நான் மாறி அல்லது நிலையான வட்டி விகிதத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டுமா?
நீங்கள் GFA ஃபெடரல் கிரெடிட் யூனியன் இணையதளத்தை விட்டு வெளியேறுகிறீர்கள் என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குத் தெரிவிக்கிறோம். இந்த இணைப்பு மரியாதை நிமித்தமாக வழங்கப்படுகிறது. GFA ஃபெடரல் கிரெடிட் யூனியன் மூன்றாம் தரப்பு வலைத்தளங்களின் உள்ளடக்கத்தை அங்கீகரிக்கவோ கட்டுப்படுத்தவோ இல்லை.
நான் 10 வருட நிலையான விகித அடமானத்தை கருத்தில் கொள்ள வேண்டுமா? உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த எவ்வளவு நேரம் ஆகும்? எந்தவொரு கடன் வழங்குநருடனும் அடமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் முன் உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான கேள்வி இது. அடமானத்தின் காலமானது, நீங்கள் இறுதியில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கடனின் மொத்தத் தொகையிலும், உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் அளவிலும் நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.
நீண்ட கால விதிமுறைகள் -- நிலையான 30 ஆண்டு காலத்தைப் போன்றது -- பொதுவாக குறைந்த 15 ஆண்டு காலத்தை விட குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளையும் அதிக வட்டி விகிதங்களையும் வழங்குகிறது. அந்த வட்டி விகிதங்கள் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் குவிந்து, உங்கள் கடனளிப்பவருக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய மொத்தத் தொகையை அதிகரிக்கும்.
பெரும்பாலான மக்கள் 15 அல்லது 30 வருட அடமானங்களைத் தேர்வு செய்தாலும், 10 வருட நிலையான வீத அடமானத்திற்கான விருப்பமும் உள்ளது. இந்த குறுகிய அடமானங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பல நன்மைகளையும், சில குறைபாடுகளையும் வழங்குகின்றன. 10 வருட நிலையான-விகித அடமானங்களைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இங்கே.
மாறி விகிதம் அடமானம்
மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்கள் பொதுவாக குறைந்த விகிதங்கள் மற்றும் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, ஆனால் விகிதங்கள் உயர்ந்தால், காலத்தின் முடிவில் நீங்கள் அதிகமாக செலுத்தலாம். நிலையான-விகித அடமானங்கள் அதிக விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் முழு காலத்திற்கும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை நீங்கள் செலுத்துவீர்கள் என்ற உத்தரவாதத்துடன் அவை வருகின்றன.
ஒரு அடமானம் ஒப்பந்தம் செய்யப்படும் போதெல்லாம், நிலையான அல்லது மாறக்கூடிய விகிதங்களுக்கு இடையே முடிவு செய்வது முதல் விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். இது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளையும் காலப்போக்கில் உங்கள் அடமானத்தின் மொத்த செலவையும் பாதிக்கும் என்பதால், நீங்கள் எடுக்கும் மிக முக்கியமான முடிவுகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். வழங்கப்பட்ட குறைந்த கட்டணத்துடன் செல்ல இது தூண்டுதலாக இருந்தாலும், அது அவ்வளவு எளிதல்ல. இரண்டு வகையான அடமானங்களும் அவற்றின் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன, எனவே ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன் நிலையான-விகித மற்றும் மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
நிலையான-விகித அடமானங்களில், வட்டி விகிதம் காலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். வட்டி விகிதங்கள் ஏறினாலும் குறையினாலும் பரவாயில்லை. உங்கள் அடமானத்தின் வட்டி விகிதம் மாறாது மேலும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை செலுத்துவீர்கள். நிலையான விகித அடமானங்கள் வழக்கமாக மாறி விகித அடமானங்களை விட அதிக வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன, ஏனெனில் அவை நிலையான விகிதத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கின்றன.
மாறக்கூடிய அடமான விகிதங்கள்
மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்கள் பொதுவாக குறைந்த விகிதங்கள் மற்றும் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, ஆனால் விகிதங்கள் உயர்ந்தால், காலத்தின் முடிவில் நீங்கள் அதிகமாக செலுத்தலாம். நிலையான-விகித அடமானங்கள் அதிக விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் அவை முழு காலத்திற்கும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை நீங்கள் செலுத்துவீர்கள் என்ற உத்தரவாதத்துடன் வருகின்றன.
ஒரு அடமானம் ஒப்பந்தம் செய்யப்படும் போதெல்லாம், நிலையான அல்லது மாறக்கூடிய விகிதங்களுக்கு இடையே முடிவு செய்வது முதல் விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். இது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளையும் காலப்போக்கில் உங்கள் அடமானத்தின் மொத்த செலவையும் பாதிக்கும் என்பதால், நீங்கள் எடுக்கும் மிக முக்கியமான முடிவுகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். வழங்கப்பட்ட குறைந்த கட்டணத்துடன் செல்ல இது தூண்டுதலாக இருந்தாலும், அது அவ்வளவு எளிதல்ல. இரண்டு வகையான அடமானங்களும் அவற்றின் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன, எனவே ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன் நிலையான-விகித மற்றும் மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
நிலையான-விகித அடமானங்களில், வட்டி விகிதம் காலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். வட்டி விகிதங்கள் ஏறினாலும் குறையினாலும் பரவாயில்லை. உங்கள் அடமானத்தின் வட்டி விகிதம் மாறாது மேலும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை செலுத்துவீர்கள். நிலையான விகித அடமானங்கள் வழக்கமாக மாறி விகித அடமானங்களை விட அதிக வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன, ஏனெனில் அவை நிலையான விகிதத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கின்றன.
நிலையான வட்டி விகிதம்
ஒரு நிலையான-விகித அடமானம் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மாறாத வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது, எனவே நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் எவ்வளவு செலுத்துகிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும். நிலையான வட்டி விகிதம் பட்ஜெட் கொடுப்பனவுகளை எளிதாக்குகிறது. ஆனால் இது மூன்று, ஐந்து அல்லது ஏழு வருடங்கள் போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், அது முடிவதற்குள் நீங்கள் அதை மாற்றினால், கட்டணம் விதிக்கப்படலாம்.
நீங்கள் அதிக ஆற்றல் மதிப்பீட்டைக் கொண்ட வீட்டை வாங்கினால் அல்லது கட்டினால், நாங்கள் உங்களுக்கு புதிய குறைந்த வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறோம். A1 மற்றும் B3க்கு இடையில் BER மதிப்பீட்டைப் பெற்றவுடன், நீங்கள் வசிக்கும் வீட்டை வாங்கினால் அல்லது கட்டினால், இந்த வகையைத் தேர்வுசெய்யலாம்.
