யாருடைய பெயரில் அடமானம் கோருவது?

எனது முன்னாள் நபரிடம் அடமானத்தில் இருந்து எனது பெயரை எவ்வாறு அகற்றுவது?

ஒரு வீட்டின் தலைப்பில் பெயர் அடமானக் கடனில் இல்லாதபோது என்ன நடக்கும் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினரின் பாத்திரங்களையும் பொறுப்புகளையும் புரிந்துகொள்வது எதிர்கால மோதல் மற்றும் குழப்பத்தைத் தவிர்க்க உதவும்.

அடமானத்தில் இருந்து ஒரு நபரின் பெயரை விட்டுவிடுவது, கடனுக்கான நிதிப் பொறுப்பிலிருந்து தொழில்நுட்ப ரீதியாக அவர்களை விலக்குகிறது. எவ்வாறாயினும், வீடு பறிமுதல் செய்யப்படுவதை எதிர்கொண்டால், எந்தவொரு உரிமையாளரிடமிருந்தும் பணம் செலுத்துவதை வங்கி கோரலாம் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் அடமானக் கடன் வாங்குபவராக இல்லாவிட்டாலும், அது உங்கள் கிரெடிட்டைப் பாதிக்காது என்றாலும், கடன் செலுத்தப்படாவிட்டால், சொத்தை வங்கி திரும்பப் பெறலாம். ஏனென்றால், வீட்டின் தலைப்பில் வங்கிக்கு உரிமை உண்டு.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நீங்கள் வீட்டில் தொடர்ந்து வாழ விரும்பினால், அடமானக் குறிப்பில் நீங்கள் கடமைப்பட்டிருக்காவிட்டாலும், வீட்டில் உள்ளவர் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், அந்த அடமானக் கொடுப்பனவுகளை நீங்கள் தொடர்ந்து செய்ய வேண்டும். இல்லையெனில், வங்கி வீட்டை திரும்பப் பெறலாம். எதிர்காலத்தில் பணம் செலுத்தும் பொறுப்பை நீங்கள் மட்டுமே பெற்றால், உங்கள் பெயரில் வீட்டை மறுநிதியளித்துக்கொள்ளலாம்.

எனது பெயர் பத்திரத்தில் இருந்தாலும் அடமானத்தில் இல்லை என்றால், நான் மறுநிதியளிப்பு செய்யலாமா?

அடமானத்தில் இருந்து உங்கள் பெயரை அகற்ற நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், உங்கள் வாழ்க்கையில் பெரிய மாற்றம் ஏற்படும். அது விவாகரத்து, திருமணப் பிரிதல் அல்லது ஒருவரின் பெயரில் அடமானத்தை வைத்திருக்க வேண்டும் என்ற ஆசை, மற்றவர் இன்னும் கொஞ்சம் நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையுடன் இருக்க வேண்டும், அடமானம் எடுக்கப்பட்ட காலத்துடன் ஒப்பிடும்போது சூழ்நிலைகள் தெளிவாக மாறிவிட்டன. நிச்சயமாக, அடமானத்தை ஒன்றாக எடுத்துக்கொள்வது சில தெளிவான பலன்களைக் கொண்டிருந்தது, நீங்கள் எவ்வளவு பெறலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்கும்போது இரண்டு வருமானங்களையும் மேம்படுத்துதல் மற்றும்/அல்லது உங்கள் வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்க இருவரின் கடன் மதிப்பெண்களைப் பயன்படுத்துதல் போன்றவை. அந்த நேரத்தில் அது அர்த்தமுள்ளதாக இருந்தது, ஆனால் வாழ்க்கை நடக்கிறது, இப்போது, ​​எந்த காரணத்திற்காகவும், அடமானத்திலிருந்து ஒருவரை அகற்றுவதற்கான நேரம் இது என்று நீங்கள் முடிவு செய்துள்ளீர்கள். வெளிப்படையாக, இது உலகின் எளிதான செயல் அல்ல, ஆனால் நீங்கள் அங்கு செல்வதற்கு உதவும் சில படிகள் மற்றும் பரிசீலனைகள் இங்கே உள்ளன.

