Тағйирёбии даромад пас аз пешниҳоди ипотека
Меню Пешниҳоди ипотека чӣ қадар давом мекунад? Дар ин мақола мо ҷавобҳоро таҳлил мекунем, бифаҳмем, ки пешниҳоди ипотека чӣ нақш мебозад ва пас аз гирифтани он чӣ қадар давом мекунад. 22 июни соли 2020 Пешниҳоди ипотека чӣ қадар давом мекунад?
Вақте ки шумо пешниҳод қабул кардед, муқаррарӣ аст, ки шумо саволҳои зиёде доред. Масалан, аз марҳилаи пешниҳод то ба итмом расидани он чӣ қадар вақт лозим аст? Ариза барои ипотека чанд вақт мегирад? Ва барои гирифтани ипотека чӣ қадар вақт лозим аст?
Фарз мекунем, ки шумо хонаеро, ки мехоҳед харед, пайдо кардед, фаҳмидед, ки буҷаи хариди хонаатон чӣ гуна буда метавонад ва бо қарздиҳандае, ки метавонад барои шумо кор кунад, маҳсулоти ипотека пайдо кард. Вакти он расидааст, ки дар бораи созишнома дар мархилаи принципй фикр кунем.
Вақте ки шумо фикр мекунед, ки вақти он расидааст ва шумо барои муроҷиат кардан омодаед, ба шумо лозим меояд, ки ба қарздиҳанда дар бораи худ маълумот диҳед, аз қабили даромади оилаатон, маблағе, ки шумо мехоҳед қарз гиред ва маблағи пасандозе, ки шумо доред. Қарздиҳандагон ин маълумотро барои гузаронидани санҷиши кредитӣ тавассути як ширкати истинод ба кредит истифода мебаранд. Ин маълумот дар бораи шумо барои қарздиҳанда муҳим аст, зеро он ба онҳо кӯмак мекунад, ки донанд, ки оё шумо метавонед барои маҳсулоте, ки дархост мекунед, аз ҷиҳати молиявӣ ҳуқуқ дошта бошед. Он инчунин ба қарздиҳандагони иҷозатномадор ва танзимшаванда дар фаҳмидани хавфи ҳангоми додани қарз тавассути ипотека ба шумо кӯмак мекунад.
Тамдиди пешниҳоди ипотека
Баъзе қарздиҳандагон танҳо пешниҳодҳои ипотека пешниҳод мекунанд, ки аз рӯзи пешниҳоди пешниҳод оғоз мешаванд. Дигарон аз санаи дархости шумо ҳисобро оғоз мекунанд ва баъзеҳо шартҳои мушаххастаре доранд, ки ба шумо мӯҳлати анҷоми онро медиҳанд. Кадом қарздиҳандаеро, ки шумо интихоб мекунед, боварӣ ҳосил кунед, ки пеш аз оғози раванди дархост шартҳо ва шартҳоро фаҳмед.
Барои гирифтани пешниҳоди ипотекаи шумо пас аз муроҷиат одатан аз ду то чор ҳафта вақт мегирад, гарчанде ки агар қарздиҳанда барои гирифтани ҳама маълумоти зарурӣ интизор шавад, он метавонад бештар вақтро талаб кунад.
Чӣ қадар вақт лозим аст, ки он воқеан аз қарздиҳанда вобаста аст, то чӣ андоза зуд баргардонидани ҳама далелҳои молиявии зарурӣ, аз қабили ҳисоботи бонкӣ ва варақаҳои пардохтӣ ва хусусияти муомилот, зеро хариду фурӯши баъзе амвол нисбат ба дигарон осонтар аст. .
Шартномаро (ё AIP) бо пешниҳоди ипотека омехта кардан осон аст, аммо фарқияти калон вуҷуд дорад. Созишнома аслан изҳороти қарздиҳанда аст, ки дар назария онҳо омодаанд ба шумо миқдори муайяни пулро дар асоси далелҳое, ки шумо ба онҳо нишон додаед, қарз диҳанд. Ин пешниҳоди расмии ипотека нест, аммо он диапазони нархҳоеро нишон медиҳад, ки шумо ҳангоми ҷустуҷӯи хона ба назар гирифта метавонед ва ба фурӯшанда нишон медиҳад, ки шумо метавонед пешниҳоди ҷиддӣ пешниҳод кунед. Вақте ки шумо барои гирифтани ипотека муроҷиат мекунед, ба шумо лозим нест, ки бо ҳамон қарздиҳандае, ки ба шумо AIP додааст, равед, гарчанде ки он метавонад корро осонтар кунад. AIP инчунин кафолати он нест, ки шумо ин ипотекаро мегиред.
Мактуби пешниҳоди ипотека
Муқоиса кунед Стандартҳои санҷиши далели My Move Гурӯҳи Муқоисаи My Move дастурҳои қатъиро риоя мекунад, то боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама мундариҷа дақиқ, боэътимод ва ба сатҳи баландтарини сифат мувофиқат мекунанд. Ҳар як мақола аз ҷониби аъзоёни ҳайати муаллифони мо пеш аз нашр барои таблиғи мундариҷаи дақиқ ва босифат баррасӣ карда мешавад:
Пас аз он ки ба шумо ипотека пешниҳод карда шуд, ба шумо вақти маҳдуд дода мешавад, ки дар давоми он пешниҳод барои анҷом додани хариди амвол эътибор дорад. Одатан, вобаста ба қарздиҳанда, он 3-6 моҳ аз лаҳзаи пешниҳоди ипотека аст. Агар шумо хавотир бошед, ки хариди хона сари вақт анҷом наёбад, ба шумо лозим меояд, ки бо қарздиҳанда дар тамос шавед, то тамдиди мӯҳлати онро дархост кунед. Дар акси ҳол, шумо маҷбур мешавед, ки барои гирифтани ипотека дубора муроҷиат кунед Таъмини пешниҳоди ипотека як қадами муҳим дар хариди амвол мебошад. Бо назардошти нархи миёнаи хона дар Британияи Кабир дар айни замон 238.885 фунт стерлингро ташкил медиҳад, ипотека ягона роҳест, ки бисёр одамон метавонанд хона дошта бошанд, бахусус бо назардошти арзиши пурраи харидани хона. Муқоисаи My Move маълумоти навтарин ва мувофиқро дар бораи ипотека баррасӣ кардааст. Мо ба шумо ҳама чизеро, ки шумо бояд дар бораи давомнокии пешниҳодҳои ипотека донед ва чӣ бояд кард, агар мӯҳлати пешниҳоди ипотекаи шумо ба охир расад, пешниҳод мекунем.
Пешниҳоди ипотекаи ҳатмӣ
Пас аз он ки шумо пешниҳоди ипотека гирифтед, шумо дар роҳи гирифтани калидҳо ва гузоштани қадамҳои аввалин дар хонаи нав ҳастед. Аммо аксар вақт мушкилоте ба вуҷуд меоянд, ки боиси таъхир мешаванд ва ин пеш аз ба назар гирифтани таъхирҳои пас аз пандемия рух медиҳад.
Бо дарназардошти ин, донистани он ки пешниҳоди ипотекаи шумо то чӣ андоза давом мекунад, муфид аст, то шумо метавонед ҳар гуна таъхирҳои пешбинишударо кам кунед ва хариди худро сари вақт анҷом диҳед. Ин дастур барои кӯмак расонидан ба шумо дар ин кор таҳия шудааст.
Чӣ тавр гирифтани пешниҳоди ипотека тасдиқ карда мешавад Пешниҳоди ипотекаи шумо пас аз он ки шумо дар аризаи ипотека кор кардаед ва ба қарздиҳандаи худ тафсилоти дархостшударо дар атрофи зерин пешниҳод кардаед, тасдиқ карда мешавад:
Ҳама пешниҳодҳои ипотека барои як давраи муайян эътибор доранд. Одатан, онҳо вобаста ба қарздиҳанда аз 3 то 6 моҳ давом мекунанд. Ҳама провайдерҳои ипотека бо меъёрҳои гуногун кор мекунанд, бинобар ин, агар шумо таъхирро интизор бошед, дарозии пешниҳодро пешакӣ санҷед.
Санаи оғози пешниҳод одатан аз рӯзи баровардани он оғоз мешавад, гарчанде ки баъзе қарздиҳандагон соатро аз рӯзи дархости аввал оғоз мекунанд. Мӯҳлати анҷоми он дар ҳуҷҷатҳое, ки онҳо ба шумо мефиристанд, муфассал нишон дода мешавад.
