மாறி அல்லது நிலையான அடமானம் சிறந்ததா?

அடமானம் மாறக்கூடியது அல்லது நிலையானது

ஒரு மாறி வீத அடமானக் கடன் என்பது ஒரு வகை கடனாகும், இதில் வட்டி விகிதம் என்பது ஒரு மாறுபட்ட விகிதமாகும், இதில் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் வட்டி விகிதம் கூடும் அல்லது குறையும். இது நிகழும்போது, ​​உங்கள் மாதாந்திர பிரீமியங்களும் மாறும்.

கடன் வழங்குபவர்களின் சந்தை நிலை, ரிசர்வ் வங்கியின் உத்தியோகபூர்வ வட்டி விகிதம் மற்றும் பொதுப் பொருளாதாரம் போன்ற வெளிப்புற காரணிகளின் விளைவாக, மாறி விகிதக் கடனின் விலை கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் தொடர்ந்து மாறும்.

ஒரு நிலையான-விகித அடமானக் கடனை நீங்கள் பூட்டுவதற்கு ஒப்புக் கொள்ளும் வரை, வழக்கமாக 1-5 ஆண்டுகள் வரை மாறாது. நிலையான காலத்தின் முடிவில், உங்கள் கடனை வழங்கப்படும் புதிய விகிதங்களுக்கு மீட்டமைக்க அல்லது மாறி விகிதக் கடனுக்குச் செல்ல நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

நீங்கள் அதிக சுதந்திரம் மற்றும் உங்கள் வட்டி செலுத்துதல்களை ஆணையிடும் பொருளாதாரத்துடன் வசதியாக இருந்தால், சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானம் செல்ல வழி. மாறாக, உங்களுக்கு பட்ஜெட் மற்றும் நிலையான அடமானத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் தேவைப்பட்டால், நிலையான வீத வீட்டுக் கடன் சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம்.

மாறி மற்றும் நிலையான விகிதங்களின் எடுத்துக்காட்டுகள்

மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்கள் பொதுவாக குறைந்த விகிதங்கள் மற்றும் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, ஆனால் விகிதங்கள் உயர்ந்தால், காலத்தின் முடிவில் நீங்கள் அதிகமாக செலுத்தலாம். நிலையான-விகித அடமானங்கள் அதிக விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் அவை முழு காலத்திற்கும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை நீங்கள் செலுத்துவீர்கள் என்ற உத்தரவாதத்துடன் வருகின்றன.

ஒரு அடமானம் ஒப்பந்தம் செய்யப்படும் போதெல்லாம், நிலையான அல்லது மாறக்கூடிய விகிதங்களுக்கு இடையே முடிவு செய்வது முதல் விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். இது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளையும் காலப்போக்கில் உங்கள் அடமானத்தின் மொத்த செலவையும் பாதிக்கும் என்பதால், நீங்கள் எடுக்கும் மிக முக்கியமான முடிவுகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். வழங்கப்பட்ட குறைந்த கட்டணத்துடன் செல்ல இது தூண்டுதலாக இருந்தாலும், அது அவ்வளவு எளிதல்ல. இரண்டு வகையான அடமானங்களும் அவற்றின் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன, எனவே ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன் நிலையான-விகித மற்றும் மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

நிலையான-விகித அடமானங்களில், வட்டி விகிதம் காலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். வட்டி விகிதங்கள் ஏறினாலும் குறையினாலும் பரவாயில்லை. உங்கள் அடமானத்தின் வட்டி விகிதம் மாறாது மேலும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை செலுத்துவீர்கள். நிலையான விகித அடமானங்கள் வழக்கமாக மாறி விகித அடமானங்களை விட அதிக வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன, ஏனெனில் அவை நிலையான விகிதத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கின்றன.

மாணவர் கடன் மாறக்கூடியதா அல்லது நிலையான விகிதமா?

நீங்கள் கடனைப் பெற நினைத்தால், மாறி மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். நீங்கள் ஒரு புதிய அடமானத்திற்கு விண்ணப்பித்தாலும், உங்கள் தற்போதைய அடமானத்திற்கு மறுநிதியளிப்பு செய்தாலும் அல்லது தனிநபர் கடன் அல்லது கிரெடிட் கார்டுக்கு விண்ணப்பித்தாலும், மாறி மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது பணத்தைச் சேமிக்கவும் உங்கள் நிதி இலக்குகளை அடையவும் உதவும்.