முதல் விஷயம் உங்கள் கடன் வழங்குனரிடம் பேச வேண்டும். அவர்கள் உங்களை ஒருமுறை அங்கீகரித்துள்ளனர், மேலும் அவர்கள் அதை மீண்டும் செய்ய விரும்புகிறீர்களா என்பதைத் தீர்மானிக்க உங்கள் நிதி குறித்த நெருக்கமான அறிவைப் பெற்றிருக்கலாம். இருப்பினும், உங்கள் அடமானக் கட்டணத்தை இருவருக்குப் பதிலாக ஒருவரிடம் ஒப்படைக்கும்படி அவர்களிடம் கேட்கிறீர்கள், இது அவர்களின் பொறுப்பை அதிகரிக்கும். அடமானத்தில் உள்ள இருவருமே கடன் அனைத்திற்கும் பொறுப்பு என்பதை பல கடன் வாங்குபவர்கள் உணரவில்லை. எடுத்துக்காட்டாக, $300.000 கடனில், $150.000க்கு இருவருமே பொறுப்பு என்பது போல் இல்லை. இருவரும் முழு $300.000 பொறுப்பு. உங்களில் ஒருவரால் செலுத்த முடியவில்லை என்றால், மற்றவர் முழு கடனையும் செலுத்துவதற்கு இன்னும் பொறுப்பு. எனவே கடன் வழங்குபவர் தற்போதைய அடமானத்தில் இருந்து பெயர்களில் ஒன்றை அகற்றினால், உங்களில் ஒருவர் கொக்கியில் இருந்து விலகிவிடுவார். நீங்கள் ஏற்கனவே யூகித்தபடி, கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக இதைச் செய்வதற்கு ஆதரவாக இருப்பதில்லை.

அடமானத்தில் என் பெயர் இருந்தால் அது என்னுடைய பாதிதான்

கலிபோர்னியாவில் ஒன்றாக சொத்து வாங்கும் போது காதல் பங்குதாரர், நண்பர், குடும்ப உறுப்பினர் அல்லது வணிக கூட்டாளியுடன் அடமானத்தில் கையெழுத்திட எண்ணற்ற காரணங்கள் உள்ளன. அடமானத்திற்குத் தகுதிபெற ஒருவருக்கு இணைச் சொந்தம் அல்லது உதவுவது என்ற எண்ணம் முதலில் நல்ல யோசனையாகத் தோன்றலாம், ஆனால் நீங்கள் அடமானத்திலிருந்து பின்வாங்க முடிவு செய்தால் அல்லது இணை உரிமையாளரை முடிவுக்குக் கொண்டு வர விரும்பினால் அது சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கும். உறவு. காலப்போக்கில் உறவு மோசமடையலாம் அல்லது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் இணை உரிமையாளரின் நிதி வழியைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்படலாம். நீங்கள் உங்கள் சொந்த சொத்தில் முதலீடு செய்ய விரும்பலாம், ஆனால் இரண்டாவது சொத்தில் நீங்கள் கடன் பெற முடியாது, ஏனெனில் முதல் கடனுக்கு நீங்கள் ஏற்கனவே பொறுப்பு. உங்கள் மதிப்புமிக்க கலிபோர்னியா வீட்டில் நீங்கள் பங்கு பெற விரும்பலாம், ஆனால் உங்கள் இணை கடன் வாங்கியவர் அதை விற்க மறுக்கிறார். உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கை இயல்புநிலைகளைக் காட்டலாம் அல்லது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் அதை விட குறைவாக இருக்கலாம், ஏனெனில் உங்கள் இணை கடன் வாங்கியவர் சரியான நேரத்தில் அடமானத்தை செலுத்தவில்லை.

