ஒரு தம்பதியரின் பெயரை அடமானத்தில் வைப்பது நல்லதுதானா?

நீங்கள் பார்க்கத் தொடங்கும் முன் நீங்கள் செய்ய வேண்டியவை

நீங்கள் உங்கள் மனைவி அல்லது துணையுடன் வசிக்கிறீர்கள் ஆனால் உங்கள் பெயர் அடமானத்தில் இல்லை என்றால், சொத்தில் உங்களுக்கு சில உரிமைகள் இருக்கலாம். இது நீங்கள் திருமணமானவரா இல்லையா என்பது உட்பட சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது.

நீங்கள் திருமணமானவர் அல்லது வீட்டுக் கூட்டாளியாக இருந்து, அடமானத்தில் பட்டியலிடப்படாமல் இருந்தால், திருமண வீட்டிற்கான உரிமைகள் குறித்த அறிவிப்பை நீங்கள் கோரலாம். இது உங்களுக்கு சில ஆக்கிரமிப்பு உரிமைகளை வழங்கும், ஆனால் எந்த சொத்து உரிமையையும் உங்களுக்கு வழங்காது. இருப்பினும், நீங்கள் பின்னர் பிரிந்தால் அல்லது விவாகரத்து செய்தால், சொத்தில் உங்களுக்கு உரிமை இருப்பதாக நீதிமன்றம் பெரும்பாலும் சொல்லும்.

உங்கள் கணவர் அல்லது மனைவி வேறு ஒருவருடன் வைத்திருக்கும் சொத்தின் மீதான திருமண வீட்டு உரிமைகளுக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது. கூடுதலாக, நீங்கள் ஒரு சொத்தில் வீட்டு உரிமையை மட்டுமே கோர முடியும். திருமண வீட்டுவசதிக்கான உரிமை உங்களுக்கு குடியுரிமை உரிமைகளை மட்டுமே வழங்குகிறது என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம்; சொத்தின் உரிமைக்கான எந்த உரிமையையும் உங்களுக்கு வழங்காது.

நீங்கள் திருமணமாகி, உங்கள் பெயர் அடமானத்தில் இல்லை என்றால், நீங்கள் சொத்திற்கு உரிமையுடையவராக இருப்பீர்கள், மேலும் இதைப் பற்றி விரிவாக விவாதிக்கலாம். உங்களுக்கு மேலும் தகவல் தேவைப்பட்டால், இலவச ஆரம்ப ஆலோசனைக்கு எங்களை தொடர்பு கொள்ள தயங்க வேண்டாம். நீங்கள் எங்கள் ரிமோர்ட்கேஜ் வழக்கறிஞர்களிடமும் பேசலாம்.

சந்தை கவரேஜ்: திங்கள், ஜனவரி 24 Yahoo Finance

ஒரு குறிப்பிட்ட காரணத்திற்காக உங்கள் மனைவியை அடமானத்தில் இருந்து விலக்கி வைக்க விரும்பினாலும் அல்லது உங்கள் சொந்த வீட்டை நேரடியாக வாங்க விரும்பினாலும், ஒரு தனி வாங்குபவராக வீட்டு உரிமையைப் பின்தொடர்வதில் தகுதி உள்ளது. உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, அடமானத்தில் ஒரு துணையை மட்டுமே வைத்திருப்பது சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம்.

சொத்து தலைப்பு என்பது வீட்டின் சட்டபூர்வமான உரிமையாளர் யார் என்பதை நிறுவும் ஆவணமாகும். இது அடமானத்தின் கட்டமைப்பையும் பாதிக்கலாம். தலைப்பு மற்றும் அடமானத்தில் யார் பட்டியலிடப்பட வேண்டும் என்பதற்கான விருப்பங்களைப் புரிந்து கொள்ள ஒரு வழக்கறிஞர் மற்றும் அடமான தரகருடன் பேசுவது சிறந்தது.

உங்கள் மனைவியின் பெயரை தலைப்பில் இருந்து விட்டுவிடுவதை நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம்: – நீங்கள் உங்கள் நிதியை தனித்தனியாக வைத்திருங்கள், அதைத் தொடர்ந்து செய்ய விரும்புகிறீர்கள் - மோசமான கடன் உள்ள மனைவியிடமிருந்து உங்கள் சொத்துக்களைப் பாதுகாக்க வேண்டும் - சொத்து பரிமாற்றம் பற்றிய முழுமையான கட்டுப்பாட்டை நீங்கள் விரும்பினால் எதிர்காலம் (உதாரணமாக, முந்தைய திருமணத்திலிருந்து உங்களுக்கு குழந்தைகள் இருந்தால்)

ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை ஒருவரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு மாற்றுவதற்கு, வெளியேறும் பத்திரம் உங்களை அனுமதிக்கிறது. உங்கள் மனைவியின் பெயரை தலைப்பில் இருந்து விட்டுவிட நீங்கள் முடிவு செய்தால், சொத்தின் முழு உரிமையையும் அவர்களுக்கு மாற்றுவதற்கு நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் ஒரு க்விட்க்ளைம் பத்திரத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

உங்கள் ஆயுள் காப்பீடு ஏன் நம்பிக்கையில் இருக்க வேண்டும் (வாழ்க்கை

கடன் வழங்குபவர்களைப் பொறுத்த வரையில், கடனுக்காக இருவருமே "கூட்டு மற்றும் பலமுறை" பொறுப்பேற்க வேண்டும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், கடனளிப்பவர் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் அல்லது இரண்டையும் பின் தொடரலாம். மேலும் பணம் செலுத்துவது தாமதமானால் இருவரின் கடன் மதிப்பெண்களும் பாதிக்கப்படும்.