மாறி விகிதக் கடன் என்பது சந்தை வட்டி விகிதங்களுக்கு ஏற்ப நிலுவையில் உள்ள நிலுவைத் தொகைக்கான வட்டி விகிதம் மாறுபடும் கடனாகும். ஒரு மாறி விகிதக் கடனில் வசூலிக்கப்படும் வட்டியானது, ஃபெடரல் ஃபண்ட் ரேட் போன்ற அடிப்படை பெஞ்ச்மார்க் அல்லது இன்டெக்ஸுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

இதன் விளைவாக, உங்கள் கொடுப்பனவுகளும் மாறுபடும் (உங்கள் கொடுப்பனவுகள் அசல் மற்றும் வட்டியுடன் இணைந்திருக்கும் வரை). அடமானங்கள், கிரெடிட் கார்டுகள், தனிநபர் கடன்கள், டெரிவேட்டிவ்கள் மற்றும் கார்ப்பரேட் பத்திரங்கள் ஆகியவற்றில் மாறுபடும் வட்டி விகிதங்களை நீங்கள் காணலாம்.

சந்தை வட்டி விகிதங்கள் என்ன செய்தாலும், கடனுக்கான வட்டி விகிதம் கடனின் காலம் முழுவதும் நிலையானதாக இருக்கும் கடன்கள் நிலையான விகிதக் கடன்களாகும். இது உங்கள் பணம் செலுத்தும் காலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். நிலையான விகிதக் கடன் உங்களுக்குச் சிறந்ததா என்பது, நீங்கள் கடனை வாங்கும் நேரத்தின் வட்டி விகிதச் சூழல் மற்றும் கடனின் நீளத்தைப் பொறுத்தது.

தனிநபர் கடன் என்பது மாறி அல்லது நிலையான விகிதம்

ஏற்கனவே அதிகரித்து வரும் பணவீக்கத்துடன் போராடி வரும் பிரிட்டிஷ் கொலம்பிய மக்கள், பாங்க் ஆஃப் கனடாவின் 50% வட்டி விகித உயர்வு காரணமாக அவர்களின் மாதாந்திர பில்கள் மீண்டும் உயர்வதைக் காண்கிறார்கள். நுகர்வோர் விஷயங்களின் நிருபர் அன்னே ட்ரேவா, அடமானக் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் கடன் வரிகள் மற்றும் மாதாந்திரக் கடனைக் குறைப்பது பற்றிய தாக்கம் பற்றி அதிகம் கூறுகிறார்.

Global News அடமான நிபுணர்கள் மற்றும் பொருளாதார வல்லுனர்களுடன் பேசி, அதிகரித்து வரும் வட்டி விகித சூழலுக்கு மத்தியில், மாதாந்திர வீட்டுக் கொடுப்பனவுகளின் எண்ணிக்கையை குறைக்கும்போது நுகர்வோர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய காரணிகளை உடைக்க உதவியது.

ஒரு நிலையான-விகித அடமானம், வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நிலையான வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது, பொதுவாக அடமானத்தின் வாழ்நாளில் மூன்று முதல் ஐந்தாண்டு அதிகரிப்புகளில் அமைக்கப்படும். இந்த விகிதங்கள், பாங்க் ஆஃப் கனடா வட்டி விகித இயக்கங்களால் உடனடியாகப் பாதிக்கப்படுவதில்லை - எதிர்பார்க்கப்படும் அதிகரிப்புகள் வழங்கப்படும் விகிதத்தில் காரணியாக இருக்கலாம் - எனவே காலவரையறைக்கு மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் இன்னும் கொஞ்சம் கணிக்கக்கூடிய தன்மையை வழங்கும். கனடா வட்டி விகித முடிவுகள், நிதி நிறுவனங்கள் தங்கள் முதன்மை விகிதங்களை மத்திய வங்கியின் பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்துடன் இணைக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, இன்று ஒரு மாறி-விகித அடமானம் உங்களுக்கு 3,2% மைனஸ் 0,6% என்ற முதன்மை விகிதத்தை வழங்கக்கூடும், அடமான தரகர் மற்றும் lowestrates.ca இன் நிபுணரான Leah Zlatkin கருத்துப்படி.