สามารถจำนองได้สูงสุดกี่ปี?

วงเงินจำนอง 35 ปี

Clydesdale Bank ยังได้ประกาศด้วยว่าระยะเวลาสูงสุดสำหรับการจำนองการชำระคืนที่อยู่อาศัยมากกว่า 85% ของอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าจะเป็น 35 ปี ระยะเวลาสูงสุดสำหรับการจำนองค่าตัดจำหน่ายที่อยู่อาศัยสูงถึง 85% ของอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่ายังคงอยู่ที่ 40 ปี ไม่มีการเปลี่ยนแปลงระยะเวลาสูงสุดของเราสำหรับการจำนองดอกเบี้ยเพื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้นหรือการจำนอง BTL โดยที่ระยะเวลาสูงสุดยังคงอยู่ 25 ปี

ในการนัดหมายกับผู้เชี่ยวชาญที่ปรึกษาด้านการจำนองของเรา กรอกแบบฟอร์มสอบถามเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือแบบสอบถาม แล้วเราจะโทรกลับหาคุณ โปรดทราบว่าการส่งข้อมูลนี้แสดงว่าคุณยินยอมที่จะได้รับการติดต่อเกี่ยวกับความต้องการจำนองของคุณ

คุณสมัครใจตัดสินใจที่จะให้ข้อมูลส่วนบุคคลของคุณกับเราเมื่อส่งคำถาม ข้อมูลของคุณเป็นความลับและถูกเก็บรักษาไว้ตามข้อกำหนดการปกป้องข้อมูลที่เหมาะสม อ่านนโยบายความเป็นส่วนตัวของ Trinity Financial

สินเชื่อที่อยู่อาศัย 100 ปีในสหราชอาณาจักร

เมื่อคุณอายุครบ 50 ปี ตัวเลือกการจำนองจะเริ่มเปลี่ยนไป นี่ไม่ได้หมายความว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หากคุณอยู่ในวัยเกษียณหรือใกล้เกษียณ แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าอายุจะส่งผลต่อการกู้ยืมอย่างไร

แม้ว่าผู้ให้บริการจำนองหลายรายจะกำหนดอายุสูงสุด แต่สิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับว่าคุณเข้าหาใคร นอกจากนี้ยังมีผู้ให้กู้ที่เชี่ยวชาญในผลิตภัณฑ์จำนองอาวุโส และเราพร้อมชี้ให้คุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง

คู่มือนี้จะอธิบายผลกระทบของอายุในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย ทางเลือกของคุณเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลาอย่างไร และภาพรวมของผลิตภัณฑ์จำนองเฉพาะเพื่อการเกษียณอายุ คำแนะนำของเราเกี่ยวกับการปล่อยทุนและการจำนองชีวิตยังมีให้สำหรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม

เมื่อคุณอายุมากขึ้น คุณจะเริ่มมีความเสี่ยงมากขึ้นกับผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไป ดังนั้นจึงอาจเป็นเรื่องยากมากขึ้นที่จะได้รับเงินกู้ในภายหลัง ทำไม ซึ่งมักเกิดจากการที่รายได้หรือภาวะสุขภาพของคุณลดลง และมักเกิดจากทั้งสองอย่าง

หลังจากที่คุณเกษียณอายุ คุณจะไม่ได้รับเงินเดือนประจำจากงานของคุณอีกต่อไป แม้ว่าคุณจะมีเงินบำนาญที่ต้องผ่อนผัน แต่ก็อาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ให้กู้ที่จะรู้ว่าคุณจะได้รับอะไรอย่างแน่ชัด รายได้ของคุณก็มีแนวโน้มลดลงเช่นกัน ซึ่งอาจส่งผลต่อความสามารถในการจ่ายของคุณ

ประเภทของการจำนอง 40 ปี

Justin Pritchard, CFP เป็นที่ปรึกษาด้านการชำระเงินและผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินส่วนบุคคล ครอบคลุมการธนาคาร สินเชื่อ การลงทุน การจำนอง และอื่นๆ อีกมากมายสำหรับ The Balance เขามีปริญญาโทบริหารธุรกิจจากมหาวิทยาลัยโคโลราโด และเคยทำงานให้กับสหภาพเครดิตและบริษัททางการเงินขนาดใหญ่ ตลอดจนเขียนเกี่ยวกับการเงินส่วนบุคคลมานานกว่าสองทศวรรษ

ชาร์ลส์เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดทุนและนักการศึกษาที่ได้รับการยอมรับในระดับประเทศ โดยมีประสบการณ์มากกว่า 30 ปีในการพัฒนาโปรแกรมการฝึกอบรมเชิงลึกสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพด้านการเงินรุ่นใหม่ ชาร์ลส์เคยสอนในสถาบันต่างๆ เช่น Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale และอีกมากมาย

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากเงินกู้ใช้เวลานานกว่า 10 ปี การชำระเงินรายเดือนสำหรับการจำนอง 40 ปีจึงน้อยกว่าเงินกู้ 30 ปี และความแตกต่างจะมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับเงินกู้ 15 ปี การชำระเงินที่มีขนาดเล็กลงทำให้เงินกู้ระยะยาวเหล่านี้น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่:

เนื่องจากการจำนอง 40 ปีนั้นไม่ธรรมดาจึงหายาก คุณไม่สามารถรับเงินกู้ FHA 40 ปีได้ และผู้ให้กู้รายใหญ่หลายรายไม่ได้ให้สินเชื่อมานานกว่า 30 ปี คุณจะต้องใช้เครดิตที่ดีจึงจะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อดังกล่าว และอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้เหล่านี้ก็อาจสูงขึ้นเช่นกัน

สินเชื่อที่อยู่อาศัย 40 ปี

ผู้กู้ทั่วประเทศปัจจุบันที่มีระยะเวลาการจำนองปัจจุบันเกินอายุ 75 ปีของผู้ยื่นคำขอที่มีอายุมากที่สุด อาจทำการจำนองใหม่สำหรับระยะเวลาที่เหลือของเงินกู้ปัจจุบัน หากพวกเขามีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์เงินกู้อื่น ๆ ทั้งหมด (ดูเพิ่มเติมด้านล่าง)

เมื่อผู้สมัครมีสถานะการตัดสินหรือชำระล่วงหน้าแล้วและยังไม่ได้รับกรีนการ์ดแบบไบโอเมตริก เอกสาร "ตรวจสอบสถานะการเข้าเมืองของใครบางคน" จะได้รับการยอมรับ ผู้สมัครสามารถรับได้บนเว็บไซต์ของกระทรวงมหาดไทยโดยใช้รหัสการดำเนินการเฉพาะที่ให้ไว้กับเขา

หากผู้สมัครมาจากประเทศในสหภาพยุโรปหรือ EEA หรือจากสวิตเซอร์แลนด์ พวกเขาจะไม่ได้รับบัตรที่แสดงสถานะที่ชำระล่วงหน้าหรือชำระแล้ว สถานะพบได้ทางออนไลน์เท่านั้นและได้รับการพิสูจน์โดยเอกสาร "ตรวจสอบสถานะการเข้าเมืองของใครบางคน"

เมื่อการสมัครของลูกค้าของคุณเสร็จสมบูรณ์ พวกเขาจะได้รับการแจ้งเตือนการชำระเงินครั้งแรกเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 7 วันทำการเพื่อแจ้งการชำระเงินจำนองครั้งแรกและเมื่อจะถูกเรียกเก็บเงินจากบัญชีของพวกเขา

การชำระเงินครั้งแรกของลูกค้าของคุณอาจมากกว่าการชำระเงินรายเดือนปกติของคุณ เนื่องจากจะรวมดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่เราปล่อยเงินจนถึงสิ้นเดือนนั้น บวกกับการชำระเงินรายเดือนปกติของคุณสำหรับเดือนถัดไป