Nani anaweka tarehe ya kufungwa kwa ujenzi mpya
Je, una maswali kuhusu kanuni na sheria katika sekta yako? Mapendekezo ya mabadiliko katika kanuni? Je, unatafuta majarida na arifa? Ikiwa unamiliki biashara au unafanya kazi katika mojawapo ya sekta hizi zinazodhibitiwa, utapata majibu hapa.
Kwa wengi wa New Brunswickers, nyumba ndio ununuzi mkubwa au uwekezaji wanaofanya. Kwa hiyo, ni muhimu kuelewa kikamilifu na kutafakari juu ya kila hatua ya uamuzi wa ununuzi, kutoka kutafuta nyumba sahihi kwa bei nzuri, kupata mikopo ya nyumba kwa kiwango cha riba, kupata bima bora zaidi.Kwa mahitaji yako.
Unaponunua nyumba, unaweza usijifikirie kama mwekezaji wa mali isiyohamishika, lakini ndivyo ulivyo. Hii inamaanisha unapaswa kufikiria ununuzi wako kama zaidi ya mahali pa wewe na familia yako kuishi. Unahitaji kuzingatia mambo kama vile uwezekano wa nyumba kuthaminiwa unapokuwa unaimiliki na jinsi viwango vya riba vya siku zijazo vinaweza kukuathiri wewe na uwekezaji wako.
Kununua nyumba kunakuja na idadi kubwa ya gharama, nyingi ambazo hazikutarajiwa. Kwa hivyo unapofikiria iwapo unaweza kumudu nyumba unayotaka, unahitaji kujua gharama zote utakazokabiliana nazo kabla ya kuanza mchakato wa kununua. Hutaki kuwa katika mshangao wowote linapokuja suala la pesa zako.
Barua ya ahadi ya rehani kwa ujenzi mpya
Unapotafuta nyumba, rufaa ya ujenzi mpya haiwezi kukataliwa. Kwa nini uhamie kwenye nyumba ya mtu mwingine wakati unaweza kufanya kazi na mjenzi kuunda nyumba ya ndoto zako? Utakuwa na kila kitu kipya na maelezo yote ya kisasa na labda pia utakuwa na gharama za chini za matengenezo.
Nyumba zilizojengwa hivi karibuni zinaweza kuonekana kama chaguo rahisi, lakini zina shida zao. Jambo moja, rehani kwa nyumba mpya zilizojengwa mara nyingi ni ngumu zaidi kuliko zile za kuuza tena. Zaidi ya hayo, unakuwa katika hatari ya kuwa mwathirika wa mbinu za upeanaji mikopo zinazofanywa na wajenzi. Hapa kuna majibu 15 kwa baadhi ya maswali ya kawaida kuhusu nyumba mpya za ujenzi.
Wacha tuanze na mambo ya msingi: Nyumba mpya iliyojengwa ni mali yoyote ambayo haijakaliwa tangu kujengwa. Ikiwa uliinunua kutoka kwa mjenzi, kuna uwezekano kwamba nyumba yako mpya iliyojengwa ilianza kama kipande rahisi cha ardhi. Siku moja mkuzaji wa mawazo ya mbele alifika, akanunua ardhi na kuigawanya katika maeneo ya ujenzi. Kisha aliuza ardhi hiyo kwa msanidi programu ambaye alitumia muda na pesa kujenga mali kwenye kila kifurushi ambacho kingeweza kuuzwa kwa wanunuzi wa nyumba kwa faida.
Kununua nyumba mpya ya malipo ya chini
Kujenga nyumba kutoka mwanzo inaweza kuwa fursa nzuri ya kubinafsisha nafasi yako mpya. Lakini kama vile kununua nyumba, ujenzi unaweza kuwa matarajio ya gharama kubwa. Kwa bahati nzuri, mikopo ya ujenzi hutoa fedha zinazohitajika kununua ardhi na kulipa vifaa na kazi inayohusika katika kujenga nyumba mpya.
Hiyo ilisema, kuna aina kadhaa za mikopo ya ujenzi ya kuchagua, na mchakato wa maombi na idhini ni ngumu zaidi kuliko ule wa rehani ya jadi. Tutakusaidia kuondoa ufahamu wa mikopo ya ujenzi kwa kukueleza jinsi inavyofanya kazi, aina za ufadhili unaopatikana na utahitaji nini ili uhitimu.
Mkopo wa ujenzi ni ufadhili wa muda mfupi ambao unaweza kutumika kulipia gharama zinazohusiana na ujenzi wa nyumba kutoka mwanzo hadi mwisho. Mikopo ya ujenzi inaweza kulipia gharama za kununua ardhi, kuchora mipango, kupata vibali, na kulipia vibarua na vifaa. Mkopo wa ujenzi pia unaweza kutumika kupata akiba ya dharura - ikiwa mradi ni ghali zaidi kuliko inavyotarajiwa - au akiba ya riba, kwa wale ambao hawataki kuzilipa wakati wa ujenzi.
Rehani kwa makazi mapya ya ujenzi
Mipango ya makazi inayoongozwa na jumuiya inaweza kustahiki ruzuku kwa ada fulani za kitaaluma. Eneo lina maelezo zaidi au tembelea tovuti ya Community Led Homes kwa ushauri mpana zaidi. Huenda ikafaa pia kuwasiliana na baadhi ya taasisi kubwa zinazotoa mikopo, kama vile Jumuiya ya Kujenga Ikolojia, ingawa kupata ufadhili wa miradi ya kujenga kikundi inaweza kuwa vigumu, kwani unahitaji kuwa na uwezo wa kuonyesha uwezekano wa mpango huu.
Kwa rehani ya kujitengenezea, pesa kawaida hupokelewa katika hatua tofauti za ujenzi na kawaida hii inategemea mthamini anayetembelea tovuti kuidhinisha hatua hizi na kutoa awamu inayofuata ya fedha. Hata hivyo, hii inaweza kusababisha hatari ya matatizo ya mtiririko wa pesa ikiwa kazi 'itapunguzwa thamani', ambayo inaweza kukuacha huna pesa za kulipa bili au kusonga mbele kazi.
Baadhi ya watoa huduma wa kitaalam, kama vile Buildstore, hutoa rehani za kibunifu za kujijenga ambapo fedha zinazotolewa wakati wa ujenzi zinahusishwa na gharama ya kila awamu ya ujenzi na hazifungamani na thamani ya ardhi, na kuwapa wajenzi amani zaidi ya akili. . Hili limekuwa badiliko halisi la mchezo wakati wa janga hili, wakati ziara za uwanjani zilikuwa ngumu.