நீங்கள் கடனைத் தொடர வேண்டும் என்று உங்கள் இணை கடன் வாங்குபவர் விரும்புவார், ஆனால் உங்களுக்கு என்ன பலன் கிடைக்கும்? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இந்தச் சொத்திலிருந்து நீங்கள் எந்தப் பலனையும் பெறவில்லை, ஆனால் உங்கள் இணைக் கடன் வாங்கியவர் தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட அடமானத்தைப் பெற உங்கள் பங்குகளைப் பயன்படுத்துகிறார். நீங்கள் அடமானத்தில் வைத்திருப்பது கடனளிப்பவர்களுக்கு உங்கள் இணை கடன் வாங்குபவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், கடனின் முழுத் தொகைக்கும் வேறொருவர் பொறுப்பு என்பதை அறிந்து கொள்ளும் பாதுகாப்பை கடன் வழங்குநர்களுக்கு வழங்குகிறது. அடமானத்தில் இருந்து உங்களை நீக்குவதன் மூலம், முழு கடனின் சுமையும் உங்கள் இணை கடன் வாங்குபவர் மீது விழுகிறது, இது வங்கியோ அல்லது உங்கள் இணை கடன் வாங்குபவரோ உற்சாகமடையவில்லை.

ஒருவரை அடமானத்தில் இருந்து எடுக்க எவ்வளவு செலவாகும்?

எங்கள் அடமான தரகர்கள் வங்கிகள் மற்றும் சிறப்பு நிதி நிறுவனங்கள் உட்பட 40 க்கும் மேற்பட்ட கடன் வழங்குநர்களின் கொள்கைகளில் நிபுணர்கள். விவாகரத்துக்காகவோ அல்லது எஸ்டேட் செட்டில்மென்ட்டுக்காகவோ உங்கள் அடமானத்தை எந்தக் கடன் வழங்குபவர்கள் அங்கீகரிக்கிறார்கள் என்பது எங்களுக்குத் தெரியும்.

நீங்கள் அடமானத்தில் இருந்து "எடுக்க" அல்லது திரும்பப் பெற முடியாது. மற்ற நாடுகளில் நீங்கள் வேறொருவரின் அடமானத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம் அல்லது அடமான ஒப்பந்தத்தில் இருந்து ஒருவரைக் குறைக்கலாம், ஆஸ்திரேலியாவில் இது அனுமதிக்கப்படாது.

எங்களிடம் பிரத்யேக கடன் வழங்குபவர்களுக்கான அணுகல் உள்ளது, அவர்கள் உங்கள் நிலைமையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம், எவ்வளவு பணம் செலுத்தத் தவறியிருந்தாலும்! இருப்பினும், நீங்கள் அவற்றைச் செய்யாவிட்டாலும், அந்த பணத்தைத் திரும்பப் பெற உங்களால் முடிந்ததைக் காட்ட வேண்டும்.

“... மற்றவர்கள் எங்களிடம் இது மிகவும் கடினமாக இருக்கும் என்று கூறியபோது, ​​நல்ல வட்டி விகிதத்தில் கடனை விரைவாகவும் குறைந்த பட்ச வம்புகளுடனும் அவரால் கண்டுபிடிக்க முடிந்தது. அவர்களின் சேவையில் மிகவும் ஈர்க்கப்பட்டு, எதிர்காலத்தில் அடமானக் கடன் நிபுணர்களை மிகவும் பரிந்துரைக்கும்”

“... அவர்கள் விண்ணப்பம் மற்றும் தீர்வு செயல்முறையை நம்பமுடியாத அளவிற்கு எளிதாகவும், மன அழுத்தமின்றியும் செய்தனர். அவர்கள் மிகத் தெளிவான தகவல்களை வழங்கினர் மற்றும் எந்த கேள்விகளுக்கும் விரைவாக பதிலளிப்பார்கள். செயல்முறையின் அனைத்து அம்சங்களிலும் அவை மிகவும் வெளிப்படையானவை.