Оё ман метавонам бе кор ипотека гирам, агар пасандоз дошта бошам?
Сатҳи иштироки меҳнат, ки шумораи одамони синну соли қобили кор (синнашон аз 15 то 64-сола), ки қисми аҳолии фаъол мебошанд, дар сатҳи пасттарин аз солҳои 1970-ум аст.Дар моҳи август 4,3 миллион нафар амрикоиҳо ҷойҳои кории худро тарк карданд, ки баландтарин аст. шумораи онҳо дар 21 сол, вақте ки Бюрои омори меҳнати ИМА дар соли 2000 сабти ин маълумотро оғоз кард.
Аммо агар афроде, ки ҷои кори худро тарк кардаанд, мехоҳанд дар моҳҳо ё солҳои наздик хона бихаранд, бахусус дар ҳоле ки қимати бозори манзил идома дорад? Гарчанде ки ҳикояҳои одамоне, ки ҷои кори худро тарк кардаанд, ба як қатор сабабҳо посух медиҳанд, масалан, онҳо аз кор дар тарабхонаҳо бо музди ҳадди ақалл хаста шуданд, онҳо тасмим гирифтанд, ки дар ниҳоят ба нафақа бароянд, касбҳои беҳтари музднок пайдо карданд ё мехоҳанд оғоз кардани тиҷорат. Аммо, на ҳама раддҳо дар назари қарздиҳандагони ипотека баробаранд.
Дигар ба кор дар идораи як шаҳри калон эҳтиёҷ надоштанд, баъзе коргарони хонагӣ берун аз шаҳру ноҳияҳои бузурги пойтахт кӯчиданд, то дар минтақаҳои наздишаҳрӣ ва деҳот ҷои бештар пайдо кунанд (ва баъзан бо арзиши камтар). Дигарон шояд танҳо тасмим гирифтаанд, ки вақти он расидааст, ки орзуи моликияти хонаро ҳангоми дучор шудан бо пандемияи ҳаёт тағйир диҳанд.
Барои гирифтани ипотека шумо бояд чанд вақт кор кунед?
Агар дархости ипотекаи шумо рад карда шавад, шумо метавонед як қатор корҳоро барои беҳтар кардани имконияти тасдиқи дафъаи оянда анҷом диҳед. Ба қарздиҳандаи дигар шитоб накунед, зеро ҳар як ариза метавонад дар файли кредитии шумо пайдо шавад.
Ҳама гуна қарзҳои музди меҳнате, ки шумо дар шаш соли охир доштед, дар сабти шумо нишон дода мешаванд, ҳатто агар шумо онҳоро сари вақт пардохт карда бошед. Он то ҳол метавонад бар зидди шумо ҳисоб кунад, зеро қарздиҳандагон фикр мекунанд, ки шумо масъулияти молиявии доштани ипотекаро ба ӯҳда нахоҳед дошт.
Қарздиҳандагон комил нестанд. Бисёре аз онҳо маълумоти дархости шуморо ба компютер ворид мекунанд, бинобар ин шояд ба шумо бо сабаби хатоги дар файли кредитии шумо ипотека дода нашуда бошад. Қарздиҳанда гумон аст, ки ба шумо сабаби мушаххаси нокомии дархости кредитиро диҳад, ба истиснои он ки он ба файли кредитии шумо алоқаманд аст.
Қарздиҳандагон меъёрҳои гуногуни андеррайтинг доранд ва ҳангоми арзёбии аризаи ипотека як қатор омилҳоро ба назар мегиранд. Онҳо метавонанд ба омезиши синну сол, даромад, вазъи шуғл, таносуби қарз ба арзиш ва ҷойгиршавии амвол асос ёбад.
Ипотека бо камтар аз 1 соли кор
Агар шумо кори мавсимӣ дошта бошед ва танҳо як қисми сол кор кунед, шумо метавонед ҳангоми гирифтани ипотека барои харидани хона ё аз нав маблағгузории хона мушкилот дошта бошед. Новобаста аз он ки кори шумо воқеан мавсимӣ аст, аз қабили боғдорӣ ё тоза кардани барф ё кори муваққатӣ, ки шумо гоҳ-гоҳ мекунед, ин намуди шуғлро метавон ҳамчун тасодуфӣ тасниф кард.
Шумо бояд ҳуҷҷатҳоеро пешниҳод кунед, ба монанди шаклҳои W-2 ва эъломияҳои андоз, то ба суғуртакунанда исбот кунед, ки шумо дар як корфармо кор кардаед ё ҳадди аққал дар як хати кор дар давоми ду соли охир кор кардаед. Корфармои шумо инчунин бояд ҳуҷҷатҳое пешниҳод кунад, ки онҳо шуморо дар мавсими оянда дубора ба кор мегиранд.
Доштани ҳуҷҷатҳои мувофиқ метавонад фарқияти байни ҳуқуқ ба ипотека бошад ё не. Пеш аз он ки шумо дархости ипотекаро оғоз кунед, боварӣ ҳосил кунед, ки шумо W-2-ҳо дар тӯли 2 соли охир, эъломияҳои андоз, маълумотномаҳои пардохт, ҳисоботи бонкӣ ва дигар далелҳои пардохт доред. Шумо инчунин бояд аз корфармоатон тасдиқ кунед, ки шумо дар мавсими оянда кор хоҳед кард.
Оё ман метавонам ипотека гирам, агар ман ба кори нав шурӯъ кунам?
Барои аксари қарздиҳандагон, яке аз талаботҳои аввалин таърихи доимии дусолаи корӣ ё ду сол дар тиҷорат барои қарзгирандагони мустақил мебошад. Агар шумо ду соли собиқаи корӣ надошта бошед ва дар ҷустуҷӯи ипотека бошед, эҳтимол шумо хоҳед дид, ки чанд қарздиҳандае ҳастанд, ки метавонанд ба шумо кӯмак расонанд.
Талаботи таърихи кор аз ҷониби дастурҳои Фанни Мэй ва Фредди Мак барои дарёфти қарзи муқаррарӣ асос ёфтааст. Қарздиҳандагони анъанавӣ, ба монанди бонке, ки шумо метавонед дар ҳамсоягии худ пайдо кунед, ин дастурҳоро риоя кунед.
Агар шумо таърихи пурраи ду соли корӣ надошта бошед, шумо метавонед барои харидани хонаи орзуҳои худ ипотека гиред. Бо вуҷуди ин, он тавассути барномае хоҳад буд, ки анъанавӣ нест. Шумо бояд исбот кунед, ки шумо дар ҷои кор ҳастед ва даромади доимӣ доред. Биёед ба шумо дар пайдо кардани қарздиҳандае ёрӣ диҳем, ки бидуни таърихи дусолаи корӣ ипотекаро тасдиқ кунад.
Аксари қарздиҳандагон ба шумо имкон намедиҳанд, ки дар ҷои кор бе шарҳи хаттии қобили қабул камбудиҳо дошта бошед. Норасоиро метавон аз даст додани ҷои кор ва вақти дарёфти кори нав ба вуҷуд овард. Ин метавонад аз сабаби беморӣ ё нигоҳубини аъзои оила бошад. Дар баъзе мавридҳо, фосила пас аз ба дунё омадани кӯдаки навзод ба вуҷуд омадааст. Аксар вакт аризаи карз аз сабаби набудани чои кор рад карда мешавад. Мо метавонем ин мушкилотро бартараф кунем ва дархости қарзи шуморо тасдиқ кунем.
