Cvpp eusew webinar ஜூன் 19, 2020
கடந்த இரண்டு தசாப்தங்களில், அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகத்தின்படி, திருமணமாகாத தம்பதிகளின் எண்ணிக்கை கிட்டத்தட்ட மூன்று மடங்காக 6 மில்லியனிலிருந்து 17 மில்லியனாக அதிகரித்துள்ளது. அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்தாலும் சரி, வீடு வாங்கினாலும் சரி, பல தம்பதிகள் தாம்பத்தியம் கட்டாமல் சேர்ந்து வாழ முடிவு செய்கிறார்கள். நீங்கள் திருமணத்தை கைவிடுகிறீர்கள், ஆனால் உங்கள் துணையுடன் வீடு வாங்குவது பற்றி யோசித்தால், முதலில் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கிய காரணிகள் உள்ளன.
வீடு வாங்குவது ஒரு முக்கியமான கடமை. நீங்கள் ஒரு வீட்டைத் தேடத் தொடங்குவதற்கு முன், நீங்கள் அடமான விருப்பங்களை ஒப்பிட்டு, அடமானத்திற்கு யார் விண்ணப்பிக்கிறார்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்க வேண்டும். திருமணமாகாத தம்பதிகள் தனிநபர்களாக அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பார்கள். இதன் பொருள், அதிக நிதி மற்றும் கடன் தீர்க்கும் தன்மை கொண்ட தம்பதியரின் உறுப்பினர் சிறந்த அடமான நிபந்தனைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களைப் பெற வீட்டை வாங்க விரும்பலாம்.
நீங்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் முன், ஒருவருக்கொருவர் கடன் மதிப்பெண்கள், கடன்-வருமான விகிதங்கள், வருமானம், வேலைவாய்ப்பு நிலை மற்றும் கூடுதல் சொத்துக்களை மதிப்பாய்வு செய்வது நல்லது. உதாரணமாக, பெரும்பாலான கடன் வழங்குபவர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 580 கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவைப்படுகிறது, ஆனால் குறைந்தபட்சம் 620 கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால் உங்களுக்கு சிறந்த விருப்பங்களை வழங்கலாம். தம்பதியரில் ஒருவருக்கு கிரெடிட் ஸ்கோர் 620க்கு மேல் இருந்தால், அவர்கள் சிறந்த நிபந்தனைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களுக்கு தகுதி பெறலாம். சிறந்த விகிதங்கள் மற்றும் நிபந்தனைகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் முழுவதும் வட்டியில் பணத்தைச் சேமிக்கலாம்.
சட்டப் பிரிப்பு USDA தேவைகளை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?
ஒரு வீட்டை வாங்குவது உங்கள் எதிர்காலத்தில் ஒரு பெரிய முதலீடாகும், ஆனால் அது நிறைய சாத்தியமான நிதிப் பொறுப்புடன் வருகிறது. உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் நீங்கள் தவறினால் அல்லது திவால்நிலைக்குத் தாக்கல் செய்ய வேண்டியிருந்தால், நீங்கள் வீட்டை முழுவதுமாக இழக்க நேரிடும்.
அதனால்தான் கடன் வழங்குபவர்கள், VA வீட்டுக் கடன்களை வழங்குபவர்கள் கூட, அவர்கள் உங்களுக்கு எவ்வளவு கடன் கொடுக்கத் தயாராக இருக்கிறார்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்கும்போது, உங்கள் குடும்பத்தின் வருமான நிலைகளுக்கு அதிக முக்கியத்துவம் கொடுக்கிறார்கள். அதனால்தான் பலர் வீடு வாங்க முயலும் போது இணை கடன் வாங்குபவரைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
துரதிருஷ்டவசமாக, VA வீட்டுக் கடன்கள் தகுதிவாய்ந்த வீரர்கள், தற்போதைய இராணுவ உறுப்பினர்கள் மற்றும் அவர்களது வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்பட முடியும். நீங்கள் ஒரு உள்நாட்டு கூட்டாண்மை அல்லது நீண்ட கால உறவில் இருந்தால், ஆனால் உங்கள் மாநிலத்தின் சட்டங்களின்படி திருமணம் செய்து கொள்ளவில்லை என்றால், உங்கள் பங்குதாரர் தகுதிவாய்ந்த மூத்த அல்லது தற்போதைய சேவை உறுப்பினராக இருந்தால் மட்டுமே இணை கடன் வாங்குபவராக இருக்க முடியும்.
நீங்கள் திருமணமாகாதவராக இருந்தாலும், கடனில் இணை கடன் வாங்குபவரை நீங்கள் விரும்பினால், VA வீட்டுக் கடன்களைத் தாண்டி பல்வேறு நிதியளிப்பு விருப்பங்களை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும். நீங்கள் உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், FHA கடன் உங்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் பூட்டு மற்றும் நெகிழ்வான முன்பணம் தேவைகளை வழங்க உதவும். நீங்கள் ஒரு கிராமப்புறத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டால், USDA கடன் ஒரு நல்ல வாய்ப்பாக இருக்கலாம்.
அட்டவணை K-1 ஐ எவ்வாறு நிரப்புவது (IRS படிவம் 1065)
நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் பக்கச்சார்பற்ற உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்தவும், தகவல்களை இலவசமாக ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.
இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.
நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.
விரைவான இடமாற்றம்: வாடகை மற்றும் நகரும் உதவிக்கான அறிமுகம்
பெரும்பாலான தம்பதிகள் எந்தவொரு பெரிய நிதி முடிவுகளை ஒன்றாக எடுப்பதற்கு முன்பு திருமணம் செய்துகொள்வார்கள். ஆனால் இன்று, 18 முதல் 34 வயதுள்ள திருமணமாகாத தம்பதிகளில் நான்கில் ஒருவர் ஒன்றாக வீடு வாங்குகிறார்கள் என்று கோல்ட்வெல் பேங்கர் ரியல் எஸ்டேட் நடத்திய ஆய்வில் தெரியவந்துள்ளது.
இன்று ஒற்றையர் வீடு வாங்குவதற்கு பல நல்ல காரணங்கள் உள்ளன, ஆனால் திருமணத்திற்குப் புறம்பாக வீடு வாங்குவது பெரிய ஆபத்துகளுடன் வரலாம். சாத்தியமான ஆபத்துக்களைத் தவிர்ப்பது எப்படி என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உங்கள் திருமணமாகாத துணையுடன் ஒரு வீட்டை வாங்குவது விலை உயர்ந்த தவறு.
இந்தத் தகவல், நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதைக் கண்டறிய உதவுவது மட்டுமல்லாமல், ஒவ்வொரு நபரும் முன்பணம், இறுதிச் செலவுகள் மற்றும் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கு எவ்வளவு பணம் வைக்கலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும் இது உதவும்.
எனவே, நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்கலாம் என்பதைக் கணக்கிட, உங்கள் கூட்டாளியின் நிதி நிலைமையை அறிந்துகொள்வது நல்லது மட்டுமல்ல, அப்படியானால் நீங்களே செலுத்தக்கூடிய அடமானத்தைப் பெறுவதும் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.
இந்தக் கேள்விகளுக்கான பதில்கள் உரிமை ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்தது. நீங்கள் கவனமாக இல்லாவிட்டால், அடமானம் மற்றும் பிற செலவுகளுக்கு நீங்கள் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை வழங்கியிருந்தாலும், உங்கள் வீட்டை இழக்க நேரிடும்.
