอดเงินกู้ทั้งหมดไม่เกินขีดจำกัดจะครบกำหนดและชำระเมื่อผู้กู้เสียชีวิต ย้ายถาวร หรือขายบ้าน กฎระเบียบของรัฐบาลกลางกำหนดให้ผู้ให้กู้จัดโครงสร้างธุรกรรมเพื่อให้จำนวนเงินกู้ไม่เกินมูลค่าของบ้าน แม้ว่าจะเป็นเช่นนี้ โดยที่มูลค่าตลาดของบ้านที่ลดลง หรือหากผู้กู้มีอายุยืนยาวกว่าที่คาดไว้ ผู้กู้หรือทรัพย์สินของผู้กู้จะไม่รับผิดชอบในการจ่ายเงินส่วนต่างให้ผู้ให้กู้ด้วยประกันจำนองของโครงการ .

การจำนองแบบย้อนกลับสามารถให้เงินที่จำเป็นมากสำหรับผู้สูงอายุ ซึ่งมูลค่าสุทธิจะผูกติดอยู่กับมูลค่าบ้านของพวกเขาเป็นหลัก นั่นคือ มูลค่าตลาดของบ้านของพวกเขาลบด้วยจำนวนเงินกู้จำนองที่คงค้างอยู่ อย่างไรก็ตาม เงินกู้เหล่านี้อาจมีราคาแพงและซับซ้อน รวมทั้งอาจมีการหลอกลวง บทความนี้จะสอนคุณว่าการจำนองย้อนกลับทำงานอย่างไรและจะป้องกันตัวเองจากหลุมพรางได้อย่างไร คุณจึงตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลว่าเงินกู้ประเภทนี้จะเหมาะกับคุณหรือคนที่คุณรักหรือไม่

สามารถโอนการจำนองย้อนกลับได้หรือไม่?

หากอายุได้ 5 ขวบ มีผู้กรอกข้อมูลโดยรับรองเท็จว่าเจ้าของเดิมยังคงอาศัยอยู่ที่นั่น และส่งคืนให้ผู้ให้กู้เพื่อฉ้อโกงผู้ให้กู้ในโครงการเงินกู้ที่ประกันโดยรัฐบาลกลาง หากผู้ให้กู้เพิ่งค้นพบว่าผู้กู้ไม่ได้ครอบครองบ้านอีกต่อไป ก็อาจเรียกเงินกู้ที่พ้นกำหนดชำระ บังคับให้เจ้าของปัจจุบันขายบ้านหรือชำระภาระผูกพันหากพวกเขาต้องการเก็บทรัพย์สินไว้ แต่คำถามของคุณคือจริงๆ แล้วใครเป็นคนตัดสินใจขับไล่คุณ และทำไม ฉันคิดว่า

อย่างไรก็ตาม ความเสี่ยงที่คุณดำเนินการคือผู้ให้กู้เลือกเดือนนั้นเพื่อทำการตรวจสอบการเข้าพัก และผู้เช่าของคุณบอกผู้ที่เคาะประตูให้ตรวจสอบในขณะที่คุณไม่อยู่ว่าพวกเขาเช่าบ้านให้คุณ

ผู้ให้กู้จะพบว่าคุณเช่าบ้านให้กับคนที่คุณรู้จักเป็นเวลา 30 วันต่อปีหรือไม่? อาจจะไม่ แต่ฉันไม่สามารถให้สัญญาได้อย่างแน่นอนและข้อตกลงคือคุณจะไม่ใช้บ้านเพื่อเช่า