Je, rehani yako inapaswa kuwa asilimia ngapi ya mapato yako? Dave Ramsey
Tumia alama za kunukuu kutafuta "maneno halisi". Ongeza nyota (*) kwa neno la utafutaji ili kupata tofauti za neno (transp*, 32019R*). Tumia alama ya kuuliza (?) badala ya herufi moja katika neno la utafutaji ili kupata tofauti za neno (ca?e hupata kesi, miwa, utunzaji).
WARAKA WA KAZI WA WAFANYAKAZI WA TUME Ripoti ya Ubelgiji 2017 inayoambatana na hati MAWASILIANO KUTOKA KWA TUME HADI BUNGE LA ULAYA, BARAZA, BENKI KUU YA ULAYA NA EUROGROUP 2017 Muhula wa Ulaya: Tathmini ya urekebishaji wa matokeo, uzuiaji wa usawazishaji na usawazishaji wa matokeo. ya ukaguzi wa kina uliofanywa chini ya Kanuni (EU) No 1176/2011 {COM(2017) 90 final} {SWD(2017) 67 final to SWD(2017) 93 final}
WARAKA WA KAZI WA WAFANYAKAZI WA TUME Ripoti ya Ubelgiji 2017 inayoambatana na hati MAWASILIANO KUTOKA KWA TUME HADI BUNGE LA ULAYA, BARAZA, BENKI KUU YA ULAYA NA EUROGROUP 2017 Muhula wa Ulaya: Tathmini ya urekebishaji wa matokeo ya usawa na usawazishaji wa matokeo ya usawa na usawa. ya ukaguzi wa kina uliofanywa chini ya Kanuni (EU) No 1176/2011 {COM(2017) 90 final} {SWD(2017) 67 final to SWD(2017) 93 final}
Kikokotoo cha kiwango cha riba cha kadi ya mkopo ya Uingereza
Lakini vipi kuhusu wamiliki wa nyumba wa muda mrefu? Malipo hayo ya riba ya miaka 30 yanaweza kuanza kuhisi kama mzigo, hasa ikilinganishwa na malipo ya sasa ya mkopo na viwango vya chini vya riba.
Hata hivyo, kwa kurejesha fedha kwa miaka 15, unaweza kupata kiwango cha chini cha riba na muda mfupi wa mkopo ili kulipa rehani yako haraka. Lakini kumbuka kwamba muda mfupi wa rehani yako, ndivyo malipo ya kila mwezi yanavyoongezeka.
Kwa kiwango cha riba cha 5% katika kipindi cha miaka saba na miezi minne, malipo yako ya rehani yaliyoelekezwa kwingine yatakuwa $135.000. Sio tu kwamba aliokoa $59.000 kwa faida, lakini ana akiba ya ziada ya pesa baada ya muda wa mkopo wa miaka 30.
Mojawapo ya njia rahisi zaidi za kufanya malipo ya ziada kila mwaka ni kulipa nusu ya malipo ya rehani kila baada ya wiki mbili badala ya kulipa kiasi kamili mara moja kwa mwezi. Hii inajulikana kama "malipo ya kila wiki mbili."
Hata hivyo, huwezi tu kuanza kufanya malipo kila baada ya wiki mbili. Mhudumu wako wa mkopo anaweza kuchanganyikiwa kwa kupokea malipo ya sehemu na yasiyo ya kawaida. Zungumza na mhudumu wako wa mkopo kwanza ili kukubaliana juu ya mpango huu.
Ninatengeneza $70.000 kwa mwaka, ninaweza kumudu kiasi gani cha nyumba?
Kulipa rehani yako mapema kunaweza kukusaidia kufikia uthabiti wa kifedha na kunaweza kuokoa pesa kwa muda mrefu kwa kupata riba kidogo. Hapa ni baadhi ya njia unaweza kulipa rehani yako kwa haraka zaidi:
Njia nyingine ya kuokoa pesa kwa riba, wakati kupunguza muda wa mkopo, ni kufanya malipo ya ziada ya rehani. Ikiwa mkopeshaji wako hatatoza adhabu ya kulipa rehani yako mapema, fikiria mikakati ifuatayo ya kulipa rehani yako mapema.
Kumbuka tu kumjulisha mkopeshaji wako kwamba malipo yako ya ziada yanapaswa kutumika kwa mkuu, sio riba. Vinginevyo, mkopeshaji anaweza kutumia malipo kwa malipo yaliyoratibiwa ya siku zijazo, ambayo hayatakuokoa pesa.
Pia, jaribu kulipa mapema katika mkopo, wakati riba ni kubwa zaidi. Huenda usitambue, lakini malipo mengi yako ya kila mwezi kwa miaka michache ya kwanza yanalenga riba, na sio malipo kuu. Na riba inajumuishwa, kumaanisha kwamba riba ya kila mwezi inaamuliwa na jumla ya kiasi kinachodaiwa (principal plus interest).
Asilimia ya Mapato kwa Kikokotoo cha Rehani
Ikiwa huwezi kumudu nyumba na pesa taslimu, uko katika kampuni nzuri. Mnamo 2019, 86% ya wanunuzi wa nyumba walitumia rehani kufunga mpango huo, kulingana na Jumuiya ya Kitaifa ya Wauzaji Majengo. Kadiri ulivyo mdogo, ndivyo unavyoelekea kuhitaji rehani kununua nyumba - na ndivyo unavyoelekea kujiuliza, "Ninaweza kumudu nyumba kiasi gani?" kwa kuwa bado hujapitia uzoefu.
Mapato ni jambo la wazi zaidi katika kiasi cha nyumba unachoweza kumudu: Kadiri unavyopata mapato mengi, ndivyo unavyoweza kumudu nyumba zaidi, sivyo? Ndiyo, zaidi au chini; inategemea sehemu ya mapato yako ambayo tayari yamefunikwa na malipo ya deni.
Unaweza kuwa unalipa mkopo wa gari, kadi ya mkopo, mkopo wa kibinafsi, au mkopo wa mwanafunzi. Kwa uchache, wakopeshaji watajumlisha malipo yote ya deni ya kila mwezi utakayofanya kwa muda wa miezi 10 ijayo au zaidi. Wakati mwingine, hata zitajumuisha deni unalolipa kwa miezi michache zaidi ikiwa malipo hayo yataathiri kwa kiasi kikubwa malipo ya kila mwezi ya rehani unayoweza kumudu.
Je, ikiwa una mkopo wa mwanafunzi katika kuahirishwa au uvumilivu na kwa sasa haufanyi malipo? Wanunuzi wengi wa nyumba wanashangaa kujua kwamba wakopeshaji huchangia malipo yako ya baadaye ya mkopo wa mwanafunzi katika malipo yako ya kila mwezi ya deni. Baada ya yote, kuahirisha na uvumilivu huwapa tu wakopaji kuahirishwa kwa muda mfupi, mfupi sana kuliko muda wa rehani yao.