அவர்கள் இணைந்து கையொப்பமிட்ட அடமானத்திற்கு இனி பொறுப்பேற்க விரும்பாத இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் இதுவே செல்கிறது. அடமானத்தில் இருந்து உங்கள் பெயரையோ அல்லது வேறொருவரின் பெயரையோ நீக்க வேண்டிய சூழ்நிலையில் நீங்கள் இருப்பதைக் கண்டால், உங்கள் விருப்பங்கள் இதோ.

இந்த கடைசி இரண்டு தேவைகளை பூர்த்தி செய்வது மிகவும் கடினமாக இருக்கலாம். நீங்கள் குடும்பத்தில் முதன்மையான உணவு வழங்குபவராக இல்லாவிட்டால், நீங்கள் சொந்தமாக கடனுக்குத் தகுதிபெற உங்களுக்கு போதுமான வருமானம் இல்லாமல் இருக்கலாம். ஆனால் இங்கே சில ஆலோசனைகள் உள்ளன: நீங்கள் ஜீவனாம்சம் அல்லது குழந்தை ஆதரவைப் பெறப் போகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் கடனாளிக்கு அந்தத் தகவலைக் கொடுங்கள். அந்த வருமானம் குடும்ப உறுப்பினரை இணை கையொப்பமிடுபவர்களாக நம்பாமல் மறுநிதியளிப்புக்கு தகுதி பெற உதவும்.

யுஎஸ்டிஏ கடன்களுக்கு எளிமைப்படுத்தப்பட்ட மறுநிதியளிப்பு விருப்பமும் உள்ளது. இருப்பினும், கடனிலிருந்து ஒரு பெயரை அகற்ற நீங்கள் USDA Streamline Refi ஐப் பயன்படுத்தினால், மீதமுள்ள கடனாளி கடனாளியின் கடன் அறிக்கை மற்றும் வருமானத்தின் அடிப்படையில் கடனுக்குத் தகுதிபெற வேண்டும்.

ஒரே முட்டாள்கள் மற்றும் குதிரைகள் | பிபிசி காமெடி கிரேட்ஸ்

அடமான விண்ணப்பத்தில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பெயர்கள் சிந்திக்கப்பட்டால், அது திருமணமான ஜோடியாக இருக்கலாம் என்று கருதப்படுகிறது. இருப்பினும், பலர் ஒன்றாக வீடு வாங்கச் செல்கிறார்கள்: உடன்பிறந்தவர்கள், பெற்றோர்கள் மற்றும் குழந்தைகள், பெரிய குடும்பம், திருமணமாகாத தம்பதிகள் மற்றும் நண்பர்கள் கூட. இது தொழில்துறையில் கூட்டு அடமானம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

கூடுதல் அம்சம் என்னவென்றால், வீட்டுக் கடனின் சுமையை பகிர்ந்து கொள்வது, சொந்தமாக செய்ய முடியாதவர்களுக்கு வீட்டு உரிமையை மலிவாக மாற்றும். எவ்வாறாயினும், ஒரு வீட்டைப் பகிர்வது மற்றும் அடமானத்தைப் பகிர்வது போன்ற பெரிய மற்றும் சிக்கலான உறுதிப்பாட்டை எடுத்துக்கொள்வது, மற்றொன்றுக்கு நீண்ட கால நிதிக் கடமையை ஏற்படுத்துகிறது, எனவே கூட்டு அடமானத்தை எடுப்பதற்கு முன் நீங்கள் முழுமையாக தயாராக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

TD வங்கியின் [1] அண்டர்ரைட்டிங் தலைவரான மைக் வெனபிள், வீட்டைப் பகிர்வது குறித்த அவரது எண்ணங்களுக்காகவும், இது ஆராயத் தகுந்த விருப்பமா என்பதைத் தீர்மானிக்க உங்களுக்கு உதவவும் நாங்கள் அவரை அணுகினோம். கூடுதலாக, பல உரிமையாளர்களின் வீட்டை எப்படி வாங்குவது என்பதை அறியும்போது சில சிறந்த நடைமுறைகளை நாங்கள் கோடிட்டுக் காட்டுவோம்.

பொதுவான பதவிக்காலம் ஒரு சமமற்ற சொத்துக்கு வழிவகுக்கும். எஸ்டேட்டை சமமாகப் பிரிப்பதற்குப் பதிலாக, ஒவ்வொருவரும் அதில் என்ன முதலீடு செய்கிறார்களோ அதன் அடிப்படையில் பொதுவான உரிமையானது வீட்டு உரிமையின் சதவீதத்தை ஒதுக்குகிறது.